3月10日，四川南充市儀隴縣一家小區(qū)地下車(chē)庫(kù)，有業(yè)主把自家子母車(chē)位圈占起來(lái)砌墻蓋房。
小區(qū)物業(yè)人員告訴記者，這屬于違建并未報(bào)備，物業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)巡邏已阻止其施工，“具體處理方案要等到明天（3月11日）我們領(lǐng)導(dǎo)上班才知道。”
業(yè)主疑惑
“這是啥子意思��？車(chē)位買(mǎi)了還可以砌成屋？”
3月10日，一位知情人士向記者證實(shí)，封車(chē)位砌磚墻蓋房發(fā)生在南充市儀隴縣星城天樾小區(qū)。
“這是啥子意思��？車(chē)位買(mǎi)了還可以砌成屋？”有業(yè)主對(duì)地下車(chē)庫(kù)這樣的操作深感不解。
現(xiàn)場(chǎng)視頻顯示，在地下車(chē)庫(kù)一處拐角兩個(gè)相連的車(chē)位，有工人正在施工，砌墻一磚到頂，另一面墻上留有進(jìn)出的一扇門(mén)。此處車(chē)庫(kù)頂部還掛有“停放有序 出入快捷”的提示牌。
涉事業(yè)主在地下子母車(chē)位砌墻蓋房
業(yè)主反映
沒(méi)選到滿意的，一氣之下花9萬(wàn)元買(mǎi)子母車(chē)位
10日，記者聯(lián)系上該小區(qū)一位業(yè)主，對(duì)方表示：“業(yè)主群在討論這個(gè)事，我問(wèn)的物業(yè)管家，才曉得是這個(gè)情況。”
這位知情業(yè)主告訴記者，“小區(qū)是2023年10月份交房，2024年正月十五過(guò)后才選車(chē)位。這個(gè)業(yè)主好像是4棟的，根據(jù)車(chē)位編碼，沒(méi)選到滿意的，聽(tīng)說(shuō)這個(gè)業(yè)主一氣之下就買(mǎi)了兩個(gè)子母車(chē)位。”
知情業(yè)主表示：“他是全產(chǎn)權(quán)車(chē)位，子母車(chē)位4.5萬(wàn)元一個(gè)，他買(mǎi)兩個(gè)就9萬(wàn)元�！�
這位知情業(yè)主感嘆道：“都不容易喲，我車(chē)位被迫選到中間，以后3輛車(chē)同時(shí)停很不方便。我們一棟樓才190多戶，我樓上鄰居的車(chē)位編碼居然是400多號(hào)，不知道怎么排的�！�
據(jù)這位知情業(yè)主介紹，小區(qū)房?jī)r(jià)走低，“以前是1平方米五六千元，根據(jù)朝向和樓層，現(xiàn)在是賣(mài)4000多元，應(yīng)該賣(mài)得差不多了吧�！�
物業(yè)回應(yīng)
“那個(gè)是違建，今天已經(jīng)讓他停工了”
3月10日下午，記者聯(lián)系該小區(qū)，詢問(wèn)此事的最新進(jìn)展，物業(yè)人員表示：“我們現(xiàn)在了解到的情況是，他那個(gè)是違建，我們今天已經(jīng)讓他停工了�！�
物業(yè)人員告訴記者，這位業(yè)主是擅自施工，“他今天上午弄得比較快，屬于私自施工，我們中午的時(shí)候看他都已經(jīng)弄好了，我們知道后就馬上阻止了他，他就沒(méi)弄了現(xiàn)在�！�
“他是4號(hào)樓的業(yè)主，他動(dòng)工前沒(méi)有向物業(yè)報(bào)備，如果有報(bào)備的話，我們也不可能同意，他就是悄咪咪的，我們都不知道，他就開(kāi)始在弄了。至于他有沒(méi)有向其他業(yè)主打招呼，我就不知道了，我們也沒(méi)收到消息，他也不可能什么都來(lái)跟我們說(shuō)�！�
涉事業(yè)主在車(chē)位上施工
現(xiàn)場(chǎng)停工
“物業(yè)現(xiàn)在有巡邏的人員不讓他施工”
