據(jù)中國新聞周刊報道， 近日有網(wǎng)友反映河南商丘恒大名都二期樓盤逾期交房，建成后要求業(yè)主買車位才能交房。 對此，商丘市住建局相關負責人回應稱，此事屬實，屬于項目自救措施，已向上級單位報備。
值得注意的是，據(jù)證券日報報道，5月5日，恒大召開集團月度工作會議，恒大集團董事局主席許家印在講話中提到 “沒有銷售就不可能還清債務” 。
商丘一恒大樓盤買車位才能交房
住建局相關負責人：約5800戶恒大業(yè)主面臨爛尾樓問題
據(jù)報道，此批交付的236戶業(yè)主中，有60余戶已認購車位并入住，其余大部分業(yè)主已有認購意向，目前仍有近50戶業(yè)主不愿認購。
截圖來源：@中國新聞周刊
商丘市住建局相關負責人表示， 目前商丘市恒大樓盤已虧損10億，約5800戶恒大業(yè)主面臨爛尾樓問題。 由于恒大名都與相鄰小區(qū)恒大繽紛城共用一個監(jiān)管資金賬戶，當時賬上僅剩1100萬元，按照樓盤原定交付順序，監(jiān)管資金先用于上述項目樓棟，“前后約花費2000萬，監(jiān)管資金早都是負數(shù)了�！�
據(jù)了解，該項目除此次交付的3棟樓外，目前仍有8棟樓未完工。該負責人表示， “監(jiān)管資金是屬于廣大業(yè)主的，不是只屬于這3棟的，后面還有上千家呢�！�
業(yè)主丁先生表示， 交房前被告知不買車位，就不能交付，也不予辦理房本，而車庫目前仍處于未施工階段。 他表示由于逾期交房，一直在外租房，目前無力購買7.5萬元的車位。
同樓另一業(yè)主陳先生則表示， 認購車位當天就拿到房屋鑰匙。 一位不愿具名的知情人士表示，該項目仍有未建成樓棟，“目前監(jiān)管資金已經(jīng)為負，只能用車位抵。”
值得注意的是，據(jù)證券日報報道，5月5日，恒大召開集團月度工作會議，許家印在會上宣布了兩個關鍵數(shù)據(jù)： 4月銷售30.9億元，5月交樓目標10萬套。許家印在講話中提到“沒有銷售就不可能還清債務”。 恒大集團已經(jīng)深刻地認識到銷售的重要性，沒有銷售就無法還清債務、走出困境。
恒大4月份銷售額30.9億
目前被執(zhí)行總金額約127億元
據(jù)證券日報報道，許家印5月5日的講話顯示，集團從大年初六就啟動了復工復產(chǎn)工作，目前已實現(xiàn)562個保交樓項目正常施工，179個保交樓項目正在復工復產(chǎn)過程中。未來將繼續(xù)努力實現(xiàn)所有保交樓項目全面正常施工， 堅決完成5月份交樓10萬套目標。
從去年9月到今年3月，公司每月銷售額僅兩三千萬元，銷售已基本處于停止狀態(tài)。去年12月份、今年2月份恒大兩次啟動銷售，都沒有成功。4月初，恒大借助工程建設的有利條件第三次全面啟動營銷工作。 “這次我們成功了，4月份實現(xiàn)銷售30.9億元的輝煌業(yè)績。 銷售的恢復，對恒大、對業(yè)主、對上下游合作伙伴、對所有債權人來說，太重要了、太重要了。”許家印說。
5月5日，恒大地產(chǎn)集團公告，“19恒大02”回售金額為482806萬元，發(fā)行人不可對回售債券進行轉(zhuǎn)售�！�19恒大02”剩余規(guī)模50億元，票息6.8%，到期日2024年5月6日。本期債券于2019年5月6日完成發(fā)行，發(fā)行規(guī)模50億元，票面利率6.80%，債券期限為5年期，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權及投資者回售選擇權。
而據(jù)中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)顯示， 5月12日，恒大地產(chǎn)集團有限公司又成為被執(zhí)行人，新增標的16.93億元。 該案案號為（2022）粵01執(zhí)2674號，由廣東省廣州市中級人民法院執(zhí)行。
