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● 多子女家庭住房公積金支持政策
● 調整個人住房公積金貸款自籌資金比例
● 延長二手房貸款年限
大連公積金
第二批“雙十條”惠民政策
密集而至
于2023年4月7日起正式實施
對接購房人新需求，實施多子女家庭使用住房公積金支持政策
▶ 提取方面，符合租房提取條件的多子女家庭可按當年實際房租支出提取住房公積金，不受租房提取最高額度限制。
▶ 貸款方面，多子女家庭最高貸款額度在當期最高貸款額度基礎上提高20萬元，不受“貸款額度不超過借款人貸款申請時住房公積金賬戶存儲余額的15倍”限制。
政策熱點解讀
一、多子女家庭支持政策適用對象包括哪些?
養(yǎng)育未成年二孩及以上子女 (即多子女中至少一人需未滿18周歲) 的職工。
二、多子女家庭租住住房提取額度如何確定?
職工及配偶每年的提取額度合計不超過當年實際房租支出。
三、多子女家庭提取及貸款申請材料如何設定?
申請?zhí)崛〉穆毠ぜ芭渑�，需提供房屋租賃登記備案證明材料。其中，租住房屋位于中山、西崗、沙河口、甘井子、高新園區(qū)的，可向大連市房屋租賃公共服務平臺申請辦理，租住房屋位于其他區(qū)市縣的，需向當?shù)胤慨a管理部門申請辦理。
辦理提取及貸款業(yè)務時，除需提供正常辦理業(yè)務所需材料外，還應提供能夠證明子女身份信息、多子女家庭關系、婚姻關系等材料。其中，子女身份信息可提供身份證件、戶口簿、出生證明等證件;多子女家庭關系可提供戶口簿、出生證明等證件;婚姻關系可提供結婚證、戶口簿等證件。
四、符合條件的多子女家庭最高貸款額度如何確定?
符合條件的多子女家庭使用住房公積金貸款（含異地公積金貸款和貼息貸款）在我市購買自住住房的，公積金最高貸款額度在當期最高貸款額度基礎上提高20萬元。同時，取消貸款額度“不超過借款人貸款申請時住房公積金賬戶存儲余額的15倍”限制。其他額度計算按照《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》執(zhí)行。
降低購房成本，調整住房公積金貸款首付比例；減輕還貸壓力，調整二手房貸款期限
▶ 首套房貸款，房屋面積在90平方米（含）以下的，首付比例不低于房屋價值的20%；90平方米以上的首付比例不低于30%。
▶ 二套房貸款首付比例不低于30%。
▶ 調整后首付款比例不再區(qū)分貸款類型。（政策調整對比如下）
▶ 將二手房“貸款期限與抵押房屋房齡之和不得超過40年”延長至“不超過50年”。意味著房齡20年以內的二手房，可以享受和新房一樣的貸款年限，有效減輕購房者的還貸壓力。
熱點問題解答
Q1：貸款首付款比例是否區(qū)別貸款類型?
調整后貸款首付款比例不再區(qū)分貸款類型。
Q2：如何認定貸款房屋價值?
商品房貸款、房改房貸款房屋價值為房款總額;存量房貸款、商轉公貸款房屋價值為房屋交易價與中心認定的評估價較低值;自建房貸款房屋價值為中心認定的評估價。
Q3:房齡具體如何確定?
房齡指房屋竣工驗收日至公積金貸款申請日的年限。
放寬解除（終止）勞動關系提取條件，解決外地戶籍職工離職返鄉(xiāng)提取公積金問題
▶ 非本市戶籍繳存職工與單位終止勞動關系后，未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可申請銷戶提取。
▶ 符合條件的職工可通過微信、網(wǎng)廳等線上渠道辦理，無需返回大連。
來源：大連市住房公積金管理中心
編輯：小剛
美編：王蕊
校對：魏紅
責編：小王
監(jiān)制：穆軍 高忠華
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