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| 不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，是為房產(chǎn)稅鋪路嗎？ | | 來源：新聞大連 點擊數(shù)：886次 更新時間：2023/4/26 15:31:35 |
4月25日
自然資源部在工作會議上宣布
我國全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記
這意味著經(jīng)過十年努力，從分散到統(tǒng)一，從城市房屋到農(nóng)村宅基地，從不動產(chǎn)到自然資源，覆蓋所有國土空間，涵蓋所有不動產(chǎn)物權(quán)的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度全面建立。
不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有什么影響？
Q
不動產(chǎn)統(tǒng)一登記都登記什么？
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，登記的適用對象方面，包括：集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。
Q
此前房產(chǎn)證還有效嗎？是否需換發(fā)？
舊證依然有效，權(quán)利隨動隨換。
專家表示：本著隨動隨換的原則，也就說你的房產(chǎn)動了，比如說你進行出讓，或者抵押了，那么在這種情況下，你去辦理業(yè)務(wù)的時候，隨著你的房產(chǎn)變更，給你換發(fā)新的不動產(chǎn)證。如果你的房產(chǎn)不產(chǎn)生這些改變的情況下，建議不用換發(fā)，這些證書還是繼續(xù)有效的。
Q
不動產(chǎn)登記推出后房價是否會下跌？
很多人認為，不動產(chǎn)登記將成為讓房價快速下跌的一劑猛藥。對此，相關(guān)專家2018年時曾表示，不動產(chǎn)登記制度的出臺對房價的影響沒有想象中那么大，因為不動產(chǎn)登記制度并不直接影響房價。
專家表示，這次我們國家之所以進行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是把原來分散在不同部門的登記，把它整合在一個平臺一個系統(tǒng)一套證下面，它可能對房價的影響并不是那么明顯。
房價本身也是受各種因素的影響，包括經(jīng)濟形勢，金融的環(huán)境，供求關(guān)系乃至相應(yīng)的政策等等。
Q
不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有助于反腐��？
很多人希望不動產(chǎn)登記能夠遏制官員腐敗。專家表示，雖然不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的初衷不是以反腐為目標，但是如果司法機關(guān)、紀檢監(jiān)察機關(guān)等依法查詢的話，確實可以迅速查詢到以人為單位的名下所有不動產(chǎn)，這會對貪腐官員起到震懾作用。
Q
不動產(chǎn)統(tǒng)一登記為房產(chǎn)稅鋪路？
專家表示，如果不動產(chǎn)登記系統(tǒng)能夠建立，房產(chǎn)稅的推進將會明顯加速。因為不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，有助于推動全國房產(chǎn)的住房信息聯(lián)網(wǎng)，為房產(chǎn)稅的全面征收提供條件。如果不動產(chǎn)能夠統(tǒng)一登記，那么房產(chǎn)稅的推進將消除主要技術(shù)障礙。
Q
普通人如何查詢不動產(chǎn)信息？該如何查詢？
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》，權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其不動產(chǎn)登記資料。因不動產(chǎn)交易、繼承、訴訟等涉及的利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制不動產(chǎn)自然狀況、權(quán)利人及其不動產(chǎn)查封、抵押、預(yù)告登記、異議登記等狀況。
權(quán)利人、利害關(guān)系人申請查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，須證明有利害關(guān)系，應(yīng)當提交下列材料：查詢申請書；查詢目的的說明；申請人的身份材料；利害關(guān)系人查詢的，提交證實存在利害關(guān)系的材料。
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新聞大連（微信號：dltv8811）編輯制作
資料：新華社 央視新聞 每日經(jīng)濟新聞
編輯：燕子
美編：海健
校對：吳毅
主編：呂彬
監(jiān)制：穆軍 宋偉
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