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1月6日
大連市住房公積金管理中心發(fā)布
關(guān)于公開征求
《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》
意見的公告
為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度住房保障作用，更大力度支持繳存人合理住房消費(fèi)需求，大連市住房公積金管理中心起草了《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知（征求意見稿）》，現(xiàn)面向社會(huì)征求公眾意見，請(qǐng)廣大繳存人提出寶貴意見或建議。
一、公開征集意見時(shí)間：2023年1月6日至2月6日。
二、意見反饋渠道如下：
（一）郵寄地址：大連市中山區(qū)武漢街51號(hào)，收件人：大連市住房公積金管理中心辦公室，郵政編碼：116001，請(qǐng)?jiān)谛欧馍献⒚鳌耙庖娬骷弊謽樱?/span>
（二）大連市住房公積金管理中心網(wǎng)站：首頁點(diǎn)擊“互動(dòng)交流”，選擇“意見征集”。
附件:
1.關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知（征求意見稿）
2.《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知（征求意見稿）》政策解讀
大連市住房公積金管理中心
2023年1月6日
附件1
關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知
（征求意見稿）
為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度住房保障作用，更大力度支持繳存人合理住房消費(fèi)需求，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)將住房公積金有關(guān)使用政策調(diào)整通知如下：
一、實(shí)施多子女家庭使用住房公積金支持政策
（一）符合本市租住商品住房提取住房公積金條件的多子女家庭（養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女的，下同），職工及配偶可按當(dāng)年實(shí)際房租支出提取住房公積金。職工及配偶每年的提取額度合計(jì)不超過當(dāng)年實(shí)際房租支出，以前年度未提取的，不再累計(jì)計(jì)算提取額度。如租金水平明顯超出租住區(qū)域市場(chǎng)平均水平或租住面積明顯超出實(shí)際使用需求的，市住房公積金管理中心辦事網(wǎng)點(diǎn)（線上業(yè)務(wù)審核機(jī)構(gòu)）可作出不準(zhǔn)予提取的決定。申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，除正常業(yè)務(wù)辦理所需材料外，需提供房屋租賃登記備案、子女身份信息、多子女家庭關(guān)系等材料。
（二）在我市購(gòu)買首套自住住房的多子女家庭，單人或雙人最高貸款額度在當(dāng)期最高貸款額度基礎(chǔ)上提高20萬元，取消貸款額度“不超過借款人貸款申請(qǐng)時(shí)住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額的15倍”限制。
二、調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款自籌資金比例
（一）借款人辦理首套房貸款，建筑面積90平方米（含）以下的，自籌資金比例不低于房屋價(jià)值的20%；90平方米以上的自籌資金比例不低于房屋價(jià)值的30%。
（二）借款人辦理二套房貸款的，自籌資金比例不低于房屋價(jià)值的30%。
商品房貸款、房改房貸款房屋價(jià)值為房款總額；存量房貸款、商轉(zhuǎn)公貸款房屋價(jià)值為房屋交易價(jià)與中心認(rèn)定的評(píng)估價(jià)較低值；自建房貸款，房屋價(jià)值為中心認(rèn)定的評(píng)估價(jià)。
（三）借款人辦理三套房貸款的，不予受理。
三、放寬解除（終止）勞動(dòng)關(guān)系提取條件
非本市戶籍繳存職工與單位解除（終止）勞動(dòng)關(guān)系，未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可申請(qǐng)銷戶提取。
其他未盡事項(xiàng)，按照我市住房公積金提取和貸款管理辦法相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
附件2
《關(guān)于調(diào)整住房公積金
使用政策的通知（征求意見稿）》
政策解讀
一、出臺(tái)背景
（一）國(guó)家衛(wèi)健委等部委《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見》（國(guó)衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26號(hào)）提出，住房政策向多子女家庭傾斜，在繳存城市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金；購(gòu)買首套自住住房的多子女家庭，有條件的城市，可以給予適當(dāng)提高住房公積金貸款額度等相關(guān)支持政策。
（二）結(jié)合我市房地產(chǎn)市場(chǎng)和住房公積金業(yè)務(wù)運(yùn)行實(shí)際，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對(duì)剛性和改善性住房需求的支持作用。
（三）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部委《關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》提出，繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，先辦理個(gè)人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可提取。
二、政策解讀
（一）多子女家庭適用對(duì)象包括哪些？
多子女家庭是指養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女（即多子女中至少一人需未滿18周歲）的職工及其配偶。
（二）子女家庭按照實(shí)際房租支出提取額度如何確定？
職工及配偶每年的提取額度合計(jì)不超過當(dāng)年實(shí)際房租支出。以前年度未提取的，不再累計(jì)計(jì)算提取額度。
（三）多子女家庭提取及貸款申請(qǐng)材料如何設(shè)定？
申請(qǐng)?zhí)崛〉穆毠ぜ芭渑迹杼峁┓课葑赓U登記備案證明材料。其中，租住房屋位于中山、西崗、沙河口、甘井子、高新園區(qū)的，可向大連市房屋租賃公共服務(wù)平臺(tái)申請(qǐng)辦理；租住房屋位于其他區(qū)市縣的，需向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理。
辦理提取及貸款業(yè)務(wù)時(shí)，除需提供正常辦理業(yè)務(wù)所需材料外，還需相應(yīng)提供子女身份信息、多子女家庭關(guān)系等材料。其中，子女身份信息可相應(yīng)提供身份證件、戶口簿、出生證明等包含子女身份證號(hào)碼的證件；多子女家庭關(guān)系可相應(yīng)提供戶口簿、出生證明等能夠明示親子關(guān)系的證件。
（四）符合條件的多子女家庭最高貸款額度如何確定？
符合條件的多子女家庭使用住房公積金貸款（含異地公積金貸款和貼息貸款）在我市購(gòu)買家庭首套自住住房的，公積金最高貸款額度在當(dāng)期最高貸款額度基礎(chǔ)上提高20萬元。同時(shí)，取消貸款額度“不超過借款人貸款申請(qǐng)時(shí)住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額的15倍”限制。其他額度計(jì)算按照《大連市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》執(zhí)行。
（五）貸款首付款比例是否區(qū)別貸款房屋類型？
調(diào)整后貸款首付款比例不再區(qū)分貸款房屋類型。
（六）如何認(rèn)定貸款房屋價(jià)值？
商品房貸款、房改房貸款房屋價(jià)值為房款總額；存量房貸款、商轉(zhuǎn)公貸款房屋價(jià)值為房屋交易價(jià)與中心認(rèn)定的評(píng)估價(jià)較低值；自建房貸款，房屋價(jià)值為中心認(rèn)定的評(píng)估價(jià)。
（七）非本市戶籍繳存職工與單位解除（終止）勞動(dòng)關(guān)系，未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可申請(qǐng)銷戶提取，申請(qǐng)材料如何設(shè)定？
滿足封存時(shí)間的職工可提出銷戶申請(qǐng)，如職工賬戶封存在原單位賬戶下，需提供戶口簿、解除（終止）勞動(dòng)關(guān)系材料；如職工賬戶已辦理集中封存（托管），需提供戶口簿，無需提供解除（終止）勞動(dòng)關(guān)系材料。
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新聞大連（微信號(hào)：dltv8811）編輯制作
資料：大連市住房公積金管理中心
采集：大連新聞傳媒集團(tuán)記者 吉存
編輯：沐沐
美編：海健
校對(duì)：華錚
主編：呂彬
監(jiān)制：穆軍 高忠華
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