用小麥、大蒜抵首付換房，為賣房開發(fā)商不遺余力。近日，河南兩縣城房地產(chǎn)項目發(fā)布信息稱，“2元/斤小麥換房，最高可抵16萬元房款，高價收購小麥抵首付”“大蒜換房5元/斤抵首付，愛心助農(nóng)，輕松安家”，引發(fā)廣泛關(guān)注和討論。6月23日，南都記者從上述房地產(chǎn)項目銷售中心獲悉，目前“小麥、大蒜換房”的優(yōu)惠活動已提前結(jié)束，具體原因未能透露。
南都記者發(fā)現(xiàn)，實際上當(dāng)?shù)剡�有開發(fā)商聲稱可交房前出首付，按月補貼還房貸。今年以來，全國多地也推出樓市利好政策，買房不僅可以獲得補貼、減免契稅，甚至還可解決就業(yè)問題。
“小麥換房”
南都此前報道，近日，河南商丘民權(quán)縣一名為“建業(yè)河畔洋房”的房地產(chǎn)項目，打出“2元/斤小麥換房，最高可抵16萬元房款，高價收購小麥抵首付”的廣告。
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“我們主要針對家里種小麥的老百姓，外面市場價是1.5元/斤，直接抵房款2元/斤，也算是助農(nóng)惠農(nóng)，用小麥抵房款，選房子也沒限制�！�6月21日，該項目工作人員告訴南都記者，“小麥換房”活動于6月20日推出，目前已有不少人來電詢問。
與之相似的是，不久前，開封杞縣也曾推出“大蒜換房”活動。在“杞縣建業(yè)城”銷售中心，“大蒜換房5元/斤抵首付，愛心助農(nóng)，輕松安家”的標(biāo)語格外醒目。
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6月21日，該項目工作人員向南都記者表示，“杞縣是大蒜種植大縣，今年市場價低一些，我們以高于市場的價格收過來，再抵首付。”其稱，首付最低為房款的20%，“大蒜抵多一些，付高一些也沒問題�！�
該工作人員告訴南都記者，自5月下旬推出“大蒜換房”活動后，“已經(jīng)成交了將近40套�！逼浒l(fā)布的信息顯示，“截至6月6日，16天成交約86W斤大蒜，來電2859組，到訪852組，成交30套”。
6月23日，南都記者從上述房地產(chǎn)項目銷售中心獲悉，“大蒜換房”活動已于6月21日晚結(jié)束，目前“小麥換房”活動也已提前結(jié)束，具體原因未能透露。“建業(yè)河畔洋房”房地產(chǎn)項目工作人員稱，“后續(xù)有其他優(yōu)惠政策�！�
據(jù)公開資料，上述兩處項目均為期房，以毛坯房交付。工作人員告訴南都記者，項目售價在5000元/平米至6500元/平米之間，“杞縣建業(yè)城”預(yù)計在年底交付，“建業(yè)河畔洋房”則于兩年后交付。
花式促銷售樓，在當(dāng)?shù)夭⒎枪吕�。南都記者注意到，位于開封龍亭區(qū)的某地產(chǎn)項目，宣傳“0壓力0風(fēng)險住進現(xiàn)房”“5萬定房，補貼5萬”。6月22日，該項目工作人員向南都記者解釋，“只需5萬元可以定下房子，剩余首付明年交房前付齊，從要還房貸的那個月起，開發(fā)商每個月補貼4158元直到交房�！�
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別樣的促銷手段也引發(fā)討論，有專業(yè)人士分析認(rèn)為這與當(dāng)前房地產(chǎn)市場相關(guān)，今年上半年以來全國樓市銷售不容樂觀。據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，今年5月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體延續(xù)降勢，但降勢趨緩，新建商品住宅環(huán)比下降城市個數(shù)減少；一、二、三線城市商品住宅銷售價格同比漲幅均有回落或降幅擴大，同比下降城市個數(shù)增加。
多地出臺“房票安置”
此前，為房地產(chǎn)市場去庫存，當(dāng)?shù)卣差l出利好。南都記者注意到，“建業(yè)河畔洋房”項目所在的商丘市，今年6月6日還曾發(fā)布新政，推出22條措施支持剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。
其中，針對在當(dāng)?shù)胤�(wěn)定就業(yè)人員，購房時享受相關(guān)補貼，“博士生5萬元、碩士生3萬元、本�？飘厴I(yè)生2萬元”，“購房補貼以家庭為單位，貨幣形式一次性發(fā)放”。此外，對首次購買普通商品住房的個人，一次性給予1萬元補貼。
在申請住房公積金方面，個人和夫妻雙方共同貸款額度也有所提升，前者最高貸款額度從40萬元調(diào)整到50萬元，后者從60萬元調(diào)整到70萬元。
