本文來(lái)源：時(shí)代周報(bào) 作者：韓利明
僅時(shí)隔6天，雅戈?duì)枺?00177.SH）態(tài)度大反轉(zhuǎn)，終止捐贈(zèng)資產(chǎn)高達(dá)13.6億元的醫(yī)院。
雅戈?duì)?月23日晚公告稱，董事會(huì)、管理層聽取廣大股東意見，決定終止向?qū)幉ㄊ姓栀?zèng)普濟(jì)醫(yī)院及相關(guān)資產(chǎn)，并取消了原定于6月2日召開的臨時(shí)股東大會(huì)。
公告截圖
5月17日晚間，雅戈?duì)柾话l(fā)公告，宣布向?qū)幉ㄊ姓栀?zèng)普濟(jì)醫(yī)院及相關(guān)資產(chǎn)，捐贈(zèng)資產(chǎn)預(yù)估價(jià)值13.6億元，對(duì)雅戈?duì)?022年凈利潤(rùn)影響預(yù)計(jì)為10.2億元。該事項(xiàng)要提請(qǐng)股東大會(huì)授權(quán)經(jīng)營(yíng)管理層辦理相關(guān)事宜。
雅戈?duì)栃Q，此次捐贈(zèng)是因國(guó)家醫(yī)療體制改革縱深推進(jìn)，而公司缺乏相關(guān)行業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)和經(jīng)驗(yàn)，若繼續(xù)投入普濟(jì)醫(yī)院及相關(guān)資產(chǎn)，投入產(chǎn)出可能出現(xiàn)較大程度失衡，不利于聚焦資金和精力發(fā)展主業(yè)。因此，雅戈?duì)枦Q定在資源、資金、團(tuán)隊(duì)和管理上進(jìn)一步聚焦主業(yè)，調(diào)整現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。
該醫(yī)院位于寧波市海曙區(qū)集士港鎮(zhèn)。四年前，雅戈?duì)柡馁Y約7500萬(wàn)元競(jìng)得這一地塊，擬籌建三級(jí)甲等標(biāo)準(zhǔn)的大型綜合醫(yī)院，希望以此為依托發(fā)展健康產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)板塊轉(zhuǎn)型。
捐贈(zèng)醫(yī)院，意味著雅戈?duì)柾顺鼋】诞a(chǎn)業(yè)，消息引發(fā)軒然大波。5月18日當(dāng)天，上交所向雅戈?duì)柤岸O(jiān)高下發(fā)監(jiān)管工作函，就公司對(duì)外捐贈(zèng)事項(xiàng)提出監(jiān)管要求。
如今，雅戈?duì)柦K止捐贈(zèng)，同樣引發(fā)市場(chǎng)猜想。有股民直言，雅戈?duì)柍鰻柗礌枺竞痛蠊蓶|形象雙損。也有股民表示，雅戈?duì)枦](méi)有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，合規(guī)合理剝離醫(yī)院資產(chǎn)仍是大趨勢(shì)�！�
5月24日，時(shí)代周報(bào)記者致電雅戈?duì)�，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“除公告事項(xiàng)，其他內(nèi)容無(wú)法給出具體答復(fù)。關(guān)于醫(yī)院開業(yè)時(shí)間及后續(xù)處理方式，目前還未確定�！�
圖片來(lái)源：雅戈?duì)柟倬W(wǎng)
開業(yè)時(shí)間再延后
2018年5月，雅戈?duì)柸Y子公司雅戈?duì)栔脴I(yè)以7509.64萬(wàn)元競(jìng)得寧波海曙區(qū)集士港鎮(zhèn)CX06-05-02g地塊，計(jì)劃投資17億元籌建三級(jí)甲等標(biāo)準(zhǔn)大型綜合醫(yī)院。
5個(gè)月后，普濟(jì)醫(yī)院動(dòng)工。2018年12月，雅戈?duì)栔脴I(yè)與中國(guó)科學(xué)院大學(xué)寧波華美醫(yī)院（寧波市第二醫(yī)院）簽署普濟(jì)醫(yī)院全面托管協(xié)議，寧波市第二醫(yī)院將全面參與普濟(jì)醫(yī)院籌建和運(yùn)營(yíng)，探索社會(huì)辦醫(yī)、公立醫(yī)院托管的新模式。
2019年，普濟(jì)醫(yī)院就已開始招聘。2020年9月，寧波普濟(jì)醫(yī)院還舉行了一場(chǎng)聲勢(shì)浩大的新員工入職儀式。5月24日，時(shí)代周報(bào)記者以應(yīng)聘者身份致電醫(yī)院相關(guān)負(fù)責(zé)人，對(duì)方表示，“招聘從（去年）9月到現(xiàn)在是暫停的，之前入職員工現(xiàn)在寧波二院上班。”
施工單位寧波建工集團(tuán)介紹，普濟(jì)醫(yī)院由國(guó)際醫(yī)療中心、綜合樓、配套用房和地下室等組成，總建筑面積超21萬(wàn)平方米。投入使用后，醫(yī)院前期可提供床位1600張，將改變寧波城西沒(méi)有大型醫(yī)院的歷史。
雅戈?duì)柖麻L(zhǎng)李如成對(duì)普濟(jì)醫(yī)院寄予厚望。他曾表示，“普濟(jì)醫(yī)院有雅戈?duì)枏?qiáng)大資金保障，有寧波華美醫(yī)院的技術(shù)支持，更有民營(yíng)醫(yī)院靈活的機(jī)制，相信一定可以建設(shè)成一個(gè)很好的醫(yī)學(xué)平臺(tái)，為社會(huì)謀更多福祉�！�
