（原標(biāo)題：新進展！10億元監(jiān)管資金已追回，“永威金橋西棠”項目有了交付時間）
7月2日上午10點，鄭州高新區(qū)“永威西棠”專班組在西棠售樓部再次召開業(yè)主通氣會，就政府全面保交樓保工期工作部署、資金保障、項目建設(shè)進展、工程節(jié)點、項目品質(zhì)保障等多個方面主動向業(yè)主進行通報，現(xiàn)場答疑解惑。永威置業(yè)代表人員及幾十名業(yè)主代表參會。 “永威西棠”項目 （圖源：紅星新聞）會上，高新區(qū)“永威西棠”專班就自6月22日至7月1日“永威西棠”項目各項工作推進情況向在場的業(yè)主代表們進行了詳盡說明，及時將近期工作進展主動向廣大業(yè)主進行宣傳解讀，努力化解業(yè)主焦慮。
針對業(yè)主擔(dān)心的資金保障問題，專班組表示，在多方協(xié)調(diào)下10.115億元被股東挪用資金已追回，將由鄭州市高新區(qū)管委會委派國資公司監(jiān)管項目資金使用，10.115億元追回的資金、后續(xù)銷售收入全部轉(zhuǎn)入國資名下監(jiān)管賬戶，用于保障后續(xù)項目建設(shè)，專款專用、封閉運行。
項目所需工程款等建設(shè)資金支出，由開發(fā)企業(yè)審核并發(fā)起、國資復(fù)核、高新區(qū)“永威西棠”工作專班終審后由國資監(jiān)管賬戶點對點支付至施工方。據(jù)悉，2022年度、2023年度、2024年度建設(shè)資金分別為2.16億元、3.14億元、3.54億元。“高新區(qū)管委會委派國資介入的目的是監(jiān)管資金使用、保交樓、保品質(zhì)，國資不為逐利，首要任務(wù)是保障廣大購房業(yè)主的權(quán)益”，專班組相關(guān)負責(zé)人告訴記者。據(jù)了解，截至目前西棠施工現(xiàn)場進度為主體結(jié)構(gòu)已于6月26日全部封頂；京晟承建標(biāo)段二次結(jié)構(gòu)、內(nèi)墻抹灰全部完成，正在進行室內(nèi)地坪、室內(nèi)水電安裝施工；高創(chuàng)建工承建標(biāo)段二次結(jié)構(gòu)已開始施工。令廣大參會業(yè)主代表們欣喜的是，此次通報會，對于“永威西棠”項目后續(xù)工程節(jié)點給出了一個詳盡的安排計劃和確切的交付時間：
屋面工程2022.9.15前完成；
內(nèi)墻抹灰2022.11.20前完成；
室內(nèi)水電安裝2023.3.5前完成；
外飾面2023.3.10前完成；
公區(qū)裝修2023.10.20前完成；
地下室安裝2023.5.10前完成；
景觀2023.9.1前完成；
竣工驗收2023.12.10前完成；
交付業(yè)主力爭2024.5.31完成。
專班組表示，下一步將積極協(xié)調(diào)開發(fā)企業(yè)保證甲供材及時供貨，動員總包單位增加現(xiàn)場施工人員；啟動專業(yè)工程設(shè)計、招標(biāo)，組織各分包單位進場。通報會上，針對不少業(yè)主反復(fù)提及希望項目能夠“高品質(zhì)”交付的訴求，永威置業(yè)也鄭重向業(yè)主作出了多項保證：保證滿足銷售合同約定交付標(biāo)準；保證營銷展示工藝、配置標(biāo)準，開發(fā)企業(yè)已承諾的按書面承諾實施；保證樣板工藝做法、選材與合同一致；未來3至6個月計劃完成30項招采工作，包括消防工程、門窗工程、外飾面工程等。記者在現(xiàn)場看到，此次通氣會上每一項重要進展，業(yè)主代表們都紛紛報以掌聲。專班組及永威置業(yè)負責(zé)人均表示，會以“保交樓”為核心持續(xù)推進各項工作，將加大團隊作戰(zhàn)、規(guī)范運行、嚴格監(jiān)督等各項工作力度，并建立長效主動信息通報機制，及時將最新工程建設(shè)進度通過業(yè)主群進行線上傳遞，并定期召開見面會對業(yè)主線下通報，交流溝通問題，征集意見建議。“會在保證質(zhì)量前提下，搶工期，能早盡早，早日讓每位業(yè)主住進優(yōu)美家園！”
來源 鄭州高新發(fā)布
此前報道
寫7萬字"陳情書"催復(fù)工 鄭州670名碩博業(yè)主被套牢：我們不要爛尾樓
受訪者供圖
6月19日的會談結(jié)束后，鄭州永威金橋西棠的業(yè)主們在24小時內(nèi)趕出了三篇“檄文”，以表達他們對最新解決方案的擔(dān)憂。
寫文章并不是業(yè)主們的日常，但自永威金橋西棠項目停工以來，這件事對他們來說如同家常便飯。今年5月，一份名為《人間劇本，兩千作者》的文檔在網(wǎng)絡(luò)上流傳，這份文檔多達7萬余字，濃縮了200名永威金橋西棠業(yè)主因停工而由喜轉(zhuǎn)悲的人生，從落筆到成稿用了兩天兩夜。
永威金橋西棠位于河南省鄭州市高新區(qū)，由本地房企永威和金橋聯(lián)合開發(fā)，項目一共規(guī)劃了2515套住宅，2020年8月開盤以來，項目共售出超過1700套。
