長沙愛之心養(yǎng)老公寓。本文圖片 澎湃新聞記者 譚君 圖
2021年12月30日，長沙市中級人民法院對愛之心養(yǎng)老公寓案主犯一審宣判。愛之心公司負(fù)責(zé)人干羅佳及其弟弟羅崢，被以集資詐騙罪判處無期徒刑。法院認(rèn)定，2010年成立的愛之心公司，租用村集體安置用地建設(shè)養(yǎng)老公寓。在資金鏈斷裂的情況下，引進(jìn)具有非法集資經(jīng)驗(yàn)的廣西團(tuán)隊(duì)，通過收取老人的養(yǎng)老公寓床位費(fèi)進(jìn)行運(yùn)營，最終造成6.07億元集資款未歸還。
判決書顯示，愛之心養(yǎng)老公寓于2019年8月“爆雷”，而早在2016年愛之心的投資養(yǎng)老模式就被媒體曝光，公安一度介入。直至案發(fā)，愛之心已發(fā)展客戶5792人次，吸收資金8.11億，每個老人繳納的床位費(fèi)從2.2萬元至50萬元不等。
此外，此次判決還披露了愛之心養(yǎng)老公寓這起非法集資案背后的諸多真相，及“雷爆”成因。
預(yù)交床位費(fèi)可享折扣優(yōu)惠？真相：特意搭建的非法集資架構(gòu)
愛之心養(yǎng)老公寓走廊
幾年前，不少長沙、株洲、湘潭等地的老人，在參觀完位于長沙天心區(qū)的長沙愛之心養(yǎng)老公寓后，開始算一筆帳——交數(shù)萬元，就可以成為會員，住上長沙條件最好的養(yǎng)老院。交錢越多，床位費(fèi)的折扣越大；如果暫時不住，交的床位費(fèi)可以變成投資，獲得10%左右的年利息。
實(shí)際上，這些是愛之心公司針對老人們的“洗腦話術(shù)”。
在大規(guī)模引誘老人交錢買“床票”時，愛之心的資金鏈已經(jīng)斷裂，并因此引入了“收益穩(wěn)定”、“到期贖回”的非法集資模式。其真相是以養(yǎng)老為名，行變相吸收資金之實(shí)。
法院認(rèn)定，2013年11月，因資金嚴(yán)重短缺，干羅佳通過鄒序金等人引進(jìn)在養(yǎng)老行業(yè)具有非法集資經(jīng)驗(yàn)的任小輝（另案處理）的廣西團(tuán)隊(duì)，并約定以存款本金25%的回報(bào)將非法集資業(yè)務(wù)承包給被告人任小輝、黃性德、張洪建。
該三人成立愛之心公司市場部，搭建具體集資模式，擬定《養(yǎng)老服務(wù)合同書》，雇傭業(yè)務(wù)員，通過發(fā)傳單，開推介會等途徑向社會公開虛假宣傳愛之心公司的經(jīng)營實(shí)力，引誘客戶預(yù)定養(yǎng)老床位及服務(wù)。
上述合同約定期限一般為三年，根據(jù)投資資金多少，每滿一年贈送投資金額9%～13%不等的床位補(bǔ)貼券；合同期滿后，未進(jìn)行養(yǎng)老消費(fèi)的會員，愛之心公司將投資本金及獲贈床位補(bǔ)貼券進(jìn)行回購。
2016年起，為緩解前期集資參與人投資款到期需要兌付的資金和壓力，同時可以在非法集資時宣傳夸大愛之心公司的影響力和實(shí)力，干羅佳陸續(xù)成立市場二部、三部、四部、五部、六部，以存款本金15%～22%的回報(bào)外包非法集資業(yè)務(wù)。
同時，公司陸續(xù)成立直營性質(zhì)的湘潭市場部、株洲市場部，市場部內(nèi)部設(shè)經(jīng)理、主管、業(yè)務(wù)員，主管和業(yè)務(wù)員按訂單大小共同享有投資本金4%～6%提成，經(jīng)理享有本市場部所有存款本金1%提成。2016年后，愛之心公司陸續(xù)增加一年期、二年期合同。
主犯干羅佳供述，“公司主要業(yè)務(wù)是通過與投資人員簽訂《養(yǎng)老服務(wù)合同》收取投資款，來進(jìn)行資金周轉(zhuǎn)、運(yùn)營，公寓經(jīng)營基本上賺不到錢�！�
