購(gòu)買房屋11年后，張先生準(zhǔn)備裝修房屋，卻發(fā)現(xiàn)打不開房門，報(bào)警求助后，進(jìn)屋發(fā)現(xiàn)房間堆放著雜物，陽(yáng)臺(tái)更是種滿了蔬菜。
原來(lái)，2019年，由于張先生位于頂樓的房屋漏水，樓下鄰居舒婆婆夫婦通過多種方式未聯(lián)系到業(yè)主，于是將其房屋換鎖，處理了漏水情況，同時(shí)也將陽(yáng)臺(tái)變成了菜園。
雙方多次協(xié)商未果，今年1月，張先生將舒婆婆夫婦起訴至四川綿陽(yáng)涪城法院，起訴索賠租金。舒婆婆稱，他們?yōu)閺埾壬幚砹寺┧畣栴}，張先生也應(yīng)該支付費(fèi)用。近日，經(jīng)法院多次調(diào)解，雙方達(dá)成協(xié)議，舒婆婆夫婦向張先生支付2500元。
法官現(xiàn)場(chǎng)查看情況
事發(fā)：
男子裝修自家房屋打不開門
屋內(nèi)竟堆滿雜物，陽(yáng)臺(tái)成鄰居菜園
2012年，張先生從他人手中轉(zhuǎn)讓獲得了涪城區(qū)豐谷鎮(zhèn)某小區(qū)的一套房屋，該套房屋位于所在樓棟的頂樓7樓，不過，張先生一直沒有裝修入住。
直到2023年4月，張先生來(lái)到小區(qū)查看自己房屋情況，準(zhǔn)備進(jìn)行裝修�？僧�(dāng)他拿出鑰匙開門時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)怎么也打不開房門。
無(wú)奈之下，張先生撥打了110報(bào)警求助。民警到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)過調(diào)查了解，確認(rèn)是6樓的舒婆婆夫婦將張先生的房屋換了鎖。更讓張先生吃驚的是，自己屋里堆放著雜物，陽(yáng)臺(tái)還種滿了蔬菜。
那么，樓下鄰居為何要私自換別人的門鎖？陽(yáng)臺(tái)又是如何變成菜園的呢？
舒婆婆稱，他們是2009年買的房屋，一直沒有發(fā)現(xiàn)樓上有人居住。2019年開始，只要一下雨，樓上就漏水，自己家墻體也因滲水破裂，他們夫婦都是80歲左右的高齡，漏水的情況給他們帶來(lái)困擾。
舒婆婆夫婦也曾找到物業(yè)，但并沒有聯(lián)系到業(yè)主，由于這是一個(gè)很小的小區(qū)，他們還以為房屋并沒有賣出去。于是，為了解決樓上漏水的問題，他們決定自己動(dòng)手。
于是，老兩口找人將張先生的房屋鎖打開，請(qǐng)人安裝了雨棚，修補(bǔ)裂縫，并進(jìn)行了防水處理。舒婆婆誤認(rèn)為該房屋還沒有賣出去，為了不浪費(fèi)修補(bǔ)裂縫的泥土，于是用這些泥土在張先生家中陽(yáng)臺(tái)種植蔬菜至今，還換了張先生家的門鎖。
進(jìn)展：
房主起訴樓下鄰居索賠
經(jīng)調(diào)解，鄰居支付2500元租金
事情發(fā)生后，張先生一直找舒婆婆夫婦溝通，但均未達(dá)成一致意見。張先生認(rèn)為，舒婆婆占用自己家房屋堆放雜物，種植蔬菜，應(yīng)該按照租房支付租金。
于是，今年1月，張先生將舒婆婆夫婦起訴至法院，要求支付租金15000元。
“從2019年開始，你的房子就嚴(yán)重漏水，我家墻體因滲水破裂，因?yàn)槁?lián)系不上你，無(wú)法打開房門，我們才換了鎖，花了那么多錢幫你處理。你既然買了房子，為什么十多年不聞不問，我們的損失和花費(fèi)的錢誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)，你有沒有錯(cuò)？”庭審中，舒婆婆夫婦也不甘示弱地辯稱。
