每經(jīng)記者：甄素靜 陳榮浩 每經(jīng)編輯：陳夢(mèng)妤
近日，一份名為《關(guān)于深圳市前海合作區(qū)管理局住建處副處長孫某違法違紀(jì)問題的舉報(bào)》在網(wǎng)上流傳。
舉報(bào)信直指現(xiàn)任深圳市前海合作區(qū)管理局住建處副處長孫某，存在巨額財(cái)產(chǎn)來源不明，以及通過假離婚代持方式購買多套房產(chǎn)，懷疑利用職務(wù)之便占位轉(zhuǎn)讓購房指標(biāo)賺取額外收益、插手案件處理等問題。
舉報(bào)信稱，孫某使用他人名額（田某）購買了天境花園3-301房源。今年3月，孫某得知開發(fā)商面臨債務(wù)危機(jī)，可能無法如期交付后辦理了退房手續(xù)；8月，孫某被安排為天境花園“保交樓”負(fù)責(zé)人。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從多名業(yè)主處確認(rèn)了舉報(bào)信事宜。8月27日，天境花園業(yè)主代表陳華（化名）在接受記者電話采訪時(shí)透露，“我們也是在統(tǒng)計(jì)業(yè)主信息時(shí)，發(fā)現(xiàn)孫某的多重身份，而后搜索微信才了解到，他還是對(duì)接‘保交樓’問題的負(fù)責(zé)人，現(xiàn)任前海管理局住建處副處長�！�
對(duì)此，深圳市紀(jì)委相關(guān)工作人員8月27日接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者電話采訪時(shí)表示，是在調(diào)查，因?yàn)檎{(diào)查有一個(gè)過程，可能沒有那么快，后續(xù)會(huì)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，及時(shí)回應(yīng)大家的關(guān)切。
深圳市前海公證處工作人員在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者電話采訪時(shí)則表示，就公證參與監(jiān)督環(huán)節(jié)而言，程序合法合規(guī)，結(jié)果公平公正，不存在任何問題。
與此同時(shí)，記者也多次致電當(dāng)事人孫某，但截至發(fā)稿對(duì)方無接聽回應(yīng)。
田某多次出現(xiàn)在搖號(hào)名單里 受訪者供圖
網(wǎng)傳的田某交款收據(jù) 圖源：舉報(bào)文件截圖
被質(zhì)疑涉嫌不當(dāng)巨額獲利
舉報(bào)信提及，孫某現(xiàn)任深圳市前海合作區(qū)管理局住建處副處長一職，并質(zhì)疑孫某涉嫌通過假離婚代持方式購買多套房產(chǎn)，懷疑利用職務(wù)之便占位轉(zhuǎn)讓購房指標(biāo)賺取額外收益。
“據(jù)悉，孫某借田某（曾為夫妻關(guān)系）名義，于2021年1月27日通過繳交300萬元人民幣，以報(bào)名搖號(hào)方式購入天境花園3-301房源，房產(chǎn)總價(jià)1616萬元，于2021年1月30日補(bǔ)齊首期款1848475元，并后附收款收據(jù)。孫某申請(qǐng)進(jìn)入業(yè)主群時(shí)所提供材料，房產(chǎn)所屬人為田某，兩人曾為夫妻關(guān)系，涉嫌以離婚代持方式購買多套房產(chǎn)�！�
孫某2022年3月通過內(nèi)部渠道得知天境項(xiàng)目可能無法如期交付，開發(fā)商面臨資金壓力及債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)，其通過自身職權(quán)便利，在已網(wǎng)簽的情況下火速辦理退房手續(xù)，退房前網(wǎng)簽號(hào)：深(前海)網(wǎng)預(yù)買字(2021)4458號(hào)，后續(xù)開發(fā)商將此房重新出售，新網(wǎng)簽號(hào)：深(前海)網(wǎng)預(yù)買字(2022)2622號(hào)。
舉報(bào)信還提到，重新出售的房子有“喝茶費(fèi)”，但該款項(xiàng)最終流入誰的口袋不得而知。
除買入天境花園外，舉報(bào)信還指出，“領(lǐng)璽2期1棟A座1802號(hào)房也為孫某購入的房產(chǎn)，目前該房也是唯一沒有備案的住宅，讓人不禁懷疑是否還想通過退房再次賺取‘喝茶費(fèi)’。”