然而，這種“擊鼓傳花”、拆東墻補(bǔ)西墻的詐騙模式，最終崩盤。至2019年8月案發(fā)，愛之心已發(fā)展客戶5792人次，吸收資金8.11億。
主犯干羅佳的財(cái)務(wù)出納人員證實(shí)，該公司賬目混亂，所有投資款均進(jìn)入干羅佳個人賬戶。而該案的第三個被告人、愛之心公司市場一部、三部的負(fù)責(zé)人黃性德的銀行流水顯示，其獲得的提成資金約1000萬元，其個人獲利500至600多萬元，這些錢被他用于打牌、買奔馳、做直銷。
上當(dāng)?shù)奈迩Ф嗝先藗�，則損失不一，少則支付了2.2萬元床位預(yù)訂費(fèi)，多則繳費(fèi)達(dá)50萬元。
兩棟建成的老年公寓大樓？真相：租的村集體土地、非法建設(shè)
愛之心公寓前臺
受害老人難以接受愛之心爆雷、投入無法返回的事實(shí)。他們向澎湃新聞反復(fù)強(qiáng)調(diào)，在將畢生積蓄投給愛之心之前，他們進(jìn)行了考察比較。愛之心獲得天心區(qū)民政局的行政許可，更重要的是，該老年公寓建成有兩棟豪華大樓，并取得長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局的“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”。2018年，愛之心公寓項(xiàng)目被列為天心區(qū)重點(diǎn)工程。2019年3月14日，愛之心老年公寓入選“湖南省國家城企聯(lián)動普惠養(yǎng)老服務(wù)專項(xiàng)行動儲備項(xiàng)目”，是湖南省發(fā)改委公布的96個項(xiàng)目之一。
此外，天心區(qū)多位主管領(lǐng)導(dǎo)曾多次視察愛之心養(yǎng)老公寓，參加公寓二期工程奠基儀式，湖南多家當(dāng)?shù)孛襟w對愛之心養(yǎng)老公寓進(jìn)行了宣傳。“如果是非法的，政府怎么會允許建兩棟樓，還會獲得官方認(rèn)可？”有受害老人表示。
長沙中院一審判決書顯示，愛之心兩棟老年公寓大樓所使用的土地，并非國有建設(shè)用地，而是從村民手上租來的村集體安置用地�！�2010年12月21日，愛之心公司與長沙市天心區(qū)大托鎮(zhèn)興隆村村民委員會簽訂土地租賃合同，租用該村何家垅組36.18畝村集體生產(chǎn)安置用地用于養(yǎng)老公寓開發(fā)建設(shè)，期限15年�！�
其實(shí)，早在2016年，愛之心老年公寓非法集資及其公寓土地性質(zhì)的問題就被曝光。彼年7月，長沙電視臺政法頻道以“長沙再現(xiàn)老年人投資黑洞”為題，披露了愛之心以年息1.3萬元讓近千名老人預(yù)存11萬元訂床位。
在該報(bào)道中，天心區(qū)金融辦主任于意還介紹，由于愛之心公寓所用土地為租賃的集體土地，租約只有15年，項(xiàng)目建設(shè)一直走走停停。此外，由于公寓所在位置在2010年建設(shè)之初無具體的城市控制性詳規(guī)，項(xiàng)目未向市級規(guī)劃及國土部門報(bào)批。區(qū)政府在積極幫助其完善手續(xù)的同時，已責(zé)令停止集資行為。
然而，愛之心老年公寓最終在2016年得以建成，并入住了200多名老人，讓后面參觀考察并大額投資的老人們“滿懷憧憬”。
判決書顯示，愛之心的建成離不開該公司負(fù)責(zé)工程報(bào)建業(yè)務(wù)的承包人王治國。
