福建廈門鼓浪嶼附近的網(wǎng)紅打卡點“黃賜敏別墅”，將被司法拍賣了。
近日，廈門市同安區(qū)人民法院在阿里拍賣平臺發(fā)布了一條司法拍賣公告，宣布將于3月11日-12日，對福建省廈門市思明區(qū)泉州路99號房產(chǎn)——黃賜敏別墅進行第一次公開拍賣。起拍價7902.63萬元，報名者需要繳納700萬元保證金。
圖為拍賣界面截圖
瀟湘晨報記者查詢發(fā)現(xiàn)，該座房產(chǎn)建設(shè)于1922年，以華僑商人黃賜敏命名。近兩年，因其地理位置優(yōu)越，位于廈門鼓浪嶼附近，被不少游客列為了“網(wǎng)紅打卡點”。
百年網(wǎng)紅別墅為何突然被拍賣了？
3月5日，負(fù)責(zé)本次拍賣的法院咨詢?nèi)烁嬖V記者，黃賜敏別墅一直都是個人財產(chǎn)。這次拍賣是司法拍賣，涉及到一起債務(wù)糾紛，交由法院來處置。
“黃賜敏別墅”建設(shè)于1922年，被不少游客列為“網(wǎng)紅打卡點”，圖為別墅內(nèi)外景
據(jù)阿里資產(chǎn)平臺信息介紹，該座房產(chǎn)面積為881.99平方米，總共三層，有鑰匙，無租賃。
廈門市同安區(qū)人民法院發(fā)布的拍賣直播推介表示，黃賜敏別墅起拍價，較評估價11289.472萬元，已經(jīng)打了7折。就目前起拍價而言，折合建面每平方米約為8萬元。
瀟湘晨報記者注意到，目前該座房產(chǎn)已經(jīng)上架拍賣平臺，5天后開始拍賣，加價幅度為20萬。
截止發(fā)稿前，共有437人設(shè)置拍賣提醒，23000多人圍觀了此次拍賣信息。
社交平臺上黃賜敏別墅已顯示暫時開放，圖為網(wǎng)頁截圖
公開的資料可以查詢，黃賜敏別墅，建于1922年，拜占庭風(fēng)格，因別墅樓頂有兩個金瓜造型，也被稱為金瓜樓。上世紀(jì)20年代，華僑商人黃賜敏歸鄉(xiāng)后，花4萬銀元將它買下，并居家搬遷來定居。
從地圖位置來看，黃賜敏別墅距離廈門市市區(qū)8公里左右，屬于第八批全國重點文物保護單位“鼓浪嶼建筑群”的一員。
近兩年因其地理位置優(yōu)越，還被不少到鼓浪嶼旅行的游客視為網(wǎng)紅打卡點。社交平臺上，有網(wǎng)友曾發(fā)布黃賜敏別墅打卡攻略：“不開放，但可參觀建筑外觀�！�
瀟湘晨報記者 孫慶云
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昔日“地產(chǎn)大佬”上海億元豪宅被拍賣，建筑面積近700平米
曾經(jīng)的地產(chǎn)大佬戴志康，因非法吸收公眾存款、集資詐騙被判刑19年后，其名下豪宅也不可避免走上司法拍賣的道路。
戴志康此前名下的九間堂別墅被法拍
阿里拍賣平臺顯示，戴志康此前名下位于上海市浦東新區(qū)芳甸路599弄的九間堂別墅被上海市公安局浦東分局查封，將于3月4日進行司法拍賣，目前評估價值1.27億元，起拍價9000萬元。
戴志康旗下的“證大系”投資版圖涉足地產(chǎn)、金融、文化等多個領(lǐng)域，2007年身家高達100億躋身胡潤中國富豪榜。2022年年末，他因犯非法吸收公眾存款罪、集資詐騙罪，上海市第一中級人民法院一審決定對其執(zhí)行有期徒刑十九年，并處罰金2550萬元。
戴志康豪宅被司法拍賣
起拍價9000萬元
近期，一則豪宅司法拍賣的消息，因曾經(jīng)的房主是原證大集團實控人戴志康，在多個社交網(wǎng)絡(luò)平臺引發(fā)熱議。
阿里拍賣平臺顯示，位于上海市浦東新區(qū)芳甸路599弄15號的全幢別墅被上海市第一中級人民法院司法拍賣。該房屋評估價為1.27億元，起拍價9000萬元，將于3月4日起拍。
相關(guān)資料同時顯示，該房屋所在小區(qū)名稱“九間堂”，東至柳杉路，南至張家浜，西至芳甸路，北至錦繡路。建筑面積681.11平方米；其中地下面積347.7平方米；房屋類型為花園住宅，拍品所有人為戴某康。