雙方當(dāng)庭均主動(dòng)作出退讓，達(dá)成調(diào)解協(xié)議，圖為法槌資料圖
6月17日，綿陽(yáng)涪城法院豐谷法庭相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，鑒于矛盾的起因是鄰里糾紛，且是高齡老人，若不能做到心服口服，一紙判決并不能真正化解鄰里矛盾，且后續(xù)執(zhí)行困難，承辦法官?zèng)Q定休庭，并帶著團(tuán)隊(duì)先從派出所和居委會(huì)了解案件背后的情況，后又來(lái)到當(dāng)事人家中現(xiàn)場(chǎng)查看，同時(shí)開展心理疏導(dǎo)工作。
“我們聯(lián)系了社區(qū)、老人的子女等，經(jīng)過近5小時(shí)的釋法、說(shuō)情、明理，舒婆婆夫婦終于認(rèn)識(shí)到了自己擅自更換他人房屋門鎖、在他人家中種植蔬菜、放置廢品等行為的不當(dāng)，表示愿意對(duì)張先生的損失進(jìn)行賠償�！背修k法官介紹，同時(shí)，張先生也認(rèn)識(shí)到鄰居由于聯(lián)系不上幫忙處理房屋漏水問題，系代為履行，應(yīng)該支付相應(yīng)對(duì)價(jià)。
于是，雙方當(dāng)庭均主動(dòng)作出退讓，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。近日，雙方來(lái)到法庭，履行調(diào)解協(xié)議確定的支付義務(wù)，舒婆婆夫婦向張先生支付2500元租金，一場(chǎng)鄰里糾紛得以化解。
王志 紅星新聞?dòng)浾?湯小均 圖據(jù)法院
延伸閱讀
女子買二手房"滴滴滴"聲每半分鐘響一次 無(wú)法確定來(lái)源
“滴滴滴，滴滴滴”。從5月下旬開始，長(zhǎng)沙陳女士（化名）在疊彩蘭亭新買的二手房里就能聽到這種異響。因?yàn)樵诜块g的各個(gè)角落都能聽到，因此她無(wú)法判斷其來(lái)源。
該響聲不僅如陳女士所說(shuō)具有穿透性，其頻率也很有規(guī)律性。“大約是每半分鐘響一次�！标惻空f(shuō)，自從注意到異響后，這種聲音就縈繞在她耳旁，“我現(xiàn)在還沒正式搬進(jìn)去，擔(dān)心搬過去之后會(huì)得神經(jīng)衰弱�！�
到底是什么樣的響聲兼具穿透性與規(guī)律性？聲音是從哪里來(lái)的？6月2日，瀟湘晨報(bào)（報(bào)料微信：xxcbbaoliao）晨意幫忙記者來(lái)到小區(qū)進(jìn)行了實(shí)測(cè)，試圖找到答案，實(shí)測(cè)過程中發(fā)現(xiàn)：聲音并不是房間傳出的……
圖為記者在房間內(nèi)用計(jì)時(shí)器測(cè)試
詭異響聲：“滴滴滴”如同電報(bào)聲，女子擔(dān)心得神經(jīng)衰弱
陳女士是在5月下旬的一天注意到異響的�！拔疫�沒正式搬進(jìn)來(lái)住，當(dāng)天搞完衛(wèi)生就在這住了一晚�！卑胍剐褋�(lái)后，她突然聽到“滴滴滴”的響聲，“類似電報(bào)，每次響三下。”持續(xù)發(fā)出的響聲讓陳女士心煩，后半夜她戴上了耳塞。
起初，陳女士以為是房子內(nèi)部的問題。她先檢查了廚房的燃?xì)獗�，發(fā)現(xiàn)沒有問題，又關(guān)了總電閘，但響聲依然存在�！拔以谏缃黄脚_(tái)搜了一下，網(wǎng)友說(shuō)可能是煙霧報(bào)警器或者空調(diào)外機(jī)的聲音，但我家里沒裝煙霧報(bào)警器，空調(diào)外機(jī)的聲音我也聽了，不是這種聲音�！�
