明年1月1日起
居民在我市承受第三套及以上
非普通住房、非住房、土地權(quán)屬
以及單位承受房屋、土地權(quán)屬的契稅稅率
由現(xiàn)行的4%調(diào)整為3%
這一調(diào)整是根據(jù)遼寧省人大常委會批準(zhǔn)省人民政府提出的《遼寧省契稅具體適用稅率的調(diào)整方案》（以下簡稱《方案》），該《方案》規(guī)定，遼寧省契稅適用稅率為3%，自2023年1月1日起施行。大連市契稅稅率按《方案》規(guī)定執(zhí)行。至此，我市契稅最高稅率由4%調(diào)降至3%。
按照《中華人民共和國契稅法》
第三條規(guī)定
契稅稅率為3%至5%。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。遼寧省政府結(jié)合我省實際，對契稅稅率提出相應(yīng)的調(diào)整方案，并經(jīng)省人大常委會批準(zhǔn)實施。
本次政策調(diào)整涉及的范圍
包括四種情形
● 一是居民在我市承受第三套及以上非普通住房；
● 二是居民承受非住房，例如公寓等；
● 三是居民承受土地權(quán)屬；
● 四是單位承受房屋、土地權(quán)屬。
這些契稅應(yīng)稅行為由原來適用4%稅率調(diào)整為3%，下降幅度達(dá)到25%，單位和個人的稅收負(fù)擔(dān)大大減輕。
需要提醒的是，對于2016年《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）中，
關(guān)于“對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）：
● 面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；
● 面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房：
● 面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；
● 面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅”。
這一政策未作調(diào)整，仍然繼續(xù)執(zhí)行。
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資料：大連晚報
文字：姜國軍 大連新聞傳媒集團(tuán)記者殷潔
編輯：沐沐
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