極目新聞?dòng)浾?余淵 張奇
近日，上海一位房主為了賣出名下一套標(biāo)價(jià)2230萬元的房子，聲稱將額外抽出房產(chǎn)總價(jià)的1%，也就是約22萬元，獎(jiǎng)勵(lì)給幫其成功賣出房子的房產(chǎn)中介，另外還將獎(jiǎng)勵(lì)兩部售價(jià)11699元的iPhone14。9月27日，極目新聞?dòng)浾邔?shí)地探訪了這套住房，目前這套房子仍未售出。房子的女主人表示，獎(jiǎng)勵(lì)信息是她丈夫發(fā)布的，他們打算換個(gè)更大的房子，這才想要賣掉這套房子。
為賣房設(shè)置高額“懸賞”
據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞報(bào)道，近日，上海仁恒河濱城小區(qū)一名房主發(fā)布售房通知稱，自己有一套標(biāo)價(jià)2230萬元的房產(chǎn)需要出售，其中包含了價(jià)值100萬元的產(chǎn)權(quán)車位。
如果房產(chǎn)中介成功售出，在原本1%的交易傭金之外，房主將額外獎(jiǎng)勵(lì)總價(jià)1%的傭金約22萬元，也將額外獎(jiǎng)勵(lì)成交中介及其上級(jí)經(jīng)理各一臺(tái)售價(jià)11699元的iPhone14 ProMax，待房主收到全款后支付和兌現(xiàn)。
房主發(fā)布的消息截圖（圖片來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞）
上述報(bào)道稱，上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2022年前8個(gè)月，該小區(qū)所在的聯(lián)洋國際社區(qū)，二手房成交量相比去年減少65.8%。一位從事豪宅市場(chǎng)交易的人士表示，最近二手房的掛牌量增加，逐漸偏向買方市場(chǎng)，因此業(yè)主才會(huì)想出這種激勵(lì)方式來賣房，至于掛牌價(jià)高低，他認(rèn)為是“羊毛出在羊身上�！�
此事很快引發(fā)網(wǎng)友關(guān)注，有網(wǎng)友表示對(duì)房主此舉有些不解，“寧愿多給中介費(fèi)都不愿降點(diǎn)價(jià)�！币灿芯W(wǎng)友認(rèn)為，這套房子還有不少議價(jià)空間，房子的成交價(jià)格將低于2230萬元的報(bào)價(jià)。
記者實(shí)探售價(jià)2230萬元房屋
9月27日上午，極目新聞?dòng)浾邅淼轿挥谄謻|新區(qū)丁香路的仁恒河濱城小區(qū)。小區(qū)外的丁香路上有約14家房產(chǎn)中介公司，多位房產(chǎn)中介員工表示，大家都知道那套售價(jià)2230萬元的房子，“房主把獎(jiǎng)勵(lì)消息發(fā)在對(duì)接群里了，我們都知道了�！�
成交后是否真能額外拿到22萬元的獎(jiǎng)勵(lì)以及兩部iPhone14？幾名中介員工笑著說，他們也不清楚房主是否會(huì)守約，“順其自然，能賣出房子當(dāng)然最好。”
仁恒河濱城小區(qū)
一位房產(chǎn)中介員工介紹，這套房子位于仁恒河濱城小區(qū)三期，面積約為136平方米，整棟樓有30層，這套房子處于樓棟中層位置。除了136平方米的房型外，小區(qū)三期還有151平方米、270平方米的房型，“這套房子的單價(jià)約為每平方米16.4萬元�！�
記者隨后以看房者身份，實(shí)地探訪了這間售價(jià)2230萬元的房子。這是一套自住房，房子南北通透共三居室，房子朝北的陽臺(tái)外是羅山路立交，記者試著關(guān)上窗戶，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)噪聲非常小。房子朝南的陽臺(tái)則能看到小區(qū)內(nèi)的樹木和水池等景觀。
仁恒河濱城小區(qū)
房子整體為中式裝修風(fēng)格，白墻、紅地板，屋內(nèi)看上去十分整潔亮堂�？蛷d一側(cè)的墻壁打有書柜，分門別類地放著許多書籍。屋內(nèi)裝有中央空調(diào)和地暖。
房子的女主人表示，相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)信息是她丈夫發(fā)布的，她對(duì)此知曉不多。丈夫是商人，因?yàn)樗驼煞虼蛩銚Q個(gè)更大的房子，這才想要賣掉目前這套房子。
記者隨后又看了同樓棟較低樓層的一處房子。相比之下，那套售價(jià)2230萬元的房子采光會(huì)更好。
小區(qū)平均房價(jià)每平方米近16萬元
公開資料顯示，仁恒河濱城小區(qū)三期于2009年竣工，小區(qū)容積率約2.3，綠化率約43%，有21棟高層住宅。
二手房交易網(wǎng)站的相關(guān)信息截圖
在某購房平臺(tái)上，該小區(qū)三期共有4套二手房源，其中唯一一套面積約136平方米的房子，售價(jià)為2095萬，為南北朝向，低樓層。一套約151平方米的房子售價(jià)為2070萬，也是低樓層。另有兩套約151平方米的房子售價(jià)均為2300萬元。該小區(qū)全部三期位列浦東新區(qū)聯(lián)洋板塊成交榜單前三名。
另一購房平臺(tái)信息顯示，今年9月該小區(qū)三期的掛牌均價(jià)約為每平方米15.62萬元。
為何這套房子的價(jià)格比同面積的房子高出100多萬元？一名中介告訴極目新聞?dòng)浾撸瑑商淄娣e的房子，因?yàn)闃菍硬煌�，售價(jià)相差百萬不算罕見。另一名中介則稱，高出的100萬元，可能是2230萬元的總價(jià)內(nèi)，還包含有100萬元的車位。
9月27日，極目新聞?dòng)浾邍L試聯(lián)系了房主，但電話并未接通。
（來源：極目新聞）
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