最近，上海市民倪先生反映他在不知情的情況下，可能買到了一套“兇宅”。
網(wǎng)上的售樓信息
事情還要從頭說起，倪先生打算給老人買套養(yǎng)老房，當(dāng)時(shí)中介推薦的這套房，無論是戶型還是價(jià)格，都讓自己和家人十分滿意。
而且說“房東急售”，愿意從掛牌價(jià)230萬元直降到215萬元，足足便宜了15萬元。
網(wǎng)上的售樓信息
倪先生稱，面對(duì)如此“實(shí)惠”的房子再加上中介營造了一種房子很搶手，跟別人搶房子的假象。自己甚至沒等踏入房子看一看，就支付了5萬元定金。
倪先生受訪
沒看到房子，倪先生心里總是不太踏實(shí)。
他和中介表示一定要看過房子后才會(huì)簽合同，看房這個(gè)再正常不過的要求，中介卻是一拖再拖。明明已經(jīng)滿口答應(yīng)了，第二天卻又推三阻四。倪先生詢問同樣掛牌了這套房子的另一家中介機(jī)構(gòu)門店，對(duì)方答應(yīng)得很爽快，當(dāng)天晚上就可以上門看房。
為了避免“踩坑”，倪先生又問了第三家中介，對(duì)方給出了驚呆倪先生的信息：這套房子里死過人。
倪先生原本預(yù)計(jì)要買的房子
附近的鄰居，也證實(shí)了相關(guān)說法：這套房子曾發(fā)生過“非正常死亡”，并且亡者是在屋內(nèi)死亡。
小區(qū)居民：
我一般性不去這個(gè)樓面的，死過人有陰影的，心里總歸有點(diǎn)怕的。之前是一個(gè)男孩租房子住在這里，好像是自殺的，燒什么東西熏死在衛(wèi)生間里的。這件事有好幾年了，聽說是賭錢欠債才自殺的。
昨天（4月19日）上午，記者來到涉事房屋所在的小區(qū)，在涉事房屋門口看到旁邊鄰居家的門梁上，高高掛起了八卦陣。
鄰居家門口掛了八卦陣
居委會(huì)書記告訴記者，這棟樓在2018年時(shí)確實(shí)發(fā)生過意外事件，但具體的事件認(rèn)定，他們并不清楚。
涉事房屋所在小區(qū)居委會(huì)書記：
2018年3月份的時(shí)候，派出所主動(dòng)聯(lián)系了我們居委會(huì)稱，他們接到報(bào)案，說我們這棟樓里面可能有居民聯(lián)系不上，想讓我們居委和派出所一起過去看一下。破門進(jìn)去以后，發(fā)現(xiàn)有一個(gè)人倒在那邊，后來有120和法醫(yī)一同進(jìn)場了。
此外倪先生和家人還發(fā)現(xiàn)了這套房屋的另一個(gè)秘密：房子的房東就是付給定金的連鎖房產(chǎn)中介某門店的店長。
房屋定金的轉(zhuǎn)賬記錄也顯示，倪先生的定金就是轉(zhuǎn)給了門店店長本人。
轉(zhuǎn)賬記錄
中介工作人員也證實(shí)了倪先生的說法，但他表示房東對(duì)房子里發(fā)生過的事情并不知情。
附近的鄰居、其他房產(chǎn)中介還有居委工作人員都知道，而作為房東、同時(shí)也是房產(chǎn)中介公司門店的店長，怎么反而不知情呢？
面對(duì)眼前的這一切，倪先生已經(jīng)無法相信這家房產(chǎn)中介。
他要求撤銷自己與中介
簽訂的居間合同
并要退還5萬元定金
雙方的溝通并不順暢，倪先生還報(bào)了警。目前，經(jīng)過司法調(diào)解以及媒體介入，涉事中介已經(jīng)將5萬元定金退還，并解除了居間合同。
目前，記者看到該套房屋在該涉事房屋中介的官網(wǎng)上已下架。
目前房源已下架
此事引發(fā)了不少網(wǎng)友議論：
有網(wǎng)友認(rèn)為：如果是兇宅，中介必須提前告知買房者；
網(wǎng)友評(píng)論
有網(wǎng)友表示：買房是大事，不能只看價(jià)格；
網(wǎng)友評(píng)論
也有網(wǎng)友稱只要夠便宜，“兇宅”不是問題。
網(wǎng)友評(píng)論
你怎么看？
新民晚報(bào)（xmwb1929）綜合新聞坊、網(wǎng)友評(píng)論
延伸閱讀
女子買房被指“跳單”后遭威脅？中介否認(rèn)：我才是受害人
近日，湖南長沙的胡女士向?yàn)t湘晨報(bào)晨意幫忙記者求助稱，自己購買了一套二手房，但由于此前曾通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)一中介看房，對(duì)方得知后則稱自己“跳單”，房門也被人貼上“還我中介費(fèi)”“還我血汗錢”等紙條，還有人上門威脅她“最好悠著點(diǎn)”。胡女士稱，由于她剛搬家，近期也未與其他人起過糾紛，她猜測(cè)此事與房產(chǎn)中介有關(guān)。