陳華也在接受記者采訪時(shí)表示，田某參與天境花園打新的為3-301，參與領(lǐng)璽2期打新的為A座1802�！扒昂r(shí)代項(xiàng)目因?yàn)闆]有業(yè)主群，所以暫時(shí)還不知道具體是哪個(gè)。”
據(jù)悉，領(lǐng)璽2期2021年09月22日獲批預(yù)售，包括住宅255套、商業(yè)36套。記者查詢深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)時(shí)顯示，截至8月27日下午，舉報(bào)信提到的1802房源確實(shí)處在“已簽認(rèn)購書”狀態(tài)，也是整棟中唯一沒有備案的住宅房源，而天境花園3-301顯示已備案。
領(lǐng)璽2期A座1802顯示已簽認(rèn)購書 來源：深圳房地產(chǎn)信息平臺(tái)
天境花園3-301顯示已備案 來源：深圳房地產(chǎn)信息平臺(tái)
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，上述多盤均為去年深圳的熱銷網(wǎng)紅盤，且價(jià)格不菲，套均總價(jià)都在1000萬元以上，且開盤價(jià)多低于當(dāng)時(shí)周邊二手房掛牌價(jià)，引發(fā)購房者熱情認(rèn)籌搶購，最終都啟動(dòng)了公正搖號(hào)選房程序。
據(jù)安居客數(shù)據(jù)，天境花園銷售均價(jià)11.84萬元/平方米，一套4室2廳122.79平方米的房子，售價(jià)1488萬元；房天下數(shù)據(jù)顯示，領(lǐng)璽2期銷售均價(jià)為10.25萬元/平方米，一套4室2廳2衛(wèi)121.04平方米房子，售價(jià)1171萬元；前海時(shí)代銷售均價(jià)10.71萬元/平方米，一套3室2廳的128.79平方米房子，售價(jià)1379.3萬元。如果按照3成首付計(jì)算，上述房源的首付幾乎都在400萬元以上。
孫某和田某的種種經(jīng)歷，還被市場(chǎng)質(zhì)疑，“能3次搖中倒掛幾百萬元的網(wǎng)紅盤”。
一筆金額不小的“喝茶費(fèi)”
“我們有個(gè)業(yè)主群，業(yè)主進(jìn)群時(shí)要統(tǒng)計(jì)核實(shí)身份，但我們接龍時(shí)，發(fā)現(xiàn)有兩個(gè)群名字備注是301的成員，孫某發(fā)給群主的購房收據(jù)，上面寫的是田某的名字�！标惾A說。
這件事引發(fā)了諸多天境花園業(yè)主的關(guān)注�！八麆傞_始是以業(yè)主身份進(jìn)群的，后來業(yè)主代表在與前海管理局對(duì)接時(shí)，發(fā)現(xiàn)該微信號(hào)又以‘保交樓’負(fù)責(zé)人的身份同業(yè)主對(duì)接�！�
業(yè)主群內(nèi)相關(guān)備案信息 受訪者供圖
陳華提到，正是因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)了諸多疑點(diǎn)，于是業(yè)主們順藤摸瓜，而后又發(fā)現(xiàn)與孫某有密切關(guān)系的田某，參與了前海多個(gè)樓盤的打新。業(yè)主們繼續(xù)搜索發(fā)現(xiàn)，在天境花園、領(lǐng)璽2期、前海時(shí)代尾盤項(xiàng)目名單中均發(fā)現(xiàn)了田某的名字。
“田某參與了3個(gè)樓盤的打新，但是否全部入圍并不清楚�！标惾A提到，根據(jù)目前業(yè)主掌握的信息，天境花園3-301房源是存在轉(zhuǎn)手的，買該房源的王先生（化名）也承認(rèn)自己交了一筆金額不小的“喝茶費(fèi)”，但當(dāng)事人擔(dān)心該事件牽連自己，現(xiàn)如今不愿意接受媒體采訪。
陳華與新業(yè)主的對(duì)話 受訪者供圖
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從部分天境花園業(yè)主處了解到，業(yè)主們較為關(guān)注的是：為何會(huì)在短時(shí)間內(nèi)參與3套房打新？為何在開發(fā)商出問題時(shí)，能得以全身而退？項(xiàng)目監(jiān)管資金被挪用的問題，是否能得到解決？
深圳市紀(jì)委官方回應(yīng)：“是在調(diào)查”
