原標(biāo)題：經(jīng)濟(jì)日報：謹(jǐn)防不實炒作干擾樓市預(yù)期
經(jīng)濟(jì)日報 | 作者 郭存舉
近日，某一線城市樓市出現(xiàn)多條謠言，相關(guān)新聞登上熱搜，引發(fā)廣泛關(guān)注。這些不實信息中，不乏“房價同比大降”“業(yè)主送首付”等內(nèi)容，擾亂了市場秩序，造成了恐慌情緒，需引起警惕。
當(dāng)前，我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化，多地優(yōu)化調(diào)整樓市的政策密集出臺。據(jù)不完全統(tǒng)計，2023年各地出臺樓市松綁政策超過750個，覆蓋300多個城市。這些政策舉措的推出，本意是進(jìn)一步穩(wěn)樓市。然而，一些房產(chǎn)類自媒體和部分不良房產(chǎn)中介卻從中嗅出了商機(jī)，為了吸引更多關(guān)注，刻意歪曲政策本意，甚至炮制虛假新聞，在網(wǎng)絡(luò)上廣泛傳播不實信息。
謠言的炮制，往往出于利益驅(qū)動。有些人之所以不擇手段蓄意造假，無非是想收割流量或關(guān)聯(lián)房產(chǎn)銷售。值得警惕的是，一些人長期關(guān)注房地產(chǎn)市場，具有一定的專業(yè)知識積累，和一般網(wǎng)民相比，其炮制的不實信息專業(yè)度更高、辨識難度更大，更容易誤導(dǎo)消費者。
在制造虛假信息的諸多套路之中，最常用的便是“以偏概全”，把局部情況上升為整體情況，或者把個體感受放大為普遍現(xiàn)象，給公眾造成認(rèn)知錯覺。實際上，市場分化早就成為樓市的鮮明特點，不同城市的市場情況大相徑庭，同一城市不同地段的情況也不盡相同。因此，判斷房地產(chǎn)市場不宜再用一概而論的老眼光。
謠言招搖過市的背后，樓市數(shù)據(jù)亂象值得深思。不實信息引用的相關(guān)數(shù)據(jù)，不少來自于市場機(jī)構(gòu)。近年來，不少房產(chǎn)中介和商業(yè)機(jī)構(gòu)會定期發(fā)布樓市研究報告，相關(guān)數(shù)據(jù)質(zhì)量參差不齊，由于樣本的局限性，數(shù)據(jù)覆蓋面低，部分機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)缺乏科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)性，只是按照自己的方法口徑統(tǒng)計。由于商業(yè)機(jī)構(gòu)各自代表不同利益群體，提供的數(shù)據(jù)難免帶有主觀傾向性，導(dǎo)致消費者只能“霧里看花”，難辨真假。
當(dāng)前，房地產(chǎn)市場一些指標(biāo)呈現(xiàn)邊際改善跡象，但下行預(yù)期仍然制約市場修復(fù)，樓市企穩(wěn)回升的基礎(chǔ)仍需進(jìn)一步鞏固。防止謠言干擾樓市穩(wěn)預(yù)期，除了加大對造謠者的懲戒力度，還需要各地各部門及時發(fā)布樓市消息，讓更多信息公開化透明化，以更好穩(wěn)定社會預(yù)期，促進(jìn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
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