有業(yè)主統(tǒng)計了其中1172個家庭的學(xué)歷情況，業(yè)主及其直系家屬擁有本科及以上學(xué)歷的人數(shù)高達1983人，包括481名碩士生和189名博士生，不少業(yè)主是因為人才引進政策才選擇來到鄭州，這些家庭中至少246人享有鄭州市人才補貼，永威金橋西棠也因此被稱為鄭州乃至河南的“最高學(xué)歷樓盤”。
這些業(yè)主們來自各行各業(yè)，包括醫(yī)學(xué)博士、大學(xué)教授、公務(wù)員、高精尖技術(shù)工作者，或在一線城市工作但有返鄭計劃的高學(xué)歷人才。眼下，他們自發(fā)組成法務(wù)組、監(jiān)督組和視頻組，與房企、政府部門溝通協(xié)商。
從去年12月開始，永威金橋西棠已經(jīng)停工7個月了，有業(yè)主告訴時代財經(jīng)，在多番努力之下不僅問題沒能得到解決，結(jié)果離預(yù)期也越來越遠，“而且越往后了解，發(fā)現(xiàn)這個事情越復(fù)雜，就越擔(dān)心爛尾”。
“說實話，我們都快崩潰了�！币幻麡I(yè)主告訴時代財經(jīng)， 由于常常需要在工作日與房企、政府部門面對面溝通，“跑得太勤影響工作，被上一家公司勸退了”，而更多的業(yè)主則感到心灰意冷，開始懷疑當(dāng)初自己滿腔熱血的決定。
樓盤停工困住670名碩博
“我本身是河南人，有著比較重的鄉(xiāng)土情節(jié)，回來鄭州就是希望離家近一點。”永威金橋西棠的業(yè)主沈匡（化名）在綜合考慮了其它因素后，選擇在碩士畢業(yè)后回到老家河南的省會城市鄭州，而當(dāng)時的他已拿到一線城市幾家知名公司的錄用通知書。
沈匡口中的“其它因素”主要指鄭州市的人才引進政策。時代財經(jīng)了解到，2020年9月鄭州市發(fā)布了《關(guān)于實施“黃河人才計劃”加快建設(shè)人才強市的意見》，該政策對五類人才在項目引進、人才資助、生活保障等方面給予了專項支持。
其中，受益人群最多的是“青年人才支持專項”，對畢業(yè)3年內(nèi)（海外留學(xué)優(yōu)秀人才畢業(yè)6年內(nèi)）來鄭工作的全日制博士研究生、35歲以下碩士研究生、本科畢業(yè)生和技工院校預(yù)備技師（技師），按每人每月1500元、1000元、500元的標(biāo)準發(fā)放生活補貼，最長發(fā)放36個月。在住房保障方面，對符合條件的博士、碩士和“雙一流”建設(shè)高校本科畢業(yè)生，分別給予10萬元、5萬元、2萬元首次購房補貼。
人才引進政策不僅吸引了應(yīng)屆生的回歸，也吸引已在省外就業(yè)的高學(xué)歷人才回巢。在一線城市工作的程青告訴時代財經(jīng)，自己的學(xué)歷符合落戶和購房優(yōu)惠的要求，便先行在鄭州落戶購房，“原本計劃明年年底就把工作轉(zhuǎn)回去，因為我們公司在鄭州也有業(yè)務(wù)”。
人才引進政策面向鄭州全市，而永威金橋西棠所在的高新區(qū)管轄面積雖不到全市的2%，但區(qū)內(nèi)高新技術(shù)企業(yè)總數(shù)高達1123家，占全市的38.5%及全省的17.8%（注：鄭州市高新區(qū)創(chuàng)新發(fā)展局2020年數(shù)據(jù)），這推動大量人才涌入就業(yè)機會優(yōu)質(zhì)且密集的高新區(qū)。
高新區(qū)擁有鄭州大學(xué)、解放軍信息工程大學(xué)、鄭州輕工業(yè)大學(xué)和河南工業(yè)大學(xué)等4所一本大學(xué)，這4所大學(xué)均坐落在永威金橋西棠4公里范圍內(nèi)。多重因素的共同推動下，永威金橋西棠成為了鄭州乃至河南省高學(xué)歷人才密集度最高的樓盤。
不過，不同的業(yè)主告訴時代財經(jīng)，該樓盤雖由永威和金橋兩家房企聯(lián)合開發(fā)，但業(yè)主都是奔著永威的名氣去的。因此，在永威金橋西棠停工之后房企、政府和業(yè)主磋商解決方案的過程中，“保住永威”是業(yè)主不容退讓的底線。
受訪者供圖
“金橋在鄭州連個官網(wǎng)都沒有，沒有永威金橋西棠我們也不會知道金橋�！逼渲幸幻麡I(yè)主說道。天眼查顯示，金橋成立于2017年，而永威官網(wǎng)顯示公司2005年便已成立，累計開發(fā)了36個項目，雖然永威體量不大，但它17年來憑借品質(zhì)在鄭州當(dāng)?shù)胤e攢了較好的口碑。
“十年東棠，終見西棠”，一句對標(biāo)過往樓盤的宣傳語，便足以讓購房者向永威金橋西棠投下信任票。時代財經(jīng)了解到，“東棠”指的是位于鄭州市金水區(qū)的永威東棠，該樓盤項目在2011年5月開盤，并于2013年向業(yè)主交付，開盤時與周邊樓盤價差不大。然而貝殼找房顯示，永威東棠二手房5月參考價比周邊小區(qū)高出4000元-10000元/平方米。
“我們買的就是永威的品質(zhì)，說實話永威金橋西棠每平米比周圍要貴幾千塊錢”，業(yè)主沈匡稱，如果這個樓盤失去了永威是不能接受的。
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