加大支付首付款支持力度
放寬提取時間間隔限制
放寬住房消費類提取額度限制
完善提取審核模式……
住房公積金提取新政
7月正式施行
一、加大提取住房公積金支付新建商品房首付款支持力度
職工支付購買本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上新建商品住房首付款，經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持項目預(yù)售許可證或工程竣工驗收備案材料到住房公積金管理中心辦理備案后，提供商品房買賣合同（或認(rèn)購協(xié)議）和相關(guān)提取聯(lián)絡(luò)單，可以提取本人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)存儲資金支付購房首付款，提取金額不超過商品房買賣合同或認(rèn)購協(xié)議約定的首付款金額。提取后不影響職工日后辦理該套住房公積金貸款額度計算。
此次調(diào)整進一步加大了提取住房公積金支付新建商品房首付款支持力度，原先僅可以支付預(yù)售階段的新建商品房首付款，政策調(diào)整后還可以支付現(xiàn)房銷售階段的新建商品房首付款。提取采取預(yù)付制模式，資金直接劃轉(zhuǎn)至開發(fā)企業(yè)已備案的資金賬戶，作為購房前期資金，這樣一方面能切實減輕購房者首付款資金周轉(zhuǎn)壓力；另一方面提取住房公積金為購房者補充額外資金，提高可支付的首付比例，減少后期貸款利息支出。
自去年支持提取住房公積金支付新建商品住房首付款政策執(zhí)行至今，已有 1924 名繳存職工享受到政策利好，提取住房公積金 3.25 億元。
二、放寬提取時間間隔限制
為緩解職工購房及償還貸款的資金壓力，不再將按月自動扣劃償還本市住房公積金貸款本息和支付租賃住房租金的提取時間，作為提取間隔計算時間。
如果職工有正在償還的住房公積金貸款按月自動扣劃還款及租房按月提取，在符合其它提取情形下，也可以申請?zhí)崛∽》抗e金，不再受間隔滿12個月的限制。政策調(diào)整解決了因每月代扣還款、提取間隔不滿12個月而導(dǎo)致其他提取情形無法提取的問題，有效緩解了職工購房及償還貸款的資金壓力。
三、放寬部分住房消費類提取情形提取金額限制
加大住房公積金對職工住房消費的支持力度，對購買擁有所有權(quán)自住住房、建造、翻建、大修擁有所有權(quán)自住住房、出資為擁有所有權(quán)的既有住宅加裝電梯等提取情形，取消提取“上述行為發(fā)生日前一個月職工住房公積金賬戶存儲余額”的限制，職工及其配偶可申請?zhí)崛∫淮�，家庭提取總額度不超過所申請?zhí)崛∏樾我?guī)定的總額限制。
四、商貸提前還款實現(xiàn)“政銀直通”
充分利用商業(yè)銀行的共享數(shù)據(jù)，實現(xiàn)了直接使用住房公積金轉(zhuǎn)賬償還商業(yè)貸款，解決職工先還后取的問題。
政策調(diào)整前，要求職工先自行籌錢提前還款，之后憑相關(guān)還款憑證申請?zhí)崛�。政策調(diào)整后，實現(xiàn)了職工在銀行端申請辦理提前還款業(yè)務(wù)時發(fā)起數(shù)據(jù)對接，公積金中心審核后將提取資金直接劃轉(zhuǎn)至銀行的還款賬戶，職工不必先自行籌錢提前還款。
首批支持實現(xiàn)銀行端提前還款的商業(yè)銀行有：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行、中信銀行。
五、申請?zhí)崛∽》抗e金“商貸材料”全減免
通過政銀數(shù)據(jù)共享，實現(xiàn)提取住房公積金“商貸材料”全減免。
政策調(diào)整前，職工在辦理償還商業(yè)貸款提取住房公積金需要提供貸款合同、還款憑證等多種材料。
政策調(diào)整后，借助共享商業(yè)銀行的實時數(shù)據(jù)，實現(xiàn)商貸材料全減免，客戶只需要提供身份證、結(jié)婚證等身份證明材料，簡化了繳存職工償還商業(yè)貸款提取的手續(xù)。
《關(guān)于實施青年人住房公積金支持政策的通知》政策解讀
政策出臺目的
為更好滿足繳存職工住房需求，支持青年人解決住房問題，吸引聚集青年人留連返連就業(yè)創(chuàng)業(yè)。
政策解讀
1.符合支持政策的青年人貸款額度如何計算？
舉例說明，小王今年25周歲，準(zhǔn)備在我市購買首套自住住房首次辦理住房公積金貸款，他已正常繳存住房公積金滿1年，月均繳存基數(shù)為2100元，月均繳存額420元，賬戶存儲余額5040元，申請貸款期限30年，按現(xiàn)行政策計算個人可貸款額度為10萬元。
因小王符合青年人貸款支持政策，所以貸款額度不受住房公積金賬戶存儲余額倍數(shù)和還款能力的限制，可貸款額度由10萬元提高到了30萬元，該筆貸款應(yīng)同時符合最高貸款額度、貸款成數(shù)、貸款年限、轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得超過原商貸剩余借款本金等相關(guān)政策規(guī)定。
2.博士研究生的范圍包括哪些？
是指高校、科研院所在讀及已畢業(yè)博士研究生。
3.在讀博士研究生如何辦理個人自愿繳存住房公積金？
本市普通高校在讀博士研究生可參照《大連市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度管理辦法》自愿繳存住房公積金，并享受相關(guān)住房公積金政策。
有繳存需求的在讀博士研究生，可持本人身份證、博士研究生相關(guān)證明材料（如教育部學(xué)籍在線驗證報告、學(xué)生證、學(xué)校開具的證明材料等）到我市住房公積金管理中心任一辦事處營業(yè)大廳辦理個人住房公積金賬戶開立手續(xù)，簽訂自愿繳存協(xié)議，約定繳存金額，再按月繳存即可。
《大連市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度管理辦法》政策解讀
文件修訂目的
《大連市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度暫行辦法》自2022年7月12日施行以來，為我市靈活就業(yè)人員解決自住住房問題提供了保障作用。為進一步擴大住房公積金制度覆蓋面，充分發(fā)揮住房公積金普惠性作用，結(jié)合我市實際，印發(fā)施行《大連市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度管理辦法》。
主要修訂內(nèi)容
（一）提取情形。根據(jù)《大連市住房公積金提取管理辦法》（大房金管規(guī)發(fā)﹝2024﹞2號），調(diào)整提取情形。
（二）貸款條件。擴大住房公積金貸款購房支持范圍，靈活就業(yè)人員可使用住房公積金貸款購買首套及二套自住普通住房。
（三）貸款額度計算方法。由不超過靈活就業(yè)人員貸款申請時住房公積金賬戶存儲余額的5倍調(diào)整為15倍。其他條件不變。
大觀新聞
大連新聞傳媒集團官方賬號
63篇原創(chuàng)內(nèi)容
公眾號
本條微信由大觀新聞編輯制作
轉(zhuǎn)載請注明：來源大觀新聞（微信號：Daliandaily）
采集：大連新聞傳媒集團記者吉存
編輯：徐琳
美編：張強
校對：王濤
責(zé)編：秋菊
主編：李元臣
監(jiān)制：穆軍、宋偉
以上文章轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng)，版權(quán)歸原創(chuàng)者所有。如有來源標(biāo)注錯誤或者侵權(quán)，請聯(lián)系我們，我們將及時處理。
| 
