來源 | 瀟湘晨報
記者 | 羅雅琪
還記得因“駕校風”園林走紅網(wǎng)絡的清控·湖山雅居嗎？購買了這里的業(yè)主，最近又遇上了煩心事。
近日，瀟湘晨報晨意幫忙·探房315公開征集線索后，收到了不少清控·湖山雅居業(yè)主的投訴。
小區(qū)航拍圖
業(yè)主們向瀟湘晨報記者反映，小區(qū)出現(xiàn)多處下沉，因下沉引發(fā)水管斷裂，園林管道出現(xiàn)多處破損，井蓋開裂，地下車庫漏水，圍墻開裂……
“原本買來做婚房的，現(xiàn)在我都不敢住進去。和這些相比，以前的園林綠化縮水都是小問題了�！睒I(yè)主鄧先生說。
業(yè)主：
擔憂存在安全隱患
2020年7月，鄧先生在清控·湖山雅居購買了一套143平左右的房子，總價約190萬。
本來以為買到了心儀的房子，但沒想到這卻是糟心的開始。
“2021年3月，開發(fā)商就偷工減料，將宣傳的亞士創(chuàng)能一體板減配為真石漆。”鄧先生說，業(yè)主集體投訴后，才改成現(xiàn)在的三棵樹。到了2022年上半年，又遇上了施工進度緩慢。
按購房合同約定，本該在去年10月25日交房，但鄧先生當天去收房時，小區(qū)里還是一片工地。
“綠化幾乎形同虛設，光禿禿的，就像駕校停車場、停機坪�！编囅壬驗t湘晨報記者吐槽。但通知收房時，清控·湖山雅居竣工驗收備案手續(xù)并未完成�！皹I(yè)主將情況向有關(guān)部門反映后，收房就被叫停了，并要求進行整改�！�
業(yè)主稱小區(qū)綠化幾乎形同虛設
時間到了去年年底，開發(fā)商向業(yè)主公示了竣工備案表，再次宣布集中交付。
但小區(qū)內(nèi)卻陸續(xù)出現(xiàn)了多處沉降，因沉降導致水管破裂，地下車庫漏水，圍墻開裂，以及小區(qū)園林管道破損等問題。
鄧先生與部分業(yè)主拒絕收房�！邦A期已經(jīng)一降再降了，我想著只要能夠住進去就行了，現(xiàn)在安全都不能保障，我哪里敢�。 编囅壬f。
現(xiàn)場：
樓棟周圍多處沉降
圍墻開裂
與鄧先生等業(yè)主取得聯(lián)系后，日前，瀟湘晨報記者抵達了清控·湖山雅居的現(xiàn)場。
記者在1棟周圍肉眼可見多處沉降，原本與地面齊平的地方，因沉降與地面出現(xiàn)了高度差，最大處超出了記者小腿以上，甚至地面也有不同程度的裂縫。
除了1棟，26棟也出現(xiàn)了同樣的情況。
小區(qū)1棟南側(cè)沉降現(xiàn)場，樓道水管已經(jīng)斷裂
因沉降樓棟和地坪出現(xiàn)高度差
受沉降影響樓棟水管爆裂、斷裂，沉降也影響了1棟南側(cè)圍墻，圍墻出現(xiàn)開裂、外傾，現(xiàn)場可見斷裂的鋼筋。
小區(qū)圍墻的外側(cè)，就是東方紅路和岳興路。現(xiàn)場可見圍墻周圍已采取整改措施，圍墻另一側(cè)的道路也已圍擋。目前，東側(cè)圍墻已用混凝土澆筑，西側(cè)圍墻正在植筋。
現(xiàn)場可見圍墻周圍已采取整改措施
小區(qū)內(nèi)部的井蓋輕松一提就可拉起，部分井蓋也已開裂�！熬w的材料明顯不行，現(xiàn)在才交付就開裂，甚至有行人掉下去的風險。”鄧先生說。
與業(yè)主提供的宣傳圖對比，小區(qū)兒童樂園也存在“減配”。3棟的廖女士稱，“開發(fā)商說是大型兒童游樂設施，但實際就只有不銹鋼滑滑梯，再加上三個搖搖馬�！�
小區(qū)兒童樂園與宣傳圖對比，存在“減配”
另外，小區(qū)內(nèi)部宣傳鋪地材質(zhì)與園路是花崗巖及 PC 磚，兒童活動區(qū)、運動區(qū)為彩色塑膠面，但實際小區(qū)內(nèi)路面僅在面上刷漆，變成“刷漆道”。
當天下午有毛毛雨落下，記者走在刷漆的跑道路面上，地面濕滑感明顯。
跑道路面濕滑感明顯
回應：
開發(fā)商拒絕采訪
稱整改方案已公示
“剛剛交付，有些業(yè)主還沒有收房，就出現(xiàn)了這么多問題，這種質(zhì)量怎么能通過竣工驗收？我們要求開發(fā)商停止交付，自查自糾�！绷闻空f。
業(yè)主也多次向開發(fā)商反映情況，但至今沒有后續(xù)結(jié)果。帶著業(yè)主的訴求和疑問，瀟湘晨報記者來到了清控專班辦公室。
開發(fā)商在現(xiàn)場的工作人員稱，業(yè)主的相關(guān)疑問和整改方案已經(jīng)公示，可自行閱讀。但其拒絕媒體采訪，稱不在職責范圍，需由主管媒體對接工作的相關(guān)負責人回答。
在記者的要求下，工作人員撥通了相關(guān)工作負責人電話，但該負責人拒絕露面回應。
隨后，記者查閱了公示的公區(qū)主要問題維修整改方案。
公示的公區(qū)主要問題維修整改方案
據(jù)悉，出現(xiàn)沉降的區(qū)域，土方回填深度較大，同時由于工期緊、場地小，導致土方夯實力度不足，雨后土體沉降較大。圍墻基礎(chǔ)部分位置受沉降土體側(cè)壓力影響開裂、外傾，發(fā)現(xiàn)后已第一時間采用型鋼進行臨時加固。
業(yè)主反映的井蓋，為樹脂復合材質(zhì)，符合設計要求。因承載力相對較小，綜合安全考慮，在井道內(nèi)安裝安全兜網(wǎng)，防止失誤墜落事故。
根據(jù)公示內(nèi)容，目前業(yè)主反映的沉降、圍墻開裂、井蓋材料、地下車庫漏水等問題已出具整改方案和相關(guān)時間期限。
此外，記者也聯(lián)系到了湘江新區(qū)建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督站清控項目負責人吳建國。吳建國稱，清控項目地面沉降情況屬實，“屬于自然沉降，不會影響主體結(jié)構(gòu)安全�！�
吳建國還表示，自成立專班工作組后，相關(guān)工作人員已進駐現(xiàn)場辦公，全面督促問題整改。目前相關(guān)責任單位已完成部分整改，專班將繼續(xù)督促相關(guān)責任單位加大整改力度、加快整改進度。后續(xù)如有新的問題專班將繼續(xù)督促相關(guān)責任單位整改到位。
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