大連新聞傳媒集團(tuán)記者 萬(wàn)恒
本報(bào)訊 離婚后另一方不肯遷移戶口，這類問(wèn)題并不少見(jiàn)。那么，在遭遇類似困境時(shí)，應(yīng)該如何解決呢？
大連市民李利（化名）與妻子去年11月通過(guò)沙河口區(qū)人民法院判決離婚，婚后購(gòu)買(mǎi)的一套房子作價(jià)60萬(wàn)元?dú)w自己所有，李利給女方小蓉（化名）一半的補(bǔ)償。令他沒(méi)想到的是，雖然二人離婚了，小蓉的戶口還在這套房子里。李利多次找她要求把戶口遷走，小蓉稱自己沒(méi)有房子，沒(méi)有落戶的地方。李利稱，自己年齡也不大，如果再找對(duì)像，擔(dān)心對(duì)方提出自己與前妻還在一個(gè)戶口里，辦什么事都不方便，這可怎么辦呢？
北京市盈科（大連）律師事務(wù)所的王金海律師介紹說(shuō)，目前戶口與房屋所有人不一致的情況有二種：一種是房主將房屋出售后，出售方有親屬還在老房子中未遷走的情況；二是夫妻離婚后，房屋歸一方所有，另一方未將戶口遷走。司法實(shí)踐中處理起來(lái)非常棘手，主要原因是，房屋戶口遷移是公安機(jī)關(guān)管轄，不是人民法院的受案范圍，也就是說(shuō)，如果李利作為原告起訴被告小蓉要求其將戶口遷走，法院是不受理的。
類似的情況并不少見(jiàn)——2020年10月，74歲的市民王陽(yáng)為兒子在沙河口區(qū)春柳街附近購(gòu)買(mǎi)了一套房子，打算裝修后為兒子作婚房，令他沒(méi)想到的是，房屋不動(dòng)產(chǎn)證下來(lái)后發(fā)現(xiàn)，房子戶口中還有原房主李梅的兩個(gè)親屬，雖經(jīng)多次交涉，原房主李梅的這兩個(gè)親屬拒不將戶口遷走，這令王陽(yáng)接受不了，擔(dān)心自己未來(lái)的兒媳戶口沒(méi)法遷過(guò)來(lái)，未來(lái)的孫子或?qū)O女沒(méi)法上學(xué)。去年2月，王陽(yáng)委托北京市盈科（大連）律師事務(wù)所的王金海、梁照強(qiáng)律師將原房主李梅起訴到沙河口區(qū)人民法院，要求原房主李梅承擔(dān)違約責(zé)任，將其兩個(gè)親屬的戶口遷走。
令王陽(yáng)失望的是，由于自己不懂民法，與原房主李梅簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中對(duì)戶口遷移約定不明，僅僅是“將賣(mài)房款2萬(wàn)元作為抵押金，出售方將戶口遷走后，買(mǎi)方將2萬(wàn)元打入賣(mài)方賬戶”。也就是說(shuō)，如果原房主李梅的兩個(gè)親屬拒不將戶口遷走，原房主李梅僅承擔(dān)2萬(wàn)元的違約責(zé)任。而戶口是否遷移，法院既不能判決，也不能強(qiáng)制執(zhí)行。
沙河口區(qū)人民法院主審法官李桂艷對(duì)王先生的擔(dān)心非常重視，向沙河口區(qū)公安局發(fā)了一份書(shū)面法律建議書(shū)，將王陽(yáng)的情況向公安機(jī)關(guān)作了詳細(xì)的介紹，并從司法為民角度請(qǐng)公安機(jī)關(guān)給予處理。沙河口公安分局接到法院的司法建議后，立即依照規(guī)定逐級(jí)反映。
2021年8月12日，遼寧省公安廳下發(fā)文件，專門(mén)規(guī)范關(guān)于購(gòu)房后原房主拒絕遷出戶口問(wèn)題。主要內(nèi)容是：合法穩(wěn)定住所所有權(quán)或者使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，公安派出所依據(jù)現(xiàn)所有權(quán)人或者使用權(quán)人申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)告知住所原登記人員遷出戶口。原登記人員拒不遷出或者不具備遷出條件的，公安派出所可以將其戶口遷至戶口所在地的社區(qū)集體戶，或者將現(xiàn)所有權(quán)、使用權(quán)人戶口遷入并另立一戶。
省公安廳文件下達(dá)后，王金海、梁照強(qiáng)律師立即通知王陽(yáng)持房證到房屋所在地派出所提出申請(qǐng)，要求將原房主李梅的兩個(gè)親屬戶口遷走。派出所戶籍民警依法告知原房主李梅的兩個(gè)親屬，原房主李梅已經(jīng)將房屋出售，請(qǐng)30天內(nèi)將戶口遷走，原房主李梅的兩個(gè)親屬拒不配合，派出所依法將其戶口遷到轄區(qū)集體戶口中，解了王陽(yáng)的燃眉之急。戶口問(wèn)題解決后，王陽(yáng)向法院申請(qǐng)撤回對(duì)原房主李梅的起訴。
市民李利先生反映的情況，不符合省公安廳文件精神，因?yàn)槔罾c前妻小蓉是婚姻家庭關(guān)系，不是房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，所以派出所不能強(qiáng)制將其前妻小蓉的戶口遷到轄區(qū)集體戶。那么李利的問(wèn)題又能怎么解決呢？
全國(guó)普法為民好榜樣、北京市盈科（大連）律師事務(wù)所的王金海律師說(shuō)，李利與前妻小蓉離婚后，前妻小蓉戶口遷移問(wèn)題目前只有兩個(gè)解決辦法：一是二人持身份證到大連市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，通過(guò)自助打印機(jī)各自打印一份自己名下房產(chǎn)情況的書(shū)面證明。如果前妻小蓉名下無(wú)其他住房，二人持離婚判決書(shū)、房產(chǎn)情況證明，一起到轄區(qū)派出所，派出所對(duì)前述材料核實(shí)無(wú)誤后，可以將其前妻小蓉的戶口遷到轄區(qū)集體戶中；二是如果前妻小蓉名下無(wú)其他住房，又不配合戶口遷移，李先生可在其離婚時(shí)分割財(cái)產(chǎn)得到的房屋出售時(shí)明確告知新房主，新房主可以依照省公安廳的規(guī)定到房屋所在地派出所提出申請(qǐng)，強(qiáng)制將李利及其前妻小蓉的戶口遷出并落戶到轄區(qū)集體戶中。
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