裝修裝了不到一半，施工人員突然離開，留下裸露的水管電線和滿地的建筑垃圾，這是長(zhǎng)沙蘇女士的真實(shí)遭遇。2023年12月，她找到湖南泰禾川品裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司，付了近2.8萬(wàn)元裝修款，到了預(yù)計(jì)完工日期，房間里卻堆滿了建筑垃圾，讓她直呼“心煩頭疼，像垃圾場(chǎng)”。
今年2月蘇女士就發(fā)現(xiàn)公司所在地已經(jīng)大門緊閉無(wú)人辦公，本打算裝修完不久就搬進(jìn)新家，如今只能繼續(xù)租房。
3月7日，記者多次致電公司法定代表人，均無(wú)人接聽。蘇女士已向有關(guān)部門反映情況，下一步她將拿起法律武器維權(quán)。
蘇女士的家中現(xiàn)在一片狼藉
裝修不到一半工人走了，家里堆滿建筑垃圾，女子直呼糟心
2023年11月，蘇女士購(gòu)買了長(zhǎng)沙芙蓉區(qū)金塘小區(qū)的一套毛坯房。她在考慮裝修事宜時(shí)，恰好碰到在小區(qū)推銷裝修的業(yè)務(wù)員。并沒有裝修經(jīng)驗(yàn)的她選擇了湖南泰禾川品裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司做全包。
2023年12月16日，雙方簽訂合同，約定工程施工期限為75個(gè)工作日，開工日期2023年12月19日，完工日期2024年3月4日，工程造價(jià)55580元，蘇女士先付了一半的裝修款，將近2.8萬(wàn)元。
“前段時(shí)間，裝修工人一直在正常施工，但1月10號(hào)之后就沒有人來(lái)施工了，一直到現(xiàn)在都沒有人�！碧K女士說(shuō)，目前裝修進(jìn)度只完工了20%左右，泥工都還沒做完。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，房間里水管、電線裸露，堆滿了水泥等各種建材，此外還有一些建筑垃圾也沒有清理。
房間里水管、電線裸露，堆滿了水泥等各種建材
蘇女士說(shuō)，如果按照預(yù)計(jì)日期完工，那她現(xiàn)在應(yīng)該和一家人坐在新房里其樂融融地吃飯聊天，但現(xiàn)實(shí)是她依然還得在外面租房子住�！艾F(xiàn)在房間里有各種各樣的建筑垃圾，就像一個(gè)垃圾場(chǎng)，我每次看到這番景象，都覺得心煩頭疼。”
公司所在地大門緊閉，負(fù)責(zé)人聯(lián)系不上，當(dāng)事人將依法維權(quán)
記者了解到，年后蘇女士來(lái)到公司所在地找相關(guān)負(fù)責(zé)人�！拔沂�2月22號(hào)那天去的，公司已經(jīng)是大門緊閉的狀態(tài)，給法定代表人打電話不接，已經(jīng)聯(lián)系不上了�！�
記者來(lái)到公司在合同上寫的所在地，即長(zhǎng)沙縣開元路17號(hào)開源鑫貿(mào)大樓1棟2504，發(fā)現(xiàn)情況確如蘇女士所說(shuō)的大門緊閉、無(wú)人辦公。3月7日，記者多次致電公司法定代表人張良和其中一名業(yè)務(wù)員，都提示無(wú)人接聽。
裝修公司已經(jīng)是大門緊閉的狀態(tài)
隨后，蘇女士把情況反饋給了長(zhǎng)沙縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局星沙市場(chǎng)監(jiān)督管理所。工作人員表示，因?yàn)樵摴镜牡怯洐C(jī)關(guān)為長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)，建議蘇女士向相應(yīng)的登記機(jī)關(guān)反映。蘇女士說(shuō)，之后她會(huì)去向有關(guān)部門反映情況，也會(huì)走法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。
金州律師事務(wù)所高級(jí)合伙人易旭律師表示，如蘇女士要走法律途徑維權(quán)，需要準(zhǔn)備如下材料：裝修合同；支付裝修公司費(fèi)用的付款憑證；能證明裝修進(jìn)度嚴(yán)重落后的證據(jù)材料，比如微信聊天記錄、電話溝通記錄、帶時(shí)間戳的照片等；無(wú)法居住而在外租房的合同以及其他能證明裝修進(jìn)度不符合合同約定的證據(jù)材料。
瀟湘晨報(bào)記者滿延坤
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房屋委托裝修做民宿突然被通知解約，數(shù)十名業(yè)主懵了：交的裝修費(fèi)咋退
近年來(lái)，城市民宿成為不少人出游時(shí)的住宿首選。在四川樂山，有部分市民將自己手中閑置的清水房委托給第三方公寓管理公司進(jìn)行裝修并作為民宿經(jīng)營(yíng)。
最近，楊女士等數(shù)十名業(yè)主突然接到第三方公司的解約通知，稱公司運(yùn)營(yíng)民宿長(zhǎng)期虧損，要求協(xié)商解除合同。據(jù)了解，該公司收的60多套房源中有10多套已裝修完畢投入運(yùn)營(yíng)，剩余的裝修還未結(jié)束。楊女士等人表示，裝修費(fèi)已交了90%，該咋退？
2月23日，該公寓管理公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前正在與業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，退還未裝修部分的款項(xiàng)以及賠償一個(gè)月的違約金，合計(jì)大概100多萬(wàn)元。老板正在積極籌款，希望業(yè)主們能夠理解，如果業(yè)主同意，爭(zhēng)取半年內(nèi)全部退完。
清水房委托裝修做民宿
每月租金兩三千
兩年前，楊女士夫婦在高鐵樂山站附近蘭臺(tái)府小區(qū)購(gòu)買了一套106平方米的商品房。由于兒子正在讀大學(xué)，這套房子一直閑置未裝修。直到去年7月，楊女士夫婦接到一個(gè)電話稱，“你們的房子想裝修嗎？我們可以給你做成民宿!”
