大連新聞傳媒集團(tuán)記者萬恒
張富（化名）老家在撫順，早年在大連打工，無兒無女，孤身一人，晚年在大連居住。2019年12月早上，65歲的張富被發(fā)現(xiàn)死在了辛寨子的一所小房子里，經(jīng)法醫(yī)尸體解剖，認(rèn)定為一氧化碳中毒導(dǎo)致的死亡。
據(jù)房主周軍（化名）說，自己今年72歲了，早年是一個包工頭，張富跟著自己干活。2015年前后，張富找到他，稱自己一個人，也不想回老家了，周軍農(nóng)村院子里正好有一個小房沒人住，就借給他住，也沒向他要房租。院門口有一塊十幾平方米的小地，平時沒事種點菜和玉米，張富和他兩人吃。房子不大，有里外兩間，張富自己買了煤氣罐在外間做飯，里屋睡覺。張富有時打零工，晚上就住在小房里。冬季天冷，沒有暖氣，張富就自己砌了個灶臺連接睡覺的火炕取暖。沒想到突然發(fā)生煤氣中毒。
法院一審判決：房主承擔(dān)30%責(zé)任
張富老家有一個姐姐、一個弟弟，在處理完張富的后事后，認(rèn)為張富是周軍雇用的，房子也是周軍安排的，張富在房子里煤氣中毒死亡，周軍也是有責(zé)任的，便委托律師將周軍起訴到甘井子區(qū)人民法院，要求周軍賠償64.8萬余元。
去年5月份，周軍接到法院的開庭傳票，感覺非常冤。自己的房子免費讓張富住，張富自己砌的灶臺并搭的火炕，煤氣中毒死亡，自己還要賠償他姐姐弟弟64.8萬多元，怎么想都覺得不應(yīng)當(dāng)賠。
周軍患有多種老年病，無法出庭，他委托北京市盈科（大連）律師事務(wù)所的王金海律師代理自己出庭。張富的姐姐和弟弟委托的律師到派出所調(diào)取了事發(fā)后周軍作的筆錄，筆錄中周軍稱：“院子是我的，院子里沒有值錢的東西，不用人看院。張富有時白天幫我種點地，晚上沒有地方住，他是孤寡老人，所以我就讓他住在小房子里，我不給他開工資�！睋�(jù)此，認(rèn)為是張富幫周軍種菜地，周軍才讓張富住這個小房子。
周軍一方認(rèn)為：周軍將自己的房子讓張富居住，也沒有收租金，灶臺和火炕也是張富自己砌的，應(yīng)當(dāng)知道燃煤取暖可能會發(fā)生煤氣中毒，因疏忽大意導(dǎo)致煤氣中毒，應(yīng)當(dāng)責(zé)任自負(fù)。
法院經(jīng)審理后認(rèn)為，周軍和張富是朋友關(guān)系，張富是孤寡老人，從周軍在派出所的筆錄看，張富幫周軍種菜，周軍將自己的小房讓張富居住，因此二人之間形成的是一種幫工關(guān)系，周軍作為被幫工人向張富提供的住房應(yīng)當(dāng)滿足安全居住條件。通過現(xiàn)場看，張富是因壘砌的灶臺在取暖過程中產(chǎn)生一氧化碳中毒死亡，雖然火炕取暖在北方農(nóng)村非常普遍，但有明顯危險性。張富在此房內(nèi)居住多年，對此危險性應(yīng)當(dāng)明知，其未能注意開窗通風(fēng)，并做好相應(yīng)的防護(hù)措施，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)70%的責(zé)任，周軍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)30%的責(zé)任。
2021年9月30日，甘井子區(qū)人民法院作出一審判決，判決周軍在判決生效后10日內(nèi)，賠償張富姐姐和弟弟損失194670元。
法院終審改判：承擔(dān)10%責(zé)任
周軍不服，提起上訴，主要理由是雖然張富在春天、夏天和秋天幫助自己種菜，但事發(fā)時是冬天，根本不需要張富幫助種菜，且張富一方找的證人證明張富事發(fā)前經(jīng)常跟他們一起玩撲克，周軍家院子里沒有值錢東西，故雙方不是幫工關(guān)系。
大連市中級人民法院采納了周軍一方的意見，經(jīng)公開審理后認(rèn)為：張富在涉案房屋內(nèi)居住多年，對房屋的結(jié)構(gòu)比較了解，應(yīng)當(dāng)知道冬季燒火炕存在一定安全隱患，其自行居住并自行燒炕取暖導(dǎo)致一氧化碳中毒，應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)主要責(zé)任。2021年12月30日，大連市中級人民法院作出終審判決，撤銷甘井子區(qū)人民法院的一審判決，改判周軍承擔(dān)10%的賠償責(zé)任，賠償張富親屬損失人民幣64890元。
律師說法
北京市盈科（大連）律師事務(wù)所的王金海律師說，房東應(yīng)該確保出租、出借房屋及其配套設(shè)施符合安全規(guī)范，避免設(shè)施在使用過程中損害住戶生命財產(chǎn)安全。提倡與承租人、借房居住人簽訂書面的協(xié)議，明確房屋以及房內(nèi)設(shè)備的安全狀態(tài)與維修責(zé)任，以免發(fā)生事故無法證明自己盡到安全保障責(zé)任。
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