“他以40萬元承包了愛之心項(xiàng)目的容積率調(diào)整，并成功讓愛之心項(xiàng)目的容積率從無調(diào)為1%。他于2016年起每月另外領(lǐng)取1萬元工資。他負(fù)責(zé)愛之心公司的報(bào)建工作以后，先后報(bào)批國土證、用地許可證、項(xiàng)目一期規(guī)劃工作聯(lián)系單的前期所有工作，包括控規(guī)指標(biāo)錄入、總圖審批、方案審批、單體審批、項(xiàng)目的民辦非許可證、項(xiàng)目實(shí)測、定位紅線圖、相關(guān)職能部門征求意見等�！�
在給愛之心老年公寓報(bào)建過程中，王治國獲利120萬元左右。
審計(jì)顯示，2013年11月至2019年8月期間，愛之心公司發(fā)展客戶5793人次，吸收資金8.11億元，退還本金2.04億元，未退還本金6.07億元，其中未退還本金用于支付利息0.7億元，工程款1.4億元，對外投資凈投入1.41億元，員工提成、工資等1.53億元，運(yùn)營及其他費(fèi)用0.3億元，有待查明去向的資金0.7億元。
獲支持的民辦養(yǎng)老？真相：其模式早被媒體曝光、公安介入
有老人介紹，愛之心當(dāng)時對“投資養(yǎng)老”模式的解釋是，“國家提倡民間資本辦養(yǎng)老，私人老板又沒這么多錢，就從老人身上募一些，（好的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)）都是這么搞的�！�
打著“養(yǎng)老工程”的旗號，通過集資詐騙，愛之心主犯干羅佳從最開始的資金緊張、四處躲債，到最后做成了一個8億多元的資金盤，其個人“身價(jià)”上億。
干羅佳的財(cái)務(wù)出納人員證實(shí)，該公司賬目混亂，所有投資款均進(jìn)入干羅佳個人賬戶。證據(jù)顯示，其出手闊綽，曾斥資900萬元收購了長沙一家P2P網(wǎng)貸公司，轉(zhuǎn)賬給他們5000多萬用于配資炒股；出借1000多萬給他人投資入股；轉(zhuǎn)給前妻1000多萬用于小孩“撫養(yǎng)費(fèi)”等等。
實(shí)際上，愛之心養(yǎng)老公寓的非法集資問題，早曾被公安機(jī)關(guān)調(diào)查。
2014年2月至2015年6月?lián)螑壑墓究偨?jīng)理的鄒序金證實(shí)，2014年5月愛之心非法集資就已被報(bào)道�！案闪_佳、張洪建、黃性德等人都已認(rèn)識到這種融資模式的非法性，但公司仍然繼續(xù)從事非法集資活動�！碧煨膮^(qū)法院對愛之心案的庭審披露，2014年8月28日，公安機(jī)關(guān)就對愛之心非法吸收公眾存款正式立案偵查。
另案處理被告人周承憲介紹：其于2013年12月到2015年在愛之心任出納。2014年5月，公安機(jī)關(guān)曾介入調(diào)查，愛之心公司按要求進(jìn)行了退款。
愛之心公司擅于“以錢滅火”。
證人肖正良證實(shí)，干羅佳通過他幫助找關(guān)系消除對愛之心公司的負(fù)面報(bào)道。2016年8月26日至2018年6月14日，干羅佳通過個人名下及他人賬戶向其轉(zhuǎn)賬436.5萬元。
2017年9月，干羅佳個人賬戶向其任法定代表人的湖南水魔方科技有限公司共計(jì)轉(zhuǎn)賬1205萬。股東轉(zhuǎn)讓出資合同書顯示，干羅佳與肖正良于2017年9月20日簽訂股東轉(zhuǎn)讓合同書，以520萬元受讓肖正良水魔方公司的20%股權(quán)。
2021年12月30日，長沙市中院以集資詐騙罪判處干羅佳、羅錚無期徒刑，剝奪權(quán)利終身，沒收全部資產(chǎn)；判決黃性德、張洪建有期徒刑十五年。其余唐鐵杰、石高順、劉學(xué)文、周霞輝等人，則以非法吸收公眾存款罪，判處有期徒刑九年至四年不等。
| 
