昨天，橙友“Cdios”發(fā)帖：又是別人家的小區(qū)！今天小長假第一天，去朋友家玩，看到小區(qū)里豪氣發(fā)紅包！說是一群90后業(yè)主成立的業(yè)委會主持大局以后，一年賺100萬，今天拿出部分收益給小區(qū)居民分紅，每戶200塊。
圖為小區(qū)準(zhǔn)備給業(yè)主發(fā)放的紅包
這位橙友說的“別人家的小區(qū)”，是杭州市蕭山區(qū)寧圍街道的通惠江南名府小區(qū)。
昨天下午，橙柿直通車記者一進小區(qū)門口，看到排著十來米長的隊伍，迎面拉著一塊橫幅——“集體收益大家分享”。
圖為小區(qū)門口掛出的橫幅，上面寫著“集體收益大家分享”
在業(yè)主分紅領(lǐng)取處，業(yè)主們帶著相關(guān)房產(chǎn)證件和身份證件，經(jīng)業(yè)委會成員核實居住信息和身份后，簽字領(lǐng)取內(nèi)含200元現(xiàn)金的紅包，一整個過程流暢，且有些喜慶。
“前兩天就在小區(qū)里看到紅色橫幅掛出來了，年底了小區(qū)業(yè)委會給業(yè)主發(fā)紅包，高興！”
“特別開心，我還跟我朋友講了這件事情，他們都特羨慕我們小區(qū)。”
“還是蠻高興的，搬進小區(qū)也兩年多了，我們小區(qū)體量不大，能夠年底分200塊，相信業(yè)委會也做了不少努力。”
圖為領(lǐng)取現(xiàn)場，不少業(yè)主臉上都喜氣洋洋
在現(xiàn)場，不少業(yè)主臉上喜氣洋洋。正在排隊的小區(qū)居民邵阿姨說，自己是山東人，兒子是做IT的，她過來幫忙帶孫子，“杭州這邊的小區(qū)真好，業(yè)委會很給力，不單發(fā)紅包，入住3年多沒洗過的小區(qū)外墻玻璃，終于給洗了�！�她指著其中一棟樓說，“你看，今天這棟正在清洗外墻玻璃，我們小區(qū)已經(jīng)洗了好幾棟了，都是業(yè)委會的努力�！�
圖為清潔人員正在清洗外墻玻璃
據(jù)了解，江南名府小區(qū)于2020年11月底交付，共有800余戶住戶。這個小區(qū)入住率92%，很多都是年輕人，在濱江做程序員的居多。
“我們專門選擇在這個‘跨年’的時間點分紅，剛好是元旦假期，辭舊迎新，讓我們業(yè)主能夠共享集體收益，增加大家的居住幸福感�！苯厦谝粚脴I(yè)委會主任鄭先生告訴記者。
2023年2月，第一屆業(yè)委會成立。業(yè)委會成員都是90后，還有95、96年的，一幫熱心的年輕人聚在一起，不少還是二胎爸媽。
12月初，江南名府小區(qū)召開了一次業(yè)主大會，其中的議題之一為是否同意對小區(qū)經(jīng)營性收益分紅，最終，通過全體業(yè)主表決，確定以每戶200元作為最終的分紅方式。
分紅的錢是哪里來的呢？鄭先生說，“我們小區(qū)經(jīng)營性收益來源主要是小區(qū)停車費、店面出租的租金，還有一些電梯廣告等收入，業(yè)委會成立以后，我們與物業(yè)進行了多次談判，最終確定店面由業(yè)委會自行經(jīng)營出租，出租部分的收益全部歸于全體業(yè)主�！�
他帶著記者去看了一下小區(qū)里出租的店面，大一點的店鋪，租給了小賣部，年租金8萬，小一點的店鋪租給理發(fā)店，4萬5，“我們直接租，沒有轉(zhuǎn)讓費，如果長租，我們還給優(yōu)惠，比如少收一個月租金，這樣，提高了商鋪的出租率，小區(qū)的營收也更高了�！�
另外，小區(qū)停車費收入也是大頭，一年收入有七八十萬。
圖為小區(qū)里出租的店面
如果業(yè)主沒空來領(lǐng)紅包，怎么辦？還可以代領(lǐng)�？紤]到部分業(yè)主元旦外出，1月13日下午也可以領(lǐng)取紅包。如果實在不方便現(xiàn)場領(lǐng)取紅包的，將由業(yè)委會將這筆錢轉(zhuǎn)交到物業(yè)，用來抵扣該業(yè)主的物業(yè)費。
那分紅剩下的錢去哪里了？據(jù)了解，剩余公共收益留存于小區(qū)業(yè)主公共賬戶內(nèi)，用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備應(yīng)急維護維修�！拔覀円矔皶r公示經(jīng)營性收益的收入和支出，大事上業(yè)主大會決定，小事發(fā)微信群探討，讓小區(qū)業(yè)主一起參與到我們小區(qū)建設(shè)中�！编嵪壬硎�，此次分紅是分享喜悅，也要讓大家看到信心，相信我們小區(qū)會越來越好。
臨平一小區(qū)年賺200萬元，給業(yè)主分紅
據(jù)“天天看臨平”報道，這兩天，臨平梧桐藍山小區(qū)業(yè)主在朋友圈曬出照片給自家小區(qū)點贊，稱小區(qū)年底開始給業(yè)主分紅啦！
小區(qū)年收入超200萬元，給2106戶業(yè)主集體分紅。每戶都能領(lǐng)取一桶5L裝的多力葵花籽油和一份大公雞管家明星三件套禮盒。
這已經(jīng)是小區(qū)第二年給業(yè)主分紅了。去年梧桐藍山成立了小區(qū)業(yè)委會，在街道、社區(qū)、業(yè)主的共同監(jiān)督下，對小區(qū)的商鋪租賃、公共廣告位出租、停車位收費等進行了更加嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的管理，使小區(qū)經(jīng)營性收入由原來的30萬元一年，增長到200萬元一年。
網(wǎng)友熱議
理想三旬：能分紅的小區(qū)，想必物業(yè)費都能交了吧，愛是相互的。
我是皮球：蕭山的綠都四季花城小區(qū)每戶分1000元，更實惠。主要收入：商鋪出租+停車收費。
浙江：都是別人家的小區(qū)。
藍天白云：分東西還不如直接分錢來得實惠。住戶想買啥就買啥。
哆媽：不都是直接分錢么，我都直接抵扣物業(yè)費的。
易成：非常美好！令人羨慕，住在一個和諧、幸福又有良好條件的大家園。
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