該標(biāo)的目前部分外墻已拆除，門窗均已缺失；房屋結(jié)構(gòu)變化較大，有違建登記；標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，買受人須于收到拍賣成交執(zhí)行裁定書之日起三個月內(nèi)，按相關(guān)部門要求將標(biāo)的物恢復(fù)原狀并至不動產(chǎn)登記中心消除違建登記。拆除違建及恢復(fù)房屋原狀的費用由買受人自行承擔(dān)。
從目前公開的圖片上看，該房屋已經(jīng)非常破敗，內(nèi)部也雜亂不堪。
房屋非常破敗，內(nèi)部也雜亂不堪
據(jù)悉，九間堂是上海知名豪宅，緊靠上海世紀(jì)公園，由戴志康旗下的上海證大三角洲置業(yè)有限公司開發(fā)，屬于中式風(fēng)格別墅。周圍還有御翠園等多個上海知名樓盤。
小紅書等多個網(wǎng)絡(luò)社交平臺上的網(wǎng)友也紛紛圍觀此次司法拍賣。
網(wǎng)友在社交平臺上圍觀此次法拍
戴志康被判有期徒刑十九年
并處罰金2550萬元
據(jù)上海一中法院微信公眾號，2022年12月30日上午，上海市第一中級人民法院（以下簡稱上海一中院）依法一審公開宣判被告單位上海證大文化創(chuàng)意發(fā)展有限公司（以下簡稱證大文創(chuàng)公司）、被告人戴志康等7人非法吸收公眾存款、集資詐騙一案，對證大文創(chuàng)公司犯非法吸收公眾存款罪、集資詐騙罪，決定執(zhí)行罰金人民幣1億元（以下幣種均為人民幣）；對戴志康犯非法吸收公眾存款罪、集資詐騙罪，決定執(zhí)行有期徒刑十九年，并處罰金2550萬元。
圖為戴志康庭審現(xiàn)場 圖片來源：上海一中院
上海一中院認(rèn)為：被告單位證大文創(chuàng)公司及被告人戴志康等7名單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，違反國家金融管理法規(guī)，向社會公眾吸收資金，數(shù)額巨大，其行為均已構(gòu)成非法吸收公眾存款罪；證大文創(chuàng)公司及戴志康等7名被告人還以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數(shù)額巨大，其行為均已構(gòu)成集資詐騙罪。對證大文創(chuàng)公司以及各名被告人應(yīng)予數(shù)罪并罰。證大文創(chuàng)公司、戴志康等人的非法集資行為嚴(yán)重破壞了國家金融秩序，給被害人造成了巨大經(jīng)濟損失，結(jié)合本案事實、性質(zhì)、情節(jié)和社會危害程度，依法作出上述判決。
戴志康等7人被控非法吸收公眾存款、集資詐騙 圖片來源：上海一中院
曾是“中國私募教父”
上海地產(chǎn)大佬
說起戴志康，稍微老一些的投資人士都知道，其早在1992年就參與組建了中國第一家公募基金富島基金，后來，在股市上，戴志康又被稱為“中國私募教父”。
公開信息顯示，戴志康1964年出生于江蘇海門，本科畢業(yè)于中國人民大學(xué)國際金融專業(yè)，1987年畢業(yè)于中國人民銀行總行研究生部。1987年進入中信銀行總行，擔(dān)任行長辦公室秘書；1988年擔(dān)任德國德累斯頓銀行北京代表處中方代表；1990年擔(dān)任海南證券公司部門經(jīng)理；1992年組建中國第一家公募基金公司——富島基金公司，出任總經(jīng)理。此后，創(chuàng)建上海證大并任董事長。
戴志康參加節(jié)目錄制，其曾被稱為“中國私募教父” 圖片來源：視頻截圖
之后，戴志康的證大系開始涉足房地產(chǎn)，開發(fā)了多個知名地產(chǎn)項目，包括證大大拇指廣場、證大五道口廣場、證大喜馬拉雅中心和九間堂等。 股票投資和地產(chǎn)業(yè)務(wù)也給戴志康帶來了巨大財富，他本人也曾登上過富豪榜。 2004年，戴志康在胡潤百富榜中排名57，身家17億； 2007年，戴志康排在第65位，身家100億。
本文綜合自：新民晚報、中國基金報、紅星新聞、中國證券報、阿里拍賣
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