為避免直系親屬間
買賣住宅業(yè)務(wù)扎堆辦理
方便群眾合理安排辦事時間
大連市不動產(chǎn)登記中心
采取線上線下多種渠道預(yù)約辦理方式
市民可以通過
遼事通APP 政務(wù)網(wǎng)線上預(yù)約
也可以通過 電話 等方式預(yù)約
1
“遼事通”APP手機(jī)預(yù)約
注冊成功后，按附圖操作。
附件：遼事通預(yù)約操作指南.docx
2
大連政務(wù)服務(wù)網(wǎng)電腦預(yù)約
注冊成功后，按附圖操作。
附件：政務(wù)網(wǎng)預(yù)約操作指南.docx
3
電話預(yù)約
0411-82332415
0411-83691066
直系親屬間買賣住宅辦理指南
【辦理流程】
購房人及產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方到場，窗口受理，自受理之日起五個工作日辦結(jié)。
預(yù)約→二廳一樓預(yù)審→一廳一樓取號→一廳二樓辦理
【申報材料】
1.買方有效身份證件原件及復(fù)印件。
2.賣方夫妻雙方有效身份證件、結(jié)婚證、戶口本原件及復(fù)印件。
3.不動產(chǎn)權(quán)證書原件。
4.直系親屬關(guān)系材料原件及復(fù)印件（※具備一項即可※）。
(1)若買賣雙方直系親屬關(guān)系體現(xiàn)在同一戶口簿上（有“遷出”或“注銷”等字樣均可），戶口簿可以直接證明上述直系親屬關(guān)系。
(2)若買賣雙方不在同一戶口簿上，本市戶口，到曾經(jīng)戶口在一起的戶籍所在地派出所開具帶防偽標(biāo)識的制式戶籍證明；外地戶口，無制式戶籍證明可調(diào)取《常住人口登記表》復(fù)印件，加蓋戶口專用章、戶籍民警印章，并留有辦公電話。
(3)子女出生證明（能證明親生父母）。
(4)能證明直系親屬關(guān)系的離婚證和離婚協(xié)議或人民法院生效判決書、調(diào)解書。
(5)若無法提供以上材料，可辦理親屬關(guān)系公證， 提供公證書原件。
【注意事項】
1.若購房人未成年、無民事行為能力人或限制民事行為能力人，須監(jiān)護(hù)人持相關(guān)有效證件代為辦理。
2.港、澳、臺境外人員，可提供《來往內(nèi)地通行證》或《來往大陸通行證》。
3.申請辦理主體身份及隱性共有權(quán)認(rèn)定，按登記操作規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)辦理。
辦理直系親屬間
買賣住宅業(yè)務(wù)應(yīng)掌握的常識
1.若房屋為婚內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)的，夫妻雙方持身份證、結(jié)婚證到場辦理；
2.若房屋為初婚前取得產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)人持身份證、結(jié)婚證，單方到場辦理；
3.若房屋為離婚后再婚前取得產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)人持身份證、原離婚證離婚協(xié)議或生效司法文書、結(jié)婚證，單方到場辦理；
4.若房屋為喪偶后再婚前取得產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)人持身份證、戶籍注銷證明、結(jié)婚證，單方到場辦理；
5.若婚姻存續(xù)期間取得產(chǎn)權(quán)證后離婚的，離婚協(xié)議約定房屋歸原產(chǎn)權(quán)人的，產(chǎn)權(quán)人持身份證、離婚證離婚協(xié)議或生效司法文書，單方到場辦理；若歸另一方，應(yīng)辦理完離婚析產(chǎn)登記后，產(chǎn)權(quán)人單方到場辦理；
6.若婚姻存續(xù)期間取得產(chǎn)權(quán)證后喪偶的，應(yīng)先辦理繼承轉(zhuǎn)移登記后，產(chǎn)權(quán)人單方到場辦理。
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新聞大連（微信號：dltv8811）編輯制作
資料：大連不動產(chǎn)登記
編輯：燕子
美編：海健
校對：吳毅
主編：呂彬
監(jiān)制：穆軍 宋偉
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