裝修費(fèi)每平方米980元、做民宿租金每個(gè)月3200元……想到房子閑著也是閑著，現(xiàn)在只需要自己花費(fèi)10萬(wàn)元裝修費(fèi)，以后每個(gè)月都可以有3000多元的租金收入，正好可以還房貸。很快，楊女士夫婦與樂山悠享家公寓管理有限公司簽訂了委托裝修及運(yùn)營(yíng)管理合同。
圖為涉事的樂山悠享家公寓管理公司
葉先生的房子位于峨眉山市峨眉小院，房子面積小點(diǎn)，他跟樂山悠享家公寓管理公司洽談的裝修完月租金為2800元�！爸苓叺姆孔诱３鲎饨o私人住的話，也就1200元到1500元一個(gè)月�！比~先生說(shuō)，自己毫不猶豫地簽了合同。
據(jù)了解，像楊女士、葉先生這樣將清水房委托給樂山悠享家公寓管理有限公司進(jìn)行裝修并運(yùn)營(yíng)管理的業(yè)主有60多戶，主要分布在樂山市中區(qū)、高新區(qū)、五通橋區(qū)和峨眉山市。按照合同約定，委托民宿運(yùn)營(yíng)管理時(shí)間從3年到8年不等，每月租金兩三千元，且每年遞增。
按約定交了9成裝修款
突然被通知解約
根據(jù)雙方協(xié)議約定，簽署合同時(shí)支付裝修款總價(jià)的30%，水電完工驗(yàn)收后再付30%，泥工完工后再付30%，尾款10%于家具家電進(jìn)場(chǎng)前付清。裝修時(shí)間為4個(gè)月。
楊女士表示，她按照進(jìn)度及時(shí)支付了款項(xiàng)，2023年11月3日轉(zhuǎn)了第三個(gè)30%，總共交了9成裝修款。原本合同約定2023年11月26日裝修全部完工，但現(xiàn)在所有門都沒安、地板沒鋪、廚衛(wèi)吊頂沒裝、廚房臺(tái)面也沒裝。
楊女士的房子在約定時(shí)間內(nèi)還沒裝修完
不過(guò)，根據(jù)運(yùn)營(yíng)管理合同約定，楊女士的房屋出租從2023年11月26日就開始計(jì)算租金，盡管房子沒裝修完，楊女士還是按時(shí)收到了2023年12月、2024年1月的租金，同時(shí)她也一直催促公司加快裝修進(jìn)度。
幾天前的2月20日，本該是合同約定支付2月份租金的日子，但楊女士等人突然收到悠享家公寓管理公司的解約通知，稱公司運(yùn)營(yíng)民宿長(zhǎng)期虧損，要求協(xié)商解除合同。
葉先生告訴紅星新聞?dòng)浾�，他也是支付了裝修款的90%約7萬(wàn)元，但現(xiàn)在總的裝修工程量大概只有20%多，就突然說(shuō)要解除合同。
據(jù)多位業(yè)主介紹，公司給出的解決方案是沒裝修完的可以退錢，但是現(xiàn)在老板拿不出錢來(lái)，3至6個(gè)月內(nèi)退錢，“到時(shí)候我們又去哪兒找人呢？”
涉事公司：
虧損嚴(yán)重想及時(shí)止損 正協(xié)商解決
為何突然通知解約？后續(xù)到底該如何處置？2月23日，紅星新聞?dòng)浾邅?lái)到位于樂山高鐵站附近的樂山悠享家公寓管理有限公司辦公區(qū)。
該公司運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人陳先生介紹，公司老板是廣東人，他最開始非�？春贸鞘忻袼捱@個(gè)朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，加上樂山是旅游城市，但實(shí)際情況并非他想象的那么容易。
據(jù)陳先生介紹，除了樂山公司，老板還在綿陽(yáng)開了一家，兩邊公司五六十號(hào)員工，各項(xiàng)成本都非常高，從已經(jīng)裝修好的房子入住情況來(lái)看，除了春節(jié)稍好點(diǎn)，平時(shí)一個(gè)月也就只有幾天的入住率，虧損非常嚴(yán)重。
陳先生告訴紅星新聞?dòng)浾�，樂山公司總共收�?0多套房，其中已經(jīng)裝好的有10多套�，F(xiàn)在老板的資金鏈出了點(diǎn)問(wèn)題，公司無(wú)法再正常經(jīng)營(yíng)下去，便想及時(shí)止損，通知與業(yè)主解約，并協(xié)商解決賠償問(wèn)題。
對(duì)此，該公司提出了兩個(gè)解決方案。對(duì)于已經(jīng)裝修好交付的房子，6個(gè)月的違約金協(xié)商為1個(gè)月，并繼續(xù)幫助尋找出租房源的機(jī)會(huì)；對(duì)于沒裝好的房子，退還未裝修部分的費(fèi)用加上1個(gè)月的違約金，但退錢時(shí)間在半年之內(nèi)。
不少業(yè)主對(duì)于該公司在半年之內(nèi)能否退錢表示懷疑，希望老板能夠親自出面談判。目前，雙方正在進(jìn)一步協(xié)商中。有部分業(yè)主表示，如協(xié)商不成，將通過(guò)司法途徑維權(quán)。
部分業(yè)主到公司進(jìn)行協(xié)商
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