日前
大連市出臺
配售型保障性住房管理辦法（試行）
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7月19日
大連市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
發(fā)布公告
配售型保障性住房輪候庫
開放受理
受理時間為2024年7月22日上午9:00至2024年8月21日下午17:30，符合條件的保障對象可通過登錄http://218.60.90.87、大連住房城鄉(xiāng)建設(shè)公眾號、掃描二維碼方式提交申請。
什么是配售型保障性住房
配售型保障性住房（以下簡稱保障性住房），是指政府提供土地、財稅、金融等政策支持，由政府選定的保障性住房經(jīng)營管理單位通過新建或收購、盤活等方式籌集，限定保障對象、套型面積、配售價格、處分權(quán)利，面向符合條件家庭封閉配售、具有保障屬性的住房。
誰可以購買配售型保障性住房？
我市保障性住房重點針對本市住房困難工薪收入群體、引進人才、來連留連學生、農(nóng)民工群體，以及市政府規(guī)定的其他群體等。
保障性住房以居民家庭為單位申購，家庭成員包括夫妻雙方、未成年子女。申購家庭應(yīng)選取1人作為保障性住房的主申請人，主申請人應(yīng)年滿18周歲并具有完全民事行為能力。主申請人自行選擇是否將未成年子女作為共同申請人，未成年子女作為共同申請人，不影響其成年后享受保障性住房政策。
家庭成員應(yīng)未享受過房改房等政策性住房；公租房在保家庭購買保障性住房后，應(yīng)在房屋交付前退出公租房保障。
配售型保障性住房申請條件是什么？
申請購買保障性住房的家庭人均自有住房（農(nóng)房除外）建筑面積應(yīng)低于17平方米，且至少符合下列條件之一：
1.主申請人為本市戶籍；
2.主申請人在本市繳納社會保險且處于參保繳費狀態(tài)。
經(jīng)人才主管部門認定的各類人才和經(jīng)工信部門認定的軟件人才申請購買保障性住房的，不受本辦法設(shè)定的戶籍、社保、家庭人均住房面積等條件限制。
受理方式
本輪受理為保障對象輪候庫申請，保障性住房項目啟動配售后會另行發(fā)布項目配售公告，按項目批次進行資格審核。申請人通過以下方式進行輪候庫申請：
電腦版登錄網(wǎng)址
http://218.60.90.87
手機版二維碼
受理流程
我市保障對象申請入庫實行承諾制。申報家庭承諾符合我市保障對象條件，簽訂相關(guān)承諾書，并按照申請類別提交戶籍、身份證明、婚姻證明、住房情況證明、社保情況證明、未成年子女證明等申請材料即可申請入庫。申報家庭對申請材料的真實性負責，同意授權(quán)相關(guān)部門查驗申購保障性住房有關(guān)的各類信息。
我市保障性住房申購資格按項目批次審核發(fā)放，根據(jù)項目來源分別由市級、區(qū)級組織查詢核定。
注意事項
保障性住房輪候庫的申請家庭請認真閱讀《管理辦法》，符合保障對象條件的家庭按相關(guān)要求和流程提供申請材料，對保障性住房售后管理事項溫馨提示如下：
（一）保障性住房實行嚴格的封閉管理，不得以任何方式違法違規(guī)將保障性住房變更為商品住房流入市場。保障性住房不得設(shè)定除購房貸款擔保外的抵押權(quán)。
（二）保障性住房實行封閉流轉(zhuǎn)和回購方式退出保障。購買保障性住房辦理不動產(chǎn)權(quán)證未滿5年的，原則上不得申請回購或封閉流轉(zhuǎn)，《管理辦法》規(guī)定的其他特殊情形除外。辦理不動產(chǎn)權(quán)證滿5年的，原則上通過封閉流轉(zhuǎn)方式面向符合我市保障條件的對象轉(zhuǎn)讓。
（三）保障性住房的回購價格按照購房價格+利息－房屋折舊的方式進行核算。購房家庭自行裝修部分，不予補償。
政策咨詢
廣大市民群眾可在工作日通過以下渠道了解咨詢大連市輪候庫受理政策和平臺使用方面問題：
業(yè)務(wù)咨詢電話
0411-83646091
軟件人才認定咨詢電話
0411-83625225
平臺使用咨詢電話
13664200881
各類人才相關(guān)政策
可通過大連人才網(wǎng)查詢
https://www.dl-rc.com/
配售型保障性住房都有多大面積，各類保障對象如何選擇？
保障性住房以滿足基本住房需求為原則，新建項目單套住房建筑面積以70-90平方米戶型為主，原則上不超過120平方米，收購、盤活、轉(zhuǎn)化的存量項目可適當放寬標準。各類保障對象可根據(jù)自身經(jīng)濟條件和購房意愿選購相應(yīng)面積的戶型。
配售型保障性住房配售和回購價格如何確定？
新建保障性住房項目配售均價按照基本覆蓋劃撥土地成本和建安成本、加適度合理利潤的原則進行核算；收購、盤活、轉(zhuǎn)化存量房產(chǎn)作為配售型保障性住房的配售均價根據(jù)國家、省相關(guān)政策要求確定。具體按照“一項目一配售方案”確定公布。
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資料：大連市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
采集：大連新聞傳媒集團記者 吉存
編輯：蘇昕
美編：海健
校對：華錚
主編：呂彬
監(jiān)制：穆軍 宋偉
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