大連新聞傳媒集團(tuán)記者金東淑
17日，大連第二季度公共租賃住房最低收入類新增家庭受理工作結(jié)束。接下來將進(jìn)入審核、補(bǔ)貼發(fā)放等環(huán)節(jié)。大連市住建局就公租房補(bǔ)貼發(fā)放的10個(gè)熱點(diǎn)問題進(jìn)行解讀。
1問：審核通過后，怎樣才能得到保障？
答：目前，我市新受理公租房保障均為租金補(bǔ)貼形式。新申請(qǐng)并審核通過的家庭，需在公示通過后的30日內(nèi)完成房屋租賃備案登記及申報(bào)銀行卡號(hào)后，才能領(lǐng)取租金補(bǔ)貼。
2問：如何辦理房屋租賃備案登記？
答：審核通過的家庭需要在市內(nèi)四區(qū)租房，簽訂公租房專用《房屋租賃合同》�！斗课葑赓U合同》制式模板可在“遼事通”App的“住房租賃”-“公租房平臺(tái)”-“選擇城市-大連”-“資料下載區(qū)”自行下載打印，也可以到社區(qū)領(lǐng)取。準(zhǔn)備好《房屋租賃合同》、房屋權(quán)屬證明、租賃雙方身份證后，通過房屋租賃登記備案網(wǎng)簽微信小程序線上辦理備案手續(xù)。
線上辦理備案的具體操作可參照“遼事通”App的“住房租賃”-“公租房平臺(tái)”-“選擇城市-大連”-“辦事指南”中的《房屋租賃登記備案網(wǎng)簽（微信小程序）操作指南》。另外，市住建中心也會(huì)在公示新申請(qǐng)家庭審核結(jié)果時(shí)同步發(fā)布相關(guān)通知，指導(dǎo)、告知申請(qǐng)家庭具體如何辦理。
3問：辦理房屋租賃備案登記有哪些注意事項(xiàng)？
答：1、保障家庭不可以承租本家庭成員自有住房（家庭成員包括申請(qǐng)人、配偶及未婚子女）。
2、須承租市內(nèi)四區(qū)（中、西、沙、甘）的住房（房屋所在區(qū)以產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為準(zhǔn)）；
3、以下房屋不能辦理租賃備案：非住宅、小產(chǎn)權(quán)房、軍產(chǎn)房、未取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房、被查封的房屋、已經(jīng)出租尚未到期的房屋、其他法律法規(guī)規(guī)定的不能辦理租賃備案的房屋。
4問：新申請(qǐng)家庭如何申報(bào)銀行卡號(hào)？
答：目前，新申請(qǐng)家庭須將銀行卡號(hào)報(bào)至所屬社區(qū)，由社區(qū)工作人員將卡號(hào)錄入系統(tǒng)。
5問：公租房租金補(bǔ)貼如何領(lǐng)��？
答：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋租賃備案登記及銀行卡號(hào)申報(bào)的家庭，公租房租金補(bǔ)貼將直接發(fā)放至申報(bào)的銀行卡。
6問：公租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是多少？
答：1.低保類家庭：在中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)租房的無(wú)房戶家庭，低保人口為1人的，月補(bǔ)貼570元；2人的，月補(bǔ)貼850元；3人及以上的，月補(bǔ)貼1120元；有房戶家庭按差額補(bǔ)貼，最低月補(bǔ)貼300元。在甘井子區(qū)租房的無(wú)房家庭，低保人口為1人的，月補(bǔ)貼460元；2人的，月補(bǔ)貼680元；3人的，月補(bǔ)貼920元；4人及以上的，月補(bǔ)貼1120元; 有房戶家庭按差額補(bǔ)貼，最低月補(bǔ)貼240元。
2.中低收入住房困難家庭：在中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)租房的，無(wú)房戶家庭月補(bǔ)貼500元;有房戶家庭月補(bǔ)貼300元。在甘井子區(qū)租房的，無(wú)房戶家庭月補(bǔ)貼400元；有房戶家庭月補(bǔ)貼240元。
3.外來務(wù)工人員家庭：在中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)租房的，月補(bǔ)貼100元；在甘井子區(qū)租房的，月補(bǔ)貼80元。補(bǔ)貼時(shí)限為5年。
7問：公租房補(bǔ)貼何時(shí)發(fā)放？
答：新申請(qǐng)家庭首次補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間為房屋租賃備案登記及銀行卡號(hào)申報(bào)工作結(jié)束后，發(fā)放月數(shù)至當(dāng)季度末。
對(duì)于已經(jīng)領(lǐng)取過補(bǔ)貼的在保家庭，公租房補(bǔ)貼每季度發(fā)放一次。其中，第一至第三季度發(fā)放時(shí)間為每季度末（3月末、6月末、9月末）。第四季度，根據(jù)財(cái)政資金年終決算需要，補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間提前至11月底或12月中上旬。
因申請(qǐng)補(bǔ)貼資金需多級(jí)審批，實(shí)際到達(dá)個(gè)人賬戶的日期無(wú)法固定在具體某一天。保障家庭可于4月初、7月初、10月初及12月下旬查詢銀行卡明細(xì)確認(rèn)補(bǔ)貼到賬情況。各季度末無(wú)需打電話詢問。
8問：公租房補(bǔ)貼未按期到賬怎么辦？
答：公租房補(bǔ)貼未按期到賬的原因主要有：保障家庭不再符合保障條件、銀行卡號(hào)有誤或狀態(tài)異常、房屋租賃合同備案已過期等。
若因銀行卡號(hào)有誤或狀態(tài)異常、房屋租賃合同備案已過期等原因沒有發(fā)放成功的家庭，將由社區(qū)工作人員進(jìn)行電話通知。待重新申報(bào)銀行卡或者重新進(jìn)行租賃備案后，當(dāng)季度未發(fā)放的補(bǔ)貼將在下一季度進(jìn)行補(bǔ)發(fā)。保障家庭可于4月底、7月底、10月底及12月底撥打83621209查詢、確認(rèn)。
9問：更換銀行卡號(hào)了怎么辦？
答：銀行卡號(hào)變更的，可報(bào)至所屬社區(qū)，由社區(qū)工作人員在系統(tǒng)中錄入新的卡號(hào)。待下一季度補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)，補(bǔ)貼將發(fā)放至新的銀行卡。
10問：房屋租賃合同到期了怎么辦？
答：房屋租賃合同到期前，需要重新簽訂公租房專用《房屋租賃合同》，否則將停止補(bǔ)貼發(fā)放。新合同的開始日期應(yīng)接續(xù)當(dāng)前合同的終止日期。新合同應(yīng)在當(dāng)前合同到期時(shí)，通過“房屋租賃登記備案網(wǎng)簽微信小程序”進(jìn)行備案。
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