“太嚇人了，還好沒砸到人，不然后果不堪設(shè)想！”6月26日，長沙市民李先生向晨意幫忙記者求助：一周前，他的母親李女士駕車途經(jīng)長沙上城星座大廈停車場時，遭遇了一場“大理石雨”。幾塊大理石落了下來，造成車輛多處受損。李先生說，母親嚇得回家飯菜都吃不下。
事情發(fā)生后，長沙世爵物業(yè)管理有限公司和李女士一家一直在協(xié)商，但沒有達成一致。物業(yè)公司周經(jīng)理表示，公司愿意出1.4萬元維修費，但需要李女士簽訂承諾書，保證收到錢后不追究其他責任，遭到李女士拒絕。
李女士表示，除了維修費，車輛折舊費和精神損失費等也希望物業(yè)公司能夠承擔。對此周經(jīng)理表示，李女士可以申請有關(guān)職能部門介入。
在記者調(diào)解下，雙方達成一致，物業(yè)公司將1.4萬維修費支付給了李女士。
長沙上城星座大廈
老人駕車路過高樓后“魂飛魄散”，車輛多處受損
2023年6月19日下午2點55分前后，65歲的李女士駕車途經(jīng)長沙上城星座大廈停車場時，突然聽到車外傳來一聲巨響，李女士被嚇了一跳。回過神來，發(fā)現(xiàn)引擎蓋被砸凹了。
被砸的車子
李女士停好車準備下車查看情況，周圍的市民對著她大吼：“危險，別下車！”不明真相的李女士立刻又將車門關(guān)上，隨后又聽到車上傳來巨響。透過車窗，李女士發(fā)現(xiàn)，砸在車上的物體是大理石。
此時李女士坐在車上被嚇得動彈不得。隨后，她打電話給兒子李先生，李先生趕到現(xiàn)場后發(fā)現(xiàn)，車子一共有7處地方受損，引擎蓋、大燈、車頂都受到不同程度損壞。損壞最嚴重的地方是車頂，被砸了一個洞。
6月26日，晨意幫忙記者來到事發(fā)地點，現(xiàn)場仍有部分大理石碎片。李女士向記者展示了一個盒子，里面裝滿了大理石：“這是我兒子后面收集的，少說也有七八斤重，還好沒砸到人，否則后果不堪設(shè)想！”
李先生說，出了這件事后，母親精神狀態(tài)一直不好，回到家里連菜都吃不下�！拔覀兒臀飿I(yè)公司進行過溝通，他們只肯出1.4萬維修費，還要我們簽免責承諾書，不追究任何其他責任。我們肯定不同意，被這么一砸，車子從普通車變成事故車了不說，下雨天車頂還會漏水，4S店說這個不可能完全修好。”
物業(yè)公司：愿出維修費，其他費用可讓職能部門介入判斷
6月26日，晨意幫忙記者陪同李女士一家來到長沙世爵物業(yè)管理有限公司。物業(yè)公司周經(jīng)理表示，他們愿意承擔修車費�！斑@個我們肯定會承擔，但是像折舊費精神損失費這些，建議李女士等人申請有關(guān)職能部門介入。如果職能部門認定是我們的責任，那么該給的我們一分都不會少�！�
長沙世爵物業(yè)管理有限公司
周經(jīng)理說，這是17年以來第一次出現(xiàn)大理石脫落的情況：“事發(fā)后我們進行了安全排查，第一時間清理了安全隱患。之所以會出現(xiàn)大理石脫落，是因為這里本來在設(shè)計上就是留了廣告牌區(qū)域的，所以墻體有些地方有凹陷，在這些凹陷的地方填了膠，由于附近地鐵施工，導(dǎo)致了這一部分大理石邊緣的膠松動。我們也不可能天天抬著頭望著天走，所以沒有及時發(fā)現(xiàn)相關(guān)情況�！�
當記者提到為何要李女士簽訂“免責承諾書”時，周經(jīng)理表示，自己也只是一個打工的，他只是幫忙表達領(lǐng)導(dǎo)的意見。
在記者的介入下，雙方達成一致，物業(yè)公司將1.4萬維修費給到了李女士。
具體責任如何劃分？律師這么說
在本次事件中，存在幾個焦點問題。如果李女士認為“免責承諾書”有不合理的內(nèi)容但又簽了字，能否繼續(xù)維權(quán)？除了物業(yè)公司，還有誰需要負責？晨意幫忙記者咨詢了湖南聯(lián)合創(chuàng)業(yè)律師事務(wù)所管委會委員、副主任劉研律師的意見。
焦點一：此次事件中除了物業(yè)公司，還有誰可能需要負責？
劉研表示，本次事件中，除了物業(yè)公司，還要看掉落的大理石的品質(zhì)符不符合國家標準，施工時使用的膠以及它的施工工藝符不符合國家標準。“如果不符合國家標準，它的施工工藝和質(zhì)量不符合國家標準，那是開發(fā)商和施工單位的責任。雖然有個保修期，但是如果你使用的施工工藝和產(chǎn)品不符合國家標準的要求，使用有缺陷的產(chǎn)品，它并不受所謂的工程質(zhì)量保修期的限制。”
劉研說：“如果說在安裝廣告牌的時候不規(guī)范施工，比如說破壞了大理石的樓體，那么作為不規(guī)范安裝的廣告牌安裝企業(yè)，它也要承擔相應(yīng)的侵權(quán)責任，那么至于這個責任怎么進行分配，是可以由法院根據(jù)各方責任的大小來進行分配。”
除了上述單位，劉研表示，保險公司同樣需要承擔一定責任：“李女士給車購買了保險，那么從保險合同的角度，財產(chǎn)保險的角度來看的話，保險公司對這種傷害意外的高空墜物導(dǎo)致的致害，按照保險合同的規(guī)定以及保險法的相關(guān)規(guī)定，也要承擔相應(yīng)的保險賠償責任。”
焦點二：如果李女士簽訂免責協(xié)議書，還能繼續(xù)維權(quán)嗎？
劉研表示，即使雙方簽訂了免責協(xié)議書，如果李女士沒有收到維修金，那么她可以行使撤銷權(quán)�！凹偃缥沂抢钆�，我沒有收到錢，但我發(fā)現(xiàn)承諾書中有對我不利的因素，我可以在沒收到維修金的情況下告知物業(yè)公司，我可以撤銷我的承諾，因為我認為這份格式合同對我自己不公平�！�
劉研同時指出，如果李女士在簽訂承諾書后收下了維修金，則代表雙方的合同已經(jīng)履行，在這種情況下再想去撤銷的話，那就比較困難了。
瀟湘晨報記者王胤期 實習(xí)生葉蔚林
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