2020年底，普濟(jì)醫(yī)院管理委員會(huì)主任張樂(lè)鳴在接受媒體采訪時(shí)表示，醫(yī)院東邊的香雪路已開工建設(shè)，周邊道路低洼積水的問(wèn)題也已解決，政府還幫助對(duì)接公交、軌道等交通單位，為未來(lái)周邊交通提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)保障。
不過(guò)，普濟(jì)醫(yī)院的完工和開業(yè)時(shí)間一拖再拖。2020年下旬，雅戈?duì)柤瘓F(tuán)曾表態(tài)，普濟(jì)醫(yī)院將于2021年年底前開業(yè)。2021年底，普濟(jì)醫(yī)院仍未能如期開業(yè)。雅戈?duì)柲陥?bào)顯示，截至2021年底，寧波普濟(jì)醫(yī)院工程進(jìn)度僅為60.08%。
今年4月，普濟(jì)醫(yī)院終于通過(guò)驗(yàn)收。當(dāng)?shù)厝耸肯驎r(shí)代周報(bào)記者透露，醫(yī)院附近以農(nóng)田為主，道路路況不佳，臺(tái)風(fēng)天還要積水。5月18日，張樂(lè)鳴在接受時(shí)代周報(bào)記者采訪時(shí)也坦言，“普濟(jì)醫(yī)院周邊公共交通項(xiàng)目尚未開始，地鐵也沒(méi)動(dòng)工。”
“（普濟(jì)醫(yī)院）屬民辦事業(yè)單位，應(yīng)該快開業(yè)了，但是具體時(shí)間還不清楚。終止捐贈(zèng)的消息也是昨天開會(huì)的結(jié)果，后續(xù)怎么安排，目前還沒(méi)接到通知�！鄙鲜鲠t(yī)院負(fù)責(zé)人解釋，“地鐵六號(hào)線可以到醫(yī)院門口，已經(jīng)規(guī)劃好了，交通問(wèn)題都可以解決的�！�
周邊部分地產(chǎn)項(xiàng)目在宣傳時(shí)，已將項(xiàng)目與醫(yī)院掛鉤綁定，宣稱醫(yī)院已進(jìn)入內(nèi)部裝飾階段。截至5月17日，普濟(jì)醫(yī)院及相關(guān)資產(chǎn)的賬面價(jià)值為10.74億元，尚需支付的合同金額為2.86億元。
醫(yī)院及周邊地塊處理方式待定
2021年，雅戈?duì)栠�先后在普濟(jì)醫(yī)院周邊拿下兩個(gè)地塊。
當(dāng)年3月3日，雅戈?duì)柦】叼B(yǎng)老管理有限公司以3.24億元競(jìng)得海曙區(qū)CX06-05-02a/02e地塊，該土地用途為其他商業(yè)/商服用地（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)用地）。同年11月，雅戈?duì)栔脴I(yè)以45.6萬(wàn)元競(jìng)得海曙區(qū)集士港鎮(zhèn)CX06-05-02g地塊（剩余部分），土地來(lái)源為農(nóng)轉(zhuǎn)征，土地用途為醫(yī)療衛(wèi)生用地，竣工時(shí)間為2022年11月28日。
始創(chuàng)于1979年的雅戈?duì)�，前身為青春服裝廠，1998年登陸上交所，逐漸開始多元化發(fā)展，業(yè)務(wù)橫跨服裝、地產(chǎn)和投資等領(lǐng)域。2015年，雅戈?duì)枖M投資10億元在寧波設(shè)立健康產(chǎn)業(yè)基金，布局健康產(chǎn)業(yè)。
資料圖
時(shí)尚板塊、地產(chǎn)業(yè)務(wù)和投資業(yè)務(wù)曾是雅戈?duì)柕摹叭{馬車”。但在2019年，雅戈?duì)栃颊{(diào)整“三駕馬車”發(fā)展戰(zhàn)略，剝離投資業(yè)務(wù)。如今，踏足健康產(chǎn)業(yè)未滿7年，雅戈?duì)栐?021年年報(bào)中再次提出聚焦時(shí)尚產(chǎn)業(yè)，退出健康產(chǎn)業(yè)。
李如成曾在股東大會(huì)直言，“什么主業(yè)不主業(yè)的，賺錢就是我的主業(yè)�！� 2021年全年，雅戈?duì)枌?shí)現(xiàn)營(yíng)收136.07億元。其中，時(shí)尚板塊貢獻(xiàn)超50%的營(yíng)收，達(dá)68.21億元，但凈利潤(rùn)僅為9.36億元，遠(yuǎn)不及地產(chǎn)開發(fā)板塊貢獻(xiàn)22.89億元的凈利潤(rùn)。
雅戈?duì)柗慨a(chǎn)業(yè)務(wù)定位區(qū)域龍頭，主要分布在大本營(yíng)寧波及蘇州。2021年，雅戈?duì)?9個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目平均預(yù)售比例為93.95%，地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)收達(dá)66.65億元，同比上漲31.44%。期末仍有在建項(xiàng)目13個(gè)，土地儲(chǔ)備4個(gè)，土地面積25.85萬(wàn)平方米。
普濟(jì)醫(yī)院及周邊地塊走向備受市場(chǎng)關(guān)心�！吧胁磺宄ㄡt(yī)院和周邊地塊）處理方式，后續(xù)請(qǐng)持續(xù)跟蹤相關(guān)公告�！� 雅戈?duì)栂嚓P(guān)負(fù)責(zé)人向時(shí)代周報(bào)記者表示。
5月24日，雅戈?duì)栐绫P低開7.17元/股，盤中最低跌至7.03元/股，總市值為325.87億元。
| 
