近日，成都27歲女子在家門口遇害的消息引發(fā)熱議。據(jù)成都郫都公安通報(bào)，犯罪嫌疑人為同小區(qū)住戶，目前已被刑拘。6月13日，事發(fā)地中航城小區(qū)多名業(yè)主告訴南都記者，小區(qū)保安有60多歲的男性，小區(qū)還存在“單元門門禁不嚴(yán)”的情況。南都記者從裁判文書網(wǎng)獲悉，物業(yè)公司曾以拖欠物業(yè)費(fèi)為由起訴此次遇害女子的母親王女士。王女士對(duì)此回應(yīng)南都記者稱“物業(yè)管理太差，我拒絕繳費(fèi)”。
多名業(yè)主稱門禁不嚴(yán)
據(jù)受害者母親王女士描述，6月9日13時(shí)許，她看到一名陌生女人站在鄰居家門口，“我當(dāng)時(shí)以為她是鄰居客人，或者是沒(méi)帶鑰匙，我看了她一眼，她也看了我一眼，沒(méi)說(shuō)話，我就把門關(guān)上了”，后來(lái)陌生女人在門外咳嗽、吐口水，“感覺(jué)很異樣”。之后王女士下樓，給家里的女兒說(shuō)了這個(gè)情況，并打電話給中航城大北物業(yè)，讓他們派保安上樓查看情況�！氨０驳竭_(dá)后，命案發(fā)生。”
母女二人的聊天記錄
據(jù)成都郫都警方發(fā)布的通報(bào)，9日13時(shí)許，郫都區(qū)紅光街道中航城小區(qū)內(nèi)發(fā)生一起持刀傷人致死案件。犯罪嫌疑人梁某某（女，35歲，本市人，同小區(qū)業(yè)主）已被公安機(jī)關(guān)依法刑事拘留。目前，案件正在深入調(diào)查中。
13日，王女士告訴南都記者，女兒曾被保送北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué)，后來(lái)留學(xué)日本。目前，女兒的遺體正放在殯儀館。
業(yè)主劉先生是王女士的朋友，他告訴南都記者，在女孩遇害前，其母親還在群里發(fā)了信息提醒鄰居注意安全。
南都記者獲悉，王女士一家住在事發(fā)小區(qū)的9棟，犯罪嫌疑人住在28棟。多名業(yè)主告訴南都記者，業(yè)主進(jìn)入每棟單元樓需要刷卡，或者手動(dòng)輸入密碼，“每棟樓的門卡和密碼并不互通”。王女士向南都記者表示，小區(qū)單元樓旁邊不遠(yuǎn)處就是消防通道，“任何人都可以上樓”。
此外，多名業(yè)主均談到了單元門門禁不嚴(yán)的情況，“有人進(jìn)去之后不關(guān)門，門就會(huì)一直開(kāi)著，誰(shuí)都能進(jìn)去�！贝送猓幸幻麡I(yè)主向南都記者發(fā)來(lái)一段12日晚上拍攝的視頻，視頻中他沒(méi)有刷門禁，也能推開(kāi)單元門。
6月12日晚，事發(fā)小區(qū)業(yè)主拍攝視頻稱“門禁不起作用”
至于小區(qū)保安的情況，多名業(yè)主均表示小區(qū)的保安“年紀(jì)60多歲”。王女士也告訴南都記者，事發(fā)當(dāng)天上樓的保安是60多歲的男性。
物業(yè)曾以拖欠物業(yè)費(fèi)為由起訴業(yè)主
據(jù)悉，中航城小區(qū)曾被評(píng)為郫都區(qū)三星級(jí)院落。該小區(qū)物業(yè)公司為北京中航大北物業(yè)管理有限公司郫縣分公司，據(jù)其2023年年報(bào)，公司參保人數(shù)為20人。
劉先生向南都記者介紹，“我們小區(qū)是高低層混合，共計(jì)2000多戶，31棟樓，高層物業(yè)費(fèi)是1塊7左右一平，低層是2塊左右一平。小區(qū)戶型最小的77平方，最大的接近200平。基本上一年一收，部分業(yè)主是按月支付�！�
南都記者從中國(guó)裁判文書網(wǎng)了解到，該物業(yè)公司曾多次以“無(wú)故拖延繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用”為由起訴業(yè)主，其中就包括受害者母親王女士。
物業(yè)公司與受害者母親訴訟的民事判決書
物業(yè)公司與王女士的民事判決書顯示，被告系位于成都市郫縣房屋業(yè)主，該棟系高層住宅，建筑面積97.87㎡。物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照建筑面積及類型收取，根據(jù)被告與建設(shè)單位成都聚錦商貿(mào)有限公司簽訂的《商品房買賣合同》的約定，該棟住宅的物業(yè)管理費(fèi)為1.68元/月/平方米。
被告于2018年7月3日完成交房流程，并支付了前6個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)986.53元。同時(shí)，被告在《交房流程表》上簽字確認(rèn)。后被告自2018年11月1日起無(wú)故拖延繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成違約。根據(jù)《前期物業(yè)服務(wù)合同》第十八條第（二）款的約定“業(yè)主未按時(shí)、足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，經(jīng)乙方書面催告限期交納仍未交納的，每逾期一日，應(yīng)按欠費(fèi)額千分之三的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。”
判決書稱，被告王某未到庭參加訴訟，也未提交答辯狀及證據(jù)材料。法院判決被告王某于本判決生效之日起十五日內(nèi)向原告北京中航大北物業(yè)管理有限公司郫縣分公司支付2018年11月1日至2020年12月1日期間的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)4110.54元和違約金411.05元，合計(jì)4521.59元。判決時(shí)間為2021年7月26日。
判決書還顯示，2016年3月24日，成都聚錦商貿(mào)有限公司（甲方）與原告北京中航大北物業(yè)管理有限公司郫縣分公司（乙方）簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，約定：甲方選聘乙方為四川省成都中航城1號(hào)地塊提供前期物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)分居住物業(yè)類：多層住宅1.90元/平方米/月，高層住宅1.70元/平方米/月；公共物業(yè)類：商業(yè)4.00元/平方米/月。
王女士向南都記者證實(shí)了此事，并表示“就是因?yàn)樗麄兾飿I(yè)管理太差，我拒絕繳費(fèi)。”
南都記者就相關(guān)事宜致電北京中航大北物業(yè)管理有限公司郫縣分公司，截至發(fā)稿未得到回復(fù)。
采寫：南都記者 周敏萱 實(shí)習(xí)生 李婉茹
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