深圳市紀(jì)委相關(guān)工作人員在8月27日接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者電話采訪時(shí)表示，是在調(diào)查，因?yàn)檎{(diào)查有一個(gè)過程，可能沒有那么快，后續(xù)會(huì)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，及時(shí)回應(yīng)大家的關(guān)切。
而對(duì)于舉報(bào)人和市場(chǎng)質(zhì)疑的孫某搖號(hào)后退房等事宜，開發(fā)商方面回應(yīng)稱，該客戶沒有網(wǎng)簽，客戶因貸款資格和資金問題正常退房。項(xiàng)目銷售按照要求由政府相關(guān)部門通過搖號(hào)方式進(jìn)行，公證部門全程進(jìn)行監(jiān)督。
而對(duì)于網(wǎng)民和業(yè)主方質(zhì)疑的“喝茶費(fèi)”等問題，截至發(fā)稿，記者暫無得到開發(fā)商方面的正面回復(fù)。
而對(duì)于領(lǐng)璽2期1802房源選房一年之久，仍未完成備案流程，以及是否存在程序違規(guī)以及該房源持有人是否為田某等問題，8月27日，記者致電領(lǐng)璽2期項(xiàng)目操盤公司營銷負(fù)責(zé)人，但截至發(fā)稿暫無回應(yīng)。
8月27日，某知情人士在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者電話采訪時(shí)確認(rèn)，網(wǎng)傳的3個(gè)樓盤，一個(gè)是天境花園，一個(gè)是領(lǐng)璽2期，另一個(gè)是前海時(shí)代尾盤。第一個(gè)樓盤房源是1003套，田某的搖號(hào)順序是495；第二個(gè)樓盤房源是255套，她的選房順序號(hào)是275；第三個(gè)尾盤一共是24套，她的選房順序號(hào)是26。正常來說，如果每個(gè)排在前面的人選房了，田某是沒有機(jī)會(huì)來選房的，是3:1這樣一個(gè)概率問題。
深圳市前海公證處工作人員向記者表示，搖號(hào)過程和結(jié)果沒任何問題。搖號(hào)名單向社會(huì)公開公示滿24小時(shí)后才開展公證搖號(hào)。搖號(hào)電腦是公證機(jī)構(gòu)搖號(hào)專用電腦，平時(shí)都是封存的，搖號(hào)時(shí)才由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督人員隨機(jī)選擇一個(gè)拆封使用，電腦離線不連接網(wǎng)絡(luò)，電腦內(nèi)除自帶軟件外未安裝其他系統(tǒng)。搖號(hào)軟件由深圳市公證協(xié)會(huì)統(tǒng)一密封提供各公證機(jī)構(gòu)使用，并經(jīng)有資質(zhì)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格，搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)由媒體代表從幾張密封光盤里隨機(jī)選一張使用。搖號(hào)的數(shù)據(jù)光盤由開發(fā)商密封提供，里面的數(shù)據(jù)與公示數(shù)據(jù)一致，現(xiàn)場(chǎng)由監(jiān)督人員隨機(jī)選擇一個(gè)光盤數(shù)據(jù)用于搖號(hào)。
整個(gè)過程都在媒體、住建局代表等監(jiān)督下進(jìn)行，全程錄像，媒體同步圖文直播，搖號(hào)結(jié)果都是隨機(jī)產(chǎn)生的，系統(tǒng)后臺(tái)自動(dòng)生成不可篡改文件，搖號(hào)結(jié)束即現(xiàn)場(chǎng)打印結(jié)果蓋章交給住建局和開發(fā)商，2小時(shí)內(nèi)公證處在網(wǎng)站公示結(jié)果�，F(xiàn)場(chǎng)所用電腦、軟件、數(shù)據(jù)光盤等現(xiàn)場(chǎng)封存，一般封存兩個(gè)星期至選房結(jié)束，這期間有任何異議，都可以做司法鑒定等。
“就公證參與監(jiān)督環(huán)節(jié)而言，程序合法合規(guī)，結(jié)果真實(shí)有效，不存在任何問題�！�
| 