據(jù)這位物業(yè)人員介紹，涉事業(yè)主圍建的是自家車(chē)位�！耙�?yàn)樗I(mǎi)的是子母車(chē)位，就相當(dāng)于兩個(gè)車(chē)位，那里是一個(gè)拐角的地方，那個(gè)地方靠墻，他是在他子母車(chē)位后面施工，在車(chē)位后半部靠拐角那一截，用磚墻隔起來(lái)，剛好就在那個(gè)里面，他應(yīng)該是當(dāng)倉(cāng)庫(kù)吧�！�
記者詢問(wèn)物業(yè)是否需要強(qiáng)拆，物業(yè)人員回應(yīng)稱(chēng)目前是停工狀態(tài)，“現(xiàn)在還沒(méi)拆除，他已經(jīng)搭建成那個(gè)樣子了嘛，我們讓他現(xiàn)場(chǎng)拆除，他也不可能現(xiàn)在就拆。今天我們領(lǐng)導(dǎo)也沒(méi)上班，可能要等到明天領(lǐng)導(dǎo)上班才能知道是個(gè)什么處理結(jié)果，我們物業(yè)現(xiàn)在有巡邏的人員不讓他施工。”
針對(duì)車(chē)庫(kù)私搭亂建，物業(yè)人員回應(yīng)稱(chēng)：“目前我們肯定不會(huì)同意他蓋，如果他要是蓋起來(lái)了，應(yīng)該不會(huì)影響其他車(chē)位的停車(chē)。我也去看了那個(gè)位置，那里剛好是一個(gè)車(chē)庫(kù)靠墻的拐角。”
物業(yè)人員表示暫不清楚相鄰車(chē)位是否已賣(mài)出，“因?yàn)檫x車(chē)位的話，現(xiàn)在只有銷(xiāo)售人員才有具體的信息，我們這里還沒(méi)有具體哪個(gè)車(chē)位是哪一家業(yè)主選的信息。”
對(duì)于是否向當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)報(bào)備，物業(yè)人員回應(yīng)稱(chēng)：“這個(gè)應(yīng)該是自己的自由吧，還沒(méi)有向住建部門(mén)反映。”
記者希望提供聯(lián)系電話，聯(lián)系采訪這位業(yè)主，物業(yè)人員答復(fù)稱(chēng)：“我沒(méi)有這個(gè)業(yè)主的信息，我不是那一棟樓的管家�！�
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男子在千萬(wàn)豪宅小區(qū)買(mǎi)兩車(chē)位 不能安裝住宅用電充電樁
“小區(qū)一套房子售價(jià)千萬(wàn)起步，房子這么貴，沒(méi)想到在充電這件事上那么麻煩。”
近日，杭州一豪宅業(yè)主李先生（化名）向潮新聞?dòng)浾邘颓笾盒路咳ツ?1月份交付，今年年初想要在車(chē)位附近安裝充電樁，去申請(qǐng)時(shí)才得知負(fù)二層是商業(yè)用電，不能向電網(wǎng)申請(qǐng)。
買(mǎi)房子前，李先生未被告知此事：“我們小區(qū)是住宅小區(qū)，我買(mǎi)的房子也是住宅，怎么我的車(chē)位用電卻是商業(yè)性質(zhì)？”
花100萬(wàn)買(mǎi)了兩個(gè)車(chē)位
卻不能安裝住宅用電充電樁
“這房子當(dāng)年銷(xiāo)售均價(jià)68500元，算是知名紅盤(pán)。”李先生告訴記者，小區(qū)地下車(chē)庫(kù)分兩層，負(fù)一層707個(gè)車(chē)位，負(fù)二層493個(gè)車(chē)位。業(yè)主獲得的車(chē)位信息中，只有一則關(guān)于安裝充電樁的提示：本小區(qū)地下室總計(jì)181個(gè)車(chē)位可申請(qǐng)安裝充電樁（慢充），車(chē)位交付時(shí)經(jīng)園區(qū)物業(yè)同意后，業(yè)主自行向當(dāng)?shù)仉娏Σ块T(mén)申請(qǐng)安裝充電樁。
