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文圖 大連新聞傳媒集團(tuán)
記者孫霞
外面寒風(fēng)凜冽，位于馬欄街附近的品尚茗居門店內(nèi)卻人頭攢動(dòng)。顧客們?nèi)齼蓛傻鼗蛟诘陜?nèi)選定裝修建材，或是坐下來(lái)跟銷售、設(shè)計(jì)師敲定裝修合同和細(xì)節(jié)，完全看不出眼下已經(jīng)是年底裝修淡季。據(jù)了解，很多家庭都想趕在今年年底前敲定裝修合同，啟動(dòng)裝修工程，以便享受到大連市政府家居廚衛(wèi)煥新政策的補(bǔ)貼資金。
進(jìn)入冬季，本來(lái)應(yīng)該是家庭裝修市場(chǎng)的淡季，但我市裝修市場(chǎng)最近卻呈現(xiàn)出淡季不淡的景象。來(lái)自市商務(wù)局的數(shù)據(jù)顯示，截至11月末，我市家居廚衛(wèi)煥新共占用補(bǔ)貼資金0.26億元，實(shí)現(xiàn)銷售額1.78億元。
部分裝修公司訂單增長(zhǎng)超15%
“從11月份的情況來(lái)看，受以舊換新補(bǔ)貼政策影響，我們各門店訂單量同比增長(zhǎng)在15%～20%�！逼飞熊愉N售總監(jiān)張微在接受記者采訪時(shí)表示，一般來(lái)說(shuō)，每年的三四月份、九十月份是家庭裝修接單、啟動(dòng)的旺季，而進(jìn)入11月份之后，因?yàn)槭艿酱汗?jié)長(zhǎng)假工期可能拖延等因素的影響，傳統(tǒng)家庭裝修市場(chǎng)就會(huì)進(jìn)入一年中的淡季。
但是今年的情況卻大為不同，我市于近期啟動(dòng)了支持家裝等產(chǎn)品改造煥新和居家適老化改造以舊換新政策，規(guī)定對(duì)舊房裝修、廚衛(wèi)局部改造按照實(shí)際合同金額（僅對(duì)所有物品和材料購(gòu)置）進(jìn)行分檔補(bǔ)貼。這一政策比較明顯地刺激了眼下的裝修市場(chǎng)，因此，進(jìn)入11月份開(kāi)始，我市各大參與活動(dòng)的裝飾裝修企業(yè)就熱鬧起來(lái)�！昂芏嘣瓉�(lái)沒(méi)有明確裝修意向的消費(fèi)者，也開(kāi)始進(jìn)店咨詢，并有相當(dāng)一部分形成了裝修決策�！睆埼⒏嬖V記者，從門店簽單情況來(lái)看，品尚茗居的訂單增長(zhǎng)還是非常明顯的。而記者從其他幾家規(guī)模不同的裝修公司處了解到，家裝以舊換新的拉動(dòng)效應(yīng)也都比較明顯，訂單量同比超過(guò)15%的情況比較普遍。
舊房翻新是主力
按照規(guī)定，要獲得補(bǔ)貼，與參與活動(dòng)的企業(yè)簽訂施工合同，并在大連開(kāi)具發(fā)票的個(gè)人消費(fèi)者才能獲得補(bǔ)貼。多套房屋可獲得多次補(bǔ)貼資格，每個(gè)地址只能獲得一次補(bǔ)貼資格。按照實(shí)際購(gòu)買所用物品和材料發(fā)票價(jià)格（剔除所有折扣和優(yōu)惠后的價(jià)格）的20%進(jìn)行補(bǔ)貼，每套住房最高補(bǔ)貼不超過(guò)3萬(wàn)元。
記者了解到，與此前裝修市場(chǎng)以新房裝修為主的情形不同，目前家庭裝修市場(chǎng)逐漸進(jìn)入舊房翻新為主力的時(shí)代，市場(chǎng)7成左右的裝修訂單為舊房翻新。而此次疊加了以舊換新補(bǔ)貼政策之后，舊房翻新更成為市場(chǎng)主力。與此同時(shí)，借助此次政策效應(yīng)，不少消費(fèi)者選擇將家中局部進(jìn)行裝修，比如廚房、衛(wèi)生間等改造的訂單也比較多�！熬植扛脑煊唵慰梢哉嫉脚f房翻新的2-3成，”甘井子區(qū)一家裝修企業(yè)負(fù)責(zé)人宋立向記者表示，很多家庭居住條件改善的需求得到激發(fā)，受到預(yù)算、住房條件限制等影響，選擇局部裝修也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
而記者也了解到，部分裝修公司適時(shí)推出了針對(duì)舊房翻新的應(yīng)對(duì)策略，比如，因?yàn)榕f房改造需要將家里清空或局部清空，品尚茗居就推出了為翻新改造的家庭提供庫(kù)房存放家具、家電等的周轉(zhuǎn)措施，這也成為促成很多消費(fèi)者做出最終選擇的原因之一。
“消費(fèi)降級(jí)”挺明顯
“從今年的整體市場(chǎng)來(lái)看，裝修市場(chǎng)消費(fèi)降價(jià)的趨勢(shì)還是比較明顯的�！彼瘟⒏嬖V記者，他所在的裝修企業(yè)以往每年接待的家庭裝修，整體裝修造價(jià)在10萬(wàn)元以下的占比不足10%，但今年從整體來(lái)看，大家對(duì)價(jià)格的敏感度普遍較高，都期待在價(jià)格上能壓縮到最低。今年10萬(wàn)元以下訂單占比量甚至達(dá)到近三成。這一方面與近兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)整體價(jià)格縮水相關(guān)，另一方面，也與大家對(duì)消費(fèi)支出的謹(jǐn)慎度提升密切相關(guān)。
而正因如此，此次以舊換新補(bǔ)貼政策，為很多想花少錢裝修的消費(fèi)者提供了不錯(cuò)的選擇。比如原來(lái)預(yù)算是12萬(wàn)元，享受補(bǔ)貼之后，就可能會(huì)以10萬(wàn)元～11萬(wàn)元的價(jià)格完成裝修。但值得提醒的是，補(bǔ)貼活動(dòng)12月底結(jié)束，個(gè)人消費(fèi)者需要在此之前簽訂裝修合同，并啟動(dòng)裝修才可以享受補(bǔ)貼。記者也了解到，目前一部分消費(fèi)者受到現(xiàn)實(shí)情況限制，不能在年底前開(kāi)工，可能就會(huì)錯(cuò)過(guò)這輪補(bǔ)貼政策。
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