5月6日下午，長(zhǎng)沙山與墅小區(qū)地下車庫(kù)內(nèi)，業(yè)主劉女士找人在自家車位周邊焊上了鐵欄桿，車位內(nèi)停著的車并非她家的。
這一舉動(dòng)源自一場(chǎng)令她至今感到憤怒和無(wú)奈的停車糾紛。
從4月29日起，劉女士的車位被另一輛車占了，劉女士打給車主要求她把車開走，但此后這件小事從爭(zhēng)執(zhí)發(fā)展到報(bào)警、鎖車直至劉女士憤而焊上鐵欄桿，如今車開不走、車位回不來(lái)，似乎已成僵局。
5月7日，瀟湘晨報(bào)晨意幫忙記者采訪了業(yè)主、車主、物業(yè)等多方，還原了該事。
私家車位被占聯(lián)系車主挪車被拒，對(duì)方稱要看車位買賣合同
4月29日，山與墅小區(qū)業(yè)主劉女士回家時(shí)發(fā)現(xiàn)，自家車位被占。劉女士老公聯(lián)系車主唐女士挪車遭拒�！败囍鲬B(tài)度很差，口氣很不好，說(shuō)自己在那停了兩三個(gè)月了，問(wèn)我們是不是車位主人，要看我們的車位買賣合同。”劉女士說(shuō)，車位是她家在2022年買的，且自家不常住該小區(qū)。
車位被占
聽到被質(zhì)疑后，劉女士老公便讓唐女士去物業(yè)核實(shí)。物業(yè)工作人員告知唐女士，車位已售出，并向其提供了售出截圖，但唐女士堅(jiān)持要看車位買賣合同，物業(yè)拒絕，稱涉及業(yè)主信息。物業(yè)還告知唐女士，劉女士已報(bào)警，警方建議拖車或鎖車。
聊天記錄截圖
唐女士稱自己當(dāng)時(shí)并不在小區(qū)，要晚上才能回來(lái)。當(dāng)天中午，物業(yè)將唐女士的車輛上鎖，且告知唐女士，“現(xiàn)在業(yè)主已經(jīng)將您的車鎖了，后續(xù)您回家，自己跟業(yè)主聯(lián)系”。
劉女士說(shuō)：“她當(dāng)時(shí)要是給我打個(gè)電話，道歉或者說(shuō)一句不好意思什么的，也沒(méi)事對(duì)不？但是我中午給她打了五六個(gè)電話，她一直不接。她就是態(tài)度太囂張了�！�
聊天記錄截圖
當(dāng)天晚上，唐女士回小區(qū)后，找物業(yè)開鎖。“保安說(shuō)是交接的時(shí)候被囑咐不讓開。”之后，唐女士離開。
對(duì)此，劉女士認(rèn)為，唐女士占了自己的私家車位，對(duì)自己造成影響，應(yīng)該向自己道歉，且物業(yè)不開鎖，為何唐女士不聯(lián)系自己？唐女士稱：“首先要搞清楚，物業(yè)才是鎖車的主體人，鑰匙肯定在物業(yè)手里，我為什么要找業(yè)主？”
5月4日，物業(yè)再次聯(lián)系唐女士挪車，唐女士稱自己在外地旅游，要5月8日才回來(lái)。
車主稱是業(yè)主態(tài)度囂張，業(yè)主將車位周邊焊上鐵欄桿：必須道歉
“將車停在私家車位上，還出去旅游了。你既然要出遠(yuǎn)門了，就不能霸占我們的私家車位，還說(shuō)如果我們長(zhǎng)時(shí)間鎖她車，會(huì)構(gòu)成違法。”劉女士說(shuō)，唐女士還一直找物業(yè)鬧。
劉女士認(rèn)為，唐女士并未意識(shí)到自身問(wèn)題，反而倒打一耙說(shuō)物業(yè)非法鎖車。
唐女士稱，并非自己態(tài)度不好。“是那個(gè)業(yè)主態(tài)度很囂張，得理不饒人，他（劉女士老公）打電話過(guò)來(lái)口氣就很差，說(shuō)‘你把車開走，這是我的車位’�！彼Q，自己并非將車停在涉事車位兩三個(gè)月，“因?yàn)槲医?jīng)常加班到凌晨一兩點(diǎn)，我當(dāng)時(shí)電話里說(shuō)的是，我前一兩個(gè)月看到的都是那個(gè)車位沒(méi)人停。”
車被"關(guān)在"車位中
“我不可能給那個(gè)業(yè)主道歉，是他們違法了，非法鎖了我的車5天，這是私人財(cái)產(chǎn)。而且到現(xiàn)在也沒(méi)給我看車位買賣合同，口說(shuō)無(wú)憑。”唐女士說(shuō)。
對(duì)此，劉女士說(shuō)：“既然是這種人，我就要讓她來(lái)找我，我的目的是，你不找我你車子就別想出去了。”
5月6日下午，劉女士在自家車位周邊焊上了鐵欄桿，她要求占用車位的車主唐女士必須道歉。劉女士說(shuō)：“她現(xiàn)在否認(rèn)那些，給我的感覺(jué)就是，開始跟她講道理，她耍流氓；我們耍流氓了，她又來(lái)講道理。”
車位被焊上鐵欄桿
律師說(shuō)法：業(yè)主鎖車焊鐵欄桿雖有不當(dāng)，但不違法
湖南聯(lián)合創(chuàng)業(yè)律師事務(wù)所管委會(huì)委員、副主任劉研律師表示，根據(jù)《民法典》第二百七十五條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有�！币虼�，業(yè)主購(gòu)買車位后，車位屬于個(gè)人，業(yè)主具有占有使用權(quán)，且該權(quán)利具有排他性，其他人未經(jīng)許可不能使用該車位。在排他使用的情況下，當(dāng)自家車位被他人占用后，業(yè)主可以找負(fù)責(zé)管理的物業(yè)公司，制止車主的侵權(quán)行為。如不能及時(shí)解決，業(yè)主可鎖車，但不能破壞車輛。其鎖車目的也是告知占用車主及時(shí)與業(yè)主取得聯(lián)系，不要占用車位。
他認(rèn)為，在此案中，業(yè)主劉女士本身不具有過(guò)失過(guò)錯(cuò)。沒(méi)經(jīng)過(guò)允許占用他人車位的車主侵害了他人物權(quán)，需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。業(yè)主鎖車、圍鐵欄桿行為屬于自力救濟(jì)，雖有所不當(dāng)，但并不違法。
湖南睿邦律師事務(wù)所執(zhí)行主任劉明律師表示，無(wú)論是否有產(chǎn)權(quán)，業(yè)主只要合法購(gòu)買或者租賃了車位，就享有車位的占有使用權(quán)，在此基礎(chǔ)上，若他人占車位，在交涉未果的情況下，出于讓占用車主將車挪開的目的，業(yè)主可以在主動(dòng)告知或者明確提醒對(duì)方的前提下，對(duì)車位上的車上鎖。如果業(yè)主在自家車位上圍鐵欄桿，應(yīng)不違反相關(guān)的規(guī)劃設(shè)計(jì)及不影響相鄰車位使用人的合法權(quán)益。
瀟湘晨報(bào)記者武華康
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