搖到號(hào)，考慮到自住需要，李先生花了百萬(wàn)元，買(mǎi)了兩個(gè)負(fù)二層的車(chē)位。
近日李先生想購(gòu)買(mǎi)電車(chē)上下班，才知道小區(qū)地下車(chē)庫(kù)兩層用電性質(zhì)不一樣，負(fù)二層是商業(yè)用電，個(gè)人不能從電網(wǎng)申請(qǐng)安裝電車(chē)充電樁。
記者走訪地下車(chē)庫(kù)，發(fā)現(xiàn)負(fù)一層不少業(yè)主在墻上、柱子上安裝了充電樁，充電樁旁邊是獨(dú)立電表，指示燈亮起機(jī)器正常使用中。
負(fù)二層則“冷清”許多：盡管停放車(chē)輛里有電車(chē)，但墻上柱子上均沒(méi)有安裝充電樁。
圖為地下一層的充電樁 章然攝
地下一層安裝了不少充電樁 章然攝
“負(fù)一層、負(fù)二層的車(chē)位統(tǒng)一價(jià)格銷(xiāo)售，都是50萬(wàn)一個(gè)�！崩钕壬f(shuō)，購(gòu)買(mǎi)車(chē)位時(shí)，房產(chǎn)銷(xiāo)售不曾提起過(guò)兩層車(chē)庫(kù)用電區(qū)別。輪到他選號(hào)時(shí)，負(fù)一層有剩余車(chē)位，他圖直梯近，棄選負(fù)一層選了兩個(gè)負(fù)二層的車(chē)位。“如果事先有提醒，我肯定買(mǎi)負(fù)一層的車(chē)位的。”
李先生算了一筆賬，負(fù)二層安裝充電樁，因?yàn)槭巧逃秒姡粋�(gè)月要多付幾百塊錢(qián)，“這不是冤大頭嘛？”
地下二層有電車(chē)，但卻看不到充電樁 章然攝
同在負(fù)二層購(gòu)買(mǎi)車(chē)位且有電車(chē)的業(yè)主組了一個(gè)“負(fù)二車(chē)位維權(quán)群”，群里有86人。
“我們多次和物業(yè)、開(kāi)發(fā)商溝通多次，都沒(méi)有下文�！崩钕壬f(shuō)。
物業(yè)表示已成事實(shí)
“暫時(shí)沒(méi)辦法”
就此事，小區(qū)物業(yè)經(jīng)理告訴記者，投訴情況她已了解，但暫時(shí)沒(méi)辦法。
該小區(qū)自交付之日起，已經(jīng)是地下一層是住宅用電，地下二層是商業(yè)用電的情況。這是開(kāi)發(fā)商的設(shè)置，物業(yè)無(wú)權(quán)也沒(méi)能力去更改。
私人安裝充電樁，正常流程是申請(qǐng)人準(zhǔn)備固定車(chē)位產(chǎn)權(quán)證明、電動(dòng)汽車(chē)購(gòu)車(chē)證明、物業(yè)允許證明等材料提交給國(guó)家電網(wǎng)，上門(mén)勘察而后安裝。
但車(chē)庫(kù)如果是商業(yè)用電，情況不太一樣，“目前地下二層是物業(yè)專(zhuān)電狀態(tài)，如果業(yè)主想在地下二層安裝充電樁，要去物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)，按照商業(yè)用電繳費(fèi)給物業(yè)。收費(fèi)價(jià)格要比住宅用電貴一些。”物業(yè)經(jīng)理說(shuō)，除此之外，物業(yè)尚未有更好的解決辦法。
究竟當(dāng)初賣(mài)車(chē)位的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商方面有沒(méi)有盡到過(guò)告知義務(wù)？
記者也就此聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，對(duì)方表示會(huì)盡快給回復(fù)。
此事的進(jìn)展，記者幫將持續(xù)關(guān)注。
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