最近廣州番禺一些街坊非常擔心，因為他們的房屋大部分都出現(xiàn)了裂痕。
而這次又是因為裝修他們住宅的樓頂，被開發(fā)商私自建了一個只供他們老板使用的花園和泳池，大家向當?shù)亟值擂k反映情況，結果得到的回復是“這個是消防水池”。到底是泳池還是消防水池呢？
開發(fā)商私占樓頂建“豪華泳池”
由圖可見，樓頂裝修完善，配上精致修剪的綠化看上去非�！皩懸狻保偻镒�，可以見到兩張沙灘椅以及蓄滿清水的一個大水池。
視頻截圖
家住廣州市番禺區(qū)鐘村街雄峰城G2棟的居民冉先生說這就是他們樓頂天臺的真實情況。
居民冉先生：上面已經建成了一個私人的豪華游泳池，還有更衣室、空中花園，園林綠化種的綠植非常多。我們量了一下（泳池），大概是8乘25米，深大概是2米。
俯瞰圖
據(jù)了解，涉事樓棟為22層高的商住一體樓。
該棟業(yè)主們表示這個泳池是開發(fā)商私自修建的，事前并未征得他們的同意，就直接將樓頂占為己有，封死了樓頂?shù)奶由ǖ馈?/span>
據(jù)悉，自2021年開始，開發(fā)商就已經開始修建這個泳池。這兩年時間里面，業(yè)主們曾經多次向有關部門進行投訴，但得到的回復竟然是這個屬于消防水池。
居民們獲得的回復
2021年7月27日，廣州市規(guī)劃和自然資源局番禺區(qū)分局回復表示：涉事樓棟“天面層在規(guī)劃報建階段未設置游泳池”。
但目前來看，“泳池”還是建成了。
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還有人發(fā)現(xiàn)，在某社交平臺上，一位名為“別墅變頻泳池設備徐生”的用戶在去年11月1日發(fā)布了“廣州雄峰城頂樓無邊際恒溫泳池”的內容，并配上相關圖片。
居民上天臺受到阻攔
家中墻壁出現(xiàn)多處裂痕
居民說，物業(yè)方面為了不讓他們上天臺，還使用各類工具封堵了天臺的多個出入口（消防通道）。
居民鄭先生：現(xiàn)在21樓、22樓是被雄峰集團全部拿來變成了辦公地方，我們一直要求上去（天臺），但是被他們（物業(yè)人員）阻攔。
天臺的多個出入口被封堵
有居民認為，天臺空間應屬于全體業(yè)主共有，不應該成為某人的“私家花園”。
此外，也有居民告訴記者，自從“泳池”建成后，樓棟內不少人家中墻壁都出現(xiàn)了多處裂痕。
居民家中出現(xiàn)的裂縫
居民楊先生：自從泳池蓄水以后，這種問題就暴露出來，每個樓道都有（裂縫）。幾十條的垂直裂縫，從20樓一直到13樓、14樓。
業(yè)主們希望相關部門以及開發(fā)商能夠盡快聘請第三方機構，對樓房安全進行鑒定。
街道辦：已經介入處理
7月29日下午，街道辦回復稱，已經介入處理，拆除了通往屋頂天面通道上密閉門的電子鎖，水池的水也已排空。
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7月30日早上，有媒體記者再去現(xiàn)場看到，門依然是鎖著的。
為什么門又鎖上了呢？
而且物管同樣派了保安在這里值守，不讓業(yè)主靠近�，F(xiàn)場溝通后，由于保安堅持不讓進去，記者無法查看游泳池的情況。有業(yè)主還表示，“到目前為止，所有部門包括城管執(zhí)法公安和街道的人，都沒有辦法上去”。
保安不讓業(yè)主及其他人靠近
隨后值守的保安說，他們公司領導邀請業(yè)主去一樓的會議室協(xié)商。但當業(yè)主來到的時候，又說取消了。業(yè)主們表示非常不解。
據(jù)了解，現(xiàn)場接待業(yè)主的是雄峰公司行政部一名姓廖的工作人員，對于通往天臺的門為什么現(xiàn)在還鎖著的問題，對方是這樣回應的：
視頻截圖
30日下午，鐘村街道辦發(fā)來回復表示：
30日上午，鐘村專職消防隊到雄峰城G2棟樓頂檢查，發(fā)現(xiàn)29日已拆除的安全逃生通道的防火門被重新安裝電子門禁。街道專職消防隊立刻安排專人監(jiān)督物業(yè)現(xiàn)場拆除門禁，現(xiàn)門禁已拆除。執(zhí)法人員對現(xiàn)場進行取證，并對于物業(yè)方的行為予以警告。下一步將增派值守和巡查頻率，加強監(jiān)督，保障下一步調查整改工作進行。
有律師表示：天臺應當屬于整棟樓宇全體所有權人，或是使用人共同所有和使用。
如果開發(fā)商在沒有征得全體業(yè)主的同意，擅自建造水池，已構成了對其他業(yè)主的天臺所有權和使用權的侵害，業(yè)主可以和開發(fā)商協(xié)商，也可以向法院起訴要求恢復原狀。
另外，這個泳池可能改變了原本設計的結構，這個情況可以讓城建部門介入調查。
來源：廣東臺今日關注、廣東民生DV現(xiàn)場
編輯：聶粵
最新進展
廣州番禺通報“樓頂加建泳池”：不屬于消防水池，多部門介入
近日，廣州市番禺區(qū)鐘村街道“雄峰北商業(yè)中心”商業(yè)樓（自編G-2）樓頂建設游泳池，引發(fā)關注。南都記者注意到，7月31日，番禺區(qū)通報稱，該區(qū)高度重視，立即成立了由規(guī)劃、住建、城管、消防等部門以及屬地街道組成的聯(lián)合工作組，本著“安全至上、依法依規(guī)”的原則迅速開展有關核查處理工作。
經現(xiàn)場勘查，“雄峰北商業(yè)中心”商業(yè)樓（自編G-2）樓頂水池不屬于消防水池。目前，該水池已全部排空，消防通道已打開。
同時，聯(lián)合工作組已迅速開展處置工作：由區(qū)住建部門組織開展房屋安全鑒定，依法開展涉嫌占用物業(yè)共用部位、擅自變動建筑主體和承重結構、增加樓面荷載問題的核查及處理；由區(qū)城管部門牽頭依法開展涉嫌違法建設的核查及處理；由區(qū)消防部門開展消防安全檢查，對涉及違反消防安全的問題依法進行查處。該區(qū)將對相關單位履職情況依法依紀進行監(jiān)督。后續(xù)有關情況將及時向社會公布。
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