4月25日
自然資源部在工作會(huì)議上宣布
我國全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記
這意味著經(jīng)過十年努力，從分散到統(tǒng)一，從城市房屋到農(nóng)村宅基地，從不動(dòng)產(chǎn)到自然資源，覆蓋所有國土空間，涵蓋所有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度全面建立。
不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有什么影響？
Q
不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記都登記什么？
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，登記的適用對象方面，包括：集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。
Q
此前房產(chǎn)證還有效嗎？是否需換發(fā)？
舊證依然有效，權(quán)利隨動(dòng)隨換。
專家表示：本著隨動(dòng)隨換的原則，也就說你的房產(chǎn)動(dòng)了，比如說你進(jìn)行出讓，或者抵押了，那么在這種情況下，你去辦理業(yè)務(wù)的時(shí)候，隨著你的房產(chǎn)變更，給你換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。如果你的房產(chǎn)不產(chǎn)生這些改變的情況下，建議不用換發(fā)，這些證書還是繼續(xù)有效的。
Q
不動(dòng)產(chǎn)登記推出后房價(jià)是否會(huì)下跌？
很多人認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)登記將成為讓房價(jià)快速下跌的一劑猛藥。對此，相關(guān)專家2018年時(shí)曾表示，不動(dòng)產(chǎn)登記制度的出臺(tái)對房價(jià)的影響沒有想象中那么大，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)登記制度并不直接影響房價(jià)。
專家表示，這次我們國家之所以進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是把原來分散在不同部門的登記，把它整合在一個(gè)平臺(tái)一個(gè)系統(tǒng)一套證下面，它可能對房價(jià)的影響并不是那么明顯。
房價(jià)本身也是受各種因素的影響，包括經(jīng)濟(jì)形勢，金融的環(huán)境，供求關(guān)系乃至相應(yīng)的政策等等。
Q
不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有助于反腐��？
很多人希望不動(dòng)產(chǎn)登記能夠遏制官員腐敗。專家表示，雖然不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的初衷不是以反腐為目標(biāo)，但是如果司法機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)等依法查詢的話，確實(shí)可以迅速查詢到以人為單位的名下所有不動(dòng)產(chǎn)，這會(huì)對貪腐官員起到震懾作用。
Q
不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記為房產(chǎn)稅鋪路？
專家表示，如果不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)能夠建立，房產(chǎn)稅的推進(jìn)將會(huì)明顯加速。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，有助于推動(dòng)全國房產(chǎn)的住房信息聯(lián)網(wǎng)，為房產(chǎn)稅的全面征收提供條件。如果不動(dòng)產(chǎn)能夠統(tǒng)一登記，那么房產(chǎn)稅的推進(jìn)將消除主要技術(shù)障礙。
Q
普通人如何查詢不動(dòng)產(chǎn)信息？該如何查詢？
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》，權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其不動(dòng)產(chǎn)登記資料。因不動(dòng)產(chǎn)交易、繼承、訴訟等涉及的利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)自然狀況、權(quán)利人及其不動(dòng)產(chǎn)查封、抵押、預(yù)告登記、異議登記等狀況。
權(quán)利人、利害關(guān)系人申請查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，須證明有利害關(guān)系，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：查詢申請書；查詢目的的說明；申請人的身份材料；利害關(guān)系人查詢的，提交證實(shí)存在利害關(guān)系的材料。
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資料：新華社 央視新聞 每日經(jīng)濟(jì)新聞
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