陳女士說(shuō)，響聲的頻率很規(guī)律，大約每半分鐘會(huì)響一次；并且不管她在客廳、主臥、次臥還是廚房，都能聽到異響，“這種聲音真的很有穿透性，我完全不知道它的來(lái)源是哪里，如果一直這樣響，我都擔(dān)心會(huì)得神經(jīng)衰弱�！�
圖為記者在戶外用計(jì)時(shí)器測(cè)試
記者實(shí)測(cè)：房間內(nèi)外各處能聽到，約每半分鐘響一次，暫無(wú)法確定來(lái)源
事情如果真像陳女士所說(shuō)，那么這種聲音是從哪里來(lái)的？帶著疑問，6月2日，記者來(lái)到陳女士的房間。
陳女士拿出計(jì)時(shí)器，記者站在客廳的窗臺(tái)邊仔細(xì)聽。10秒之后，記者第一次聽到了“滴滴滴”的聲音，又過了30秒，記者第二次聽到同樣的聲音。記者在客廳、廚房、主臥、次臥四個(gè)地點(diǎn)均進(jìn)行了測(cè)試，都能聽到該響聲，且每一次的音量都差不多。
“之前我和朋友去了樓上住戶的家里，在那里也是能聽到的�！标惻空f(shuō)，在別人的房間里測(cè)試之后，她確信聲音不是自己家里發(fā)出來(lái)的，而是從外部傳來(lái)的。
記者致電了一家家電維修店的老板詢問該響聲可能出現(xiàn)的原因，對(duì)方建議排除一下電井箱、水井箱以及墻外立面的網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)備等。記者一一進(jìn)行了排除，仍沒找到響聲來(lái)源。
隨后，記者與陳女士一同來(lái)到一樓的空地。此時(shí)，“滴滴滴”聲比在樓上聽到的更為清晰。記者注意到，空地上有一個(gè)燃?xì)庹{(diào)壓箱子。雖然響聲的音量比之前大，但依舊無(wú)法準(zhǔn)確判斷聲音來(lái)源。
樓棟附近就是普通居民區(qū)，沒有發(fā)現(xiàn)廠房、企業(yè)和大型寫字樓等，聲音到底哪兒來(lái)的？此事仍然無(wú)解。
物業(yè)稱已排除安全出口指示牌、應(yīng)急照明燈等多種聲音來(lái)源
記者找到小區(qū)物業(yè)秩序部的一名秩序員。對(duì)方表示，對(duì)于小區(qū)住戶提出的意見會(huì)進(jìn)行處理，會(huì)去巡邏與排查�！敖ㄗh住戶先和管家溝通，外圍安保會(huì)進(jìn)行安全措施的相應(yīng)檢查�！�
該小區(qū)物業(yè)客服管家唐卓雅表示，管家已于6月2日上午在樓上樓下都敲了門，但戶主都不在家，后續(xù)還會(huì)跟進(jìn)。“秩序部的同事也上了門，檢查了消防設(shè)施，沒有發(fā)現(xiàn)有異常的報(bào)警聲。因?yàn)槟壳巴茢嗦曇羰窃趹敉猱a(chǎn)生，后面管家和秩序部的同事也會(huì)在戶外排查，看到底是哪里的聲音�！�
目前，小區(qū)物業(yè)工作人員仍在進(jìn)行排查工作，已排除的部分包括安全出口指示牌、應(yīng)急照明燈等。記者撥打了12345熱線，將此事進(jìn)行了反映，截至發(fā)稿事項(xiàng)已受理，將由相關(guān)責(zé)任單位盡快處理。
詭異的“滴滴滴”可能來(lái)自哪里？希望廣大市民和網(wǎng)友也給晨意幫忙記者支支招，有遇到相同情況或能提供“破案”線索的，歡迎撥打?yàn)t湘晨報(bào)晨視頻新聞報(bào)料熱線：0731-85571188。
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