4月2日下午，記者聯(lián)系到此前與胡女士聯(lián)系的房產(chǎn)中介伍某某。伍某某否認(rèn)騷擾、貼紙條一說，還表示自己才是此事的受害者，“這個(gè)事情派出所已經(jīng)介入了，她在我們這邊看了房子，這是屬于跳單的一個(gè)行為，我們已經(jīng)走法律程序了，我們是走正規(guī)的法律流程，所以不存在這種（威脅）。”
女子購買二手房后遭“威脅”，門上被貼“還我中介費(fèi)”
胡女士介紹，2022年11月初，她通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)看中了位于長沙縣的一套二手房，便聯(lián)系房產(chǎn)中介看房，但因價(jià)格原因未購買。不久，她又看中了同小區(qū)的另一套二手房，便在平臺(tái)上聯(lián)系了長沙龍春房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱“龍春地產(chǎn)”）的一名女中介，兩人約定11月11日看房。
“等我到了以后，這個(gè)中介才告訴我，我想看的那套賣掉了，于是又帶我看了前一家中介帶看的那套�！焙空f，看完房后，她基于服務(wù)態(tài)度、專業(yè)水平各方面因素，還是通過前一家中介購買了這套房。2023年2月底，但正當(dāng)她滿意地搬家時(shí)，卻多次遭人上門“威脅”，來人不僅“擂門”，還在房子上貼“還我中介費(fèi)”等紙張，把她嚇了一跳。
房門上被貼紙
胡女士提供的照片顯示，2023年3月起，在她的新房門上，先后被貼過多張印有“還我中介費(fèi)”“還我血汗錢”“胡某某還錢”等紙張。胡女士通過攝像頭清晰地拍下了貼紙的一男一女的樣貌。監(jiān)控錄像顯示，3月14日晚8時(shí)許，一名長發(fā)女子掀開被紙張擋住的攝像頭對(duì)胡女士說：“你要是能看到監(jiān)控，你最好悠著點(diǎn)，這個(gè)東西遲早要解決的。”
監(jiān)控截圖
胡女士表示，因?yàn)閯偘峒也痪�，除家人朋友外，連同事都還不知道她的具體住址，她近期也沒和任何人起糾紛。巧合的是，監(jiān)控顯示，多人第一次上門的那天是2月27日，胡女士也剛好在那天收到了“龍春地產(chǎn)”中介發(fā)來的微信。
電梯監(jiān)控
聊天截圖顯示，該中介在微信中稱：“我也沒有想到我?guī)憧吹倪@套房子，你竟然跳過我買了，為了這套房子我跟你聯(lián)系也那么久了……我們都想盡可能的幫你跟房東溝通周末回來面談，可是你實(shí)在是一拖再拖，我還以為你是真的不喜歡，如果真的不喜歡也沒關(guān)系，但是我是真的沒想你會(huì)跳我們的單，而且你還是跟我簽了看房協(xié)議的，我們都是年輕人，都是出來謀生的都不容易，為什么要這樣做呢？”
微信聊天記錄
當(dāng)事人已報(bào)警：認(rèn)為我違法可以走正規(guī)法律程序
胡女士稱，看房時(shí)該中介確實(shí)讓她拿出一份協(xié)議，她看到對(duì)方也是女生，覺得“大家都不容易”，就簽下了�！八贸鲆粋�(gè)表格，說是帶看的任務(wù)，讓我給他們簽一下”，但胡女士記得協(xié)議里“沒有任何條款”，看房過程中她也沒有給對(duì)方做過任何承諾。
“她說她現(xiàn)在有個(gè)視頻，就是她在帶看的時(shí)候問我是不是第一次看這套房子，我說是。她以這個(gè)為證據(jù)，說我確實(shí)是第一次在她那看，這個(gè)單就應(yīng)該是屬于她的。”胡女士稱，因?yàn)樵谒竭_(dá)后該中介才說出之前約好想看的房已經(jīng)賣了，這讓她覺得自己“被套路”，對(duì)方“不太真誠”，因此當(dāng)時(shí)她才沒有告訴對(duì)方這套房她已經(jīng)看過了。
由于多次遭人上門威脅，胡女士已報(bào)警處理。胡女士稱，由于與該中介只有過一面之緣，她也不確定監(jiān)控里的人是誰，但她猜測(cè)與龍春地產(chǎn)有關(guān)。不過截至目前，胡女士暫未從警方處獲悉上門威脅的人是否與龍春地產(chǎn)有關(guān)。
網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)顯示，該房地產(chǎn)中介伍某某登記的公司為長沙龍春房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。4月2日下午，晨意幫忙記者致電龍春地產(chǎn)，該公司法定代表人安某證實(shí)，與胡女士聯(lián)系的中介伍某某并非該公司員工，該公司也從未做過二手房交易。安某猜測(cè)，可能是此前有員工使用公司的營業(yè)執(zhí)照在58同城、安居客等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)開設(shè)了端口，離職后又將賬號(hào)信息出售以發(fā)布房源，才導(dǎo)致了此類事件發(fā)生，這種情況建議客戶直接報(bào)警處理。