同時，農(nóng)民工、外來務(wù)工人員等進城購房，其進城接受義務(wù)教育的子女，享有與城鎮(zhèn)居民子女同等待遇，由所在地教育部門統(tǒng)籌安排入學(xué)。
就在“小麥換房”活動發(fā)布的同日，鄭州市人民政府發(fā)文解讀最新制定的“大棚戶區(qū)改造項目房票安置實施辦法”。根據(jù)該“實施辦法”，當(dāng)?shù)鼐用穹课荼徽魇蘸�，被征收人可選擇“房票安置”，即計劃安置的房屋轉(zhuǎn)化為貨幣，以房票形式出具給被征收人，由被征收人自行向參與房票安置工作的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品房（含住宅與非住宅），使用房票所購買的商品住房，不計入家庭限購套數(shù)，享受契稅稅收減免。
據(jù)了解，該“實施辦法”由鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解讀。6月22日，該局工作人員向南都記者表示，此次是鄭州首次實行“房票安置”，目前正在起草通知文件征集房源，“其中有現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房，也有其他預(yù)售房屋，一旦企業(yè)報名，我們會進行公示�！�
南都記者注意到，選擇“房票安置”還將給予安置補償權(quán)益金額8％的獎勵，作為房票安置政策性獎勵，列入房票票面金額，同時以現(xiàn)金方式獎勵被征收人3個月的過渡費。不過，房票使用期限最長不超過12個月，逾期未使用的，視同自行放棄房票安置，重新按照貨幣補償方式進行安置，不再享受房票安置相應(yīng)的政策性獎勵。
據(jù)南都記者統(tǒng)計，今年3月以來，河南信陽、四川宜賓、江蘇常熟等多個城市出臺“房票安置”措施，以政策性獎勵、補貼等形式，鼓勵被征收房屋的居民，用“房票”在當(dāng)?shù)刭彿堪仓谩?/span>
青島一地將促進居民購房納入考核
在河南以外，全國多地為促購房屢出“奇招”。今年6月，一份落款為“薛家島街道辦事處”的“促進居民購買新建商品房”通知在網(wǎng)絡(luò)上流傳，據(jù)該“通知”，“積極宣傳發(fā)動符合條件的轄區(qū)居民購買新建商品房，并做好購房意愿摸排情況，組織開展新建商品房團購工作”，“截止6月底，每個合作社完成網(wǎng)簽不少于2個”，“該項工作納入2022年度工作考核”。
南都記者曾多次撥打上述“通知”中的咨詢電話，均無人接聽。6月21日，青島市西海岸新區(qū)薛家島街道辦事處工作人員向南都記者表示，當(dāng)?shù)卮_曾發(fā)過相關(guān)通知，咨詢電話為街道發(fā)展保障中心聯(lián)系方式，“具體怎么團購優(yōu)惠，是否納入考核不清楚�！�
南都記者注意到，6月初，青島西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局曾發(fā)布消息稱，“自6月2日起，黃島區(qū)全面取消住房限購政策�！碑�(dāng)日，該區(qū)管委會辦公室也推出“新建商品房購房契稅補貼”政策，“對個人（家庭）在新區(qū)范圍內(nèi)購買新建（一手房）商品房（含人才住房）并如實繳納契稅的（含預(yù)售和現(xiàn)房）”，給予24%至40%的不等比例補貼，越早完成購房合同網(wǎng)簽備案，則享受的補貼比例越高。
除了享受補貼等實惠，購房甚至還可解決就業(yè)。今年1月，廣西玉林出臺加快人口進城“十條舉措”，明確規(guī)定優(yōu)先向進城購房且未就業(yè)的新市民推薦3個以上就業(yè)崗位，崗位薪酬不低于玉林最低工資標(biāo)準(zhǔn)。進城購房的零就業(yè)家庭勞動力，可提供推薦公益性崗位安置服務(wù)。
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有知情人士向南都記者透露，“今年以來，玉林某縣干部職工已經(jīng)多次組織看房團到市里看房�！辈痪们�，網(wǎng)傳玉林市玉州區(qū)仁東鎮(zhèn)發(fā)布“購房特大利好政策”，包括購房有補貼、提供就業(yè)、享同等醫(yī)療養(yǎng)老保險待遇等，其中還強調(diào)“購買房源推薦（引薦）相關(guān)區(qū)域或單位名稱一定要填玉州區(qū)仁東鎮(zhèn)人民政府”。
6月22日，南都記者以購房者身份咨詢玉州區(qū)方面，當(dāng)?shù)剡M城辦工作人員表示，確曾發(fā)布上述購房利好政策，目前該政策仍在執(zhí)行。根據(jù)政策介紹，購房補貼時間將持續(xù)今年全年。
采寫：南都記者 張林菲
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