截圖來源：中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)
而截至5月14日，據(jù)每經(jīng)小編不完全統(tǒng)計，恒大地產(chǎn)集團有限公司有被執(zhí)行人記錄69條， 被執(zhí)行總金額約127億元。
世聯(lián)行“踩坑”恒大業(yè)務往來風險遭深交所問詢
據(jù)澎湃新聞新聞報道，5月13日，深圳證券交易所向深圳世聯(lián)行集團股份有限公司（世聯(lián)行，002285.SZ）下發(fā)關于2021年年報的問詢函。
世聯(lián)行年報顯示，2021年歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損11.29億元， 同比下降1118.09%，主要因報告期內(nèi)計提各項資產(chǎn)減值準備16.60億元。截至報告期末 ，世聯(lián)行對恒大集團及其關聯(lián)公司的應收款項總額（包括應收賬款、應收票據(jù)、合同資產(chǎn)以及其他應收款）合計12.53億元計提減值損失10.03億元 ，對通過間接投資持有恒大地產(chǎn)集團有限公司的其他非流動金融資產(chǎn)蘇州工業(yè)園區(qū)睿燦投資企業(yè)（有限合伙）（以下簡稱“睿燦投資”） 投資額1億元確認公允價值變動損失8500萬元。 2022年一季報，世聯(lián)行對單獨進行減值測試的應收款項減值準備轉(zhuǎn)回1875.2542萬元。
深圳證券交易所要求世聯(lián)行說明：
（1）報告期末對恒大集團及其關聯(lián)公司相關應收款項（包括應收賬款、應收票據(jù)、合同資產(chǎn)以及其他應收款）的減值金額以及對睿燦投資公允價值的測算過程， 公司管理層進行相關估計判斷的依據(jù)及合理性，相關資產(chǎn)減值及公允價值變動損失計提是否合理審慎。
（2）報告期內(nèi)與恒大集團及其關聯(lián)公司開展業(yè)務情況，確認相關收入、利潤金額及占比，并結(jié)合交易對手支付能力、信用風險等，說明前述業(yè)務收入是否滿足企業(yè)會計準則規(guī)定的收入確認條件，相關收入確認是否合理審慎。
（3）2022年一季度轉(zhuǎn)回應收款項減值準備的具體情況，包括但不限于前期壞賬計提時間、轉(zhuǎn)回的具體原因及依據(jù)。
（4）截至目前對恒大集團及其關聯(lián)公司相關應收款項（包括應收賬款、應收票據(jù)、合同資產(chǎn)以及其他應收款）余額、逾期金額，并結(jié)合雙方已達成的抵房解決方案或其他抵償方案等，分析說明相關款項收回的可行性及風險，后續(xù)是否仍存在大額減值風險。
此前， 世聯(lián)行在年報中表示，虧損的主要原因是2021年公司某大客戶資金周轉(zhuǎn)困難， 出現(xiàn)了商業(yè)承兌匯票逾期未兌付的情況，部分開發(fā)商客戶出現(xiàn)融資困難、資金鏈緊張的狀況，公司分析評估認為其應收款項減值跡象明顯，應按單項計提預期信用減值準備，本報告期公司應收款項計提的信用減值損失同比增加10.41億元。
年報顯示，2021年，世聯(lián)行實現(xiàn)營業(yè)收入60.82億元，主要來源于房地產(chǎn)中介服務業(yè)，占比達73.32%。
編輯|王月龍 蓋源源
校對|段煉
每日經(jīng)濟新聞綜合自中國新聞周刊、證券日報、澎湃新聞、公開信息等
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