中介信息
聊天截圖顯示，2月28日下午，胡女士給中介伍某某發(fā)去消息稱：“后面我也已經(jīng)明確跟你說放棄了，那你們現(xiàn)在還帶那么多人來堵門是想要怎樣呢？”伍某某則回復(fù)稱：“我沒有找人堵你的門，打你電話不接，微信語音也不接，就我跟我之前那個(gè)帶你看房的同事去你家敲門，我們只是想當(dāng)面跟你談一下這個(gè)事情怎么搞�！�
伍某某還稱：“看房協(xié)議上面寫得很清楚，我們帶你看的房子，你現(xiàn)在跳開我們買了這個(gè)房子，按照協(xié)議你得賠償我們公司兩個(gè)點(diǎn)的中介費(fèi)�！�
聊天記錄截圖
對(duì)于對(duì)方的“跳單”一說，胡女士向記者表示：“對(duì)方如果認(rèn)為我違法，可以走正規(guī)法律程序，而不是一而再，再而三上門威脅�！�
聊天記錄截圖
房產(chǎn)中介否認(rèn)騷擾、貼紙條：對(duì)方跳單，我們才是受害者
“如果她有證據(jù)，你可以讓她拿出證據(jù)去找貼條的人，不要打電話來找我。我跟派出所的人已經(jīng)很明確地講了，不是我貼的�！�4月2日下午，晨意幫忙記者聯(lián)系到房地產(chǎn)中介伍某某，伍某某否認(rèn)騷擾、貼紙條一說，還表示自己才是此事的受害者。“這個(gè)事情派出所已經(jīng)介入了，她在我們這邊看了房子，這是屬于跳單的一個(gè)行為，我們已經(jīng)走法律程序了，我們是走正規(guī)的法律流程，所以不存在這種（威脅）。”伍某某說道。
“我們?cè)诜孔永镆矄栠^她確實(shí)是第一次看這個(gè)房子嗎，她也明確表示是第一次看。我們簽協(xié)議的時(shí)候也講過，這個(gè)房子您要是第一次看，我們就帶您看，如果不是第一次看，也可以提前告訴我們�！蔽槟衬潮硎�，他們并非無理取鬧，去年冬天他們帶胡女士看房子、跟房東談價(jià)格，前前后后也花費(fèi)了時(shí)間、付出了勞動(dòng)，現(xiàn)在遇到這樣的事，他們也感覺很不公平�！拔覀儽旧硪彩欠⻊�(wù)行業(yè)，也不希望跟客戶去鬧。”伍某某還稱，他們多次提出希望與胡女士當(dāng)面溝通解決此事。
對(duì)于登記的公司為“長沙龍春房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”一事，伍某某表示其公司只是掛靠在龍春地產(chǎn)名下，其并非龍春地產(chǎn)的員工。
湖南一房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者分析，在此類事件中，如果當(dāng)事人事先沒有與房地產(chǎn)中介簽訂相關(guān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議，那么作為消費(fèi)者而言，有權(quán)利選擇哪家公司為其提供服務(wù)，但是如果在簽訂協(xié)議后再與其他中介公司聯(lián)系，那就違背了協(xié)議的約定，需要支付一定費(fèi)用�！罢驹诮�(jīng)紀(jì)人的角度來說，對(duì)方簽了協(xié)議又找了別人成交，相當(dāng)于自己的勞動(dòng)沒有被認(rèn)可，會(huì)挫傷積極性。”該從業(yè)者表示，類似事件常有發(fā)生，雙方可以通過正規(guī)途徑協(xié)商解決。
湖南萬和聯(lián)合律師事務(wù)所李健律師表示，依據(jù)《治安管理處罰法》第四十二條規(guī)定，寫恐嚇信或者以其他方法威脅他人人身安全的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款；情節(jié)較重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。因此此事可以通過公安機(jī)關(guān)報(bào)案處理。李健律師提醒，市民日常交易過程中要仔細(xì)審查簽署相關(guān)合同，掌握了解相關(guān)法律權(quán)責(zé)，這樣才能最大化避免相關(guān)糾紛發(fā)生。
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