春節(jié)后開(kāi)工、開(kāi)學(xué)接連而來(lái)，房屋租賃也迎來(lái)了一年中的旺季。
房東想找靠譜的租客，租客想找稱(chēng)心的房子，除了親朋熟人互推信息，更多的租賃離不開(kāi)中介幫忙。
有讀者向小時(shí)新聞后臺(tái)詢(xún)問(wèn)：在杭州濱江春波小區(qū)門(mén)口，這些天總能看到幾位阿姨騎著電瓶車(chē)來(lái)回轉(zhuǎn)悠，電瓶車(chē)車(chē)頭、車(chē)尾往往豎著紙板，上面寫(xiě)著幾行待出租房屋信息和聯(lián)系電話(huà)。大家都說(shuō)這是“看房阿姨團(tuán)”�！八齻兪亲夥恐薪閱幔肯胱夥空宜齻兛孔V嗎？”
這是流動(dòng)的房屋中介嗎？找她們是不是真的能租到合適的房子？這樣做允許嗎？
今天早上，小時(shí)新聞?dòng)浾邅?lái)到了春波小區(qū)。
電瓶車(chē)上帶租房信息
快遞小哥想租房，呼啦啦圍上一群阿姨
上午9點(diǎn)多，春波小區(qū)門(mén)口，已經(jīng)有電瓶車(chē)出現(xiàn)了。車(chē)上果然帶著房屋出租信息紙板。
等了沒(méi)幾分鐘，來(lái)來(lái)往往的電瓶車(chē)中又發(fā)現(xiàn)一輛，帶著差不多的房源信息紙板。
就在小時(shí)新聞?dòng)浾咴诖翰ㄐ^(qū)門(mén)口等待時(shí)，一個(gè)快遞小哥過(guò)來(lái)詢(xún)問(wèn)了幾句。
忽然電瓶車(chē)飛快地朝小區(qū)里面駛?cè)ァ?/span>
騎車(chē)的阿姨嘴里喊著“看房看房”，呼啦一下涌過(guò)來(lái)幾個(gè)阿姨。
小時(shí)新聞?dòng)浾咭哺S他們的電瓶車(chē)來(lái)到小區(qū)。三位快遞小哥說(shuō)想在這個(gè)小區(qū)租房，就跟著阿姨去現(xiàn)場(chǎng)看看。
首先看的是位于一樓的一個(gè)單間，房租要每月1750元，但是不能做飯。三位快遞小哥搖搖頭，表示對(duì)這點(diǎn)不能接受。
于是電瓶車(chē)團(tuán)又呼呼啦啦風(fēng)馳電掣駛向另一個(gè)小區(qū)。
在這個(gè)過(guò)程中，記者和其中一位快遞小哥聊了幾句。
他剛從老家過(guò)年回到杭州，想和家人租住在這個(gè)小區(qū)�！靶星槲乙擦私膺^(guò)的，感覺(jué)1700元左右的單間還是貴�！毙「缯f(shuō)他也很清楚，帶他看房的并不是房東，也不是正規(guī)中介：“但如果去正規(guī)中介租房，中介費(fèi)蠻高的，聽(tīng)說(shuō)這里有帶看阿姨，就先跟著來(lái)看看，了解一下行情�！�
就在小時(shí)記者跟著看房的時(shí)候，有兩三位阿姨都圍過(guò)來(lái)問(wèn)“租房嗎租房嗎，我這里有多套房源”，還馬上要求加微信，“保證你能看得滿(mǎn)意”。
一位阿姨往記者手里塞了廣告紙條。紙條上有看房聯(lián)系電話(huà)，還寫(xiě)著“房東直租”、“多套房屋”，房源位置涉及周邊三個(gè)小區(qū)。
欄桿上也有租房信息
帶看房阿姨說(shuō)：沒(méi)事干，賺點(diǎn)兼職的錢(qián)
在這個(gè)小區(qū)里，隨處可見(jiàn)掛著租房信息的電瓶車(chē)，甚至部分單元樓下的欄桿上也掛著租房信息的牌子。
記者在小區(qū)偶遇一位阿姨。
她非常熱情地表示她手上有房子出租。
記者問(wèn)她“你是房東本人嗎？”
阿姨說(shuō)自己只是帶著看房子的。
“我就住在這個(gè)小區(qū)的。小區(qū)全都是農(nóng)民房拆遷過(guò)來(lái)的，鄰居們互相之間都很熟悉，每家每戶(hù)多出的房子就出租了�！卑⒁陶f(shuō)，幫忙帶看房子，能租出去，就可以賺一點(diǎn)辛苦費(fèi)：“反正我在家也沒(méi)有什么事情做，就做做這個(gè)嘍�！�
這位阿姨做“阿姨看房團(tuán)”三四年，算是這個(gè)小區(qū)里資格比較老的。她說(shuō)，前面帶著快遞小哥去看房的那幾人稍微年輕一點(diǎn)，也住這個(gè)小區(qū)，平時(shí)帶小孩，閑下來(lái)的時(shí)間就帶人看房子，賺一點(diǎn)介紹費(fèi)，算是一種新興的兼職了。
記者在小區(qū)里碰到兩位正在進(jìn)行垃圾分類(lèi)的工作人員，他們也是這個(gè)小區(qū)的居民：“要在這小區(qū)里
租房，基本上都是這種模式。找到這些看房阿姨，會(huì)帶你各處去看房的�！�
某幢單元樓門(mén)口，一位大姐正坐在電瓶車(chē)上。她說(shuō)自己住這個(gè)小區(qū)，分了三套房，自家住一套，兩套租掉了， 現(xiàn)在有余力就幫鄰居們找找租客：“人家也說(shuō)我啦，已經(jīng)有租金收了干嘛還要這么累，我就是覺(jué)得閑在家里無(wú)聊啊，來(lái)回跑一跑，就當(dāng)鍛煉身體了�！�
附近的中介：
安置房這塊卷不過(guò)，躺平算了
新年伊始，“看房阿姨團(tuán)”風(fēng)風(fēng)火火卷起來(lái)了。
有網(wǎng)友發(fā)來(lái)留言：真是風(fēng)馳電掣的阿姨們，也有網(wǎng)友說(shuō)，駱家莊、益樂(lè)新村……只要出租房多的“城中村”都有這樣的電瓶車(chē)阿姨看房團(tuán)。
“我們一般不到那一片帶看，更不會(huì)設(shè)門(mén)店�！毙r(shí)新聞?dòng)浾哐卮翰芬宦穼ふ抑薪殚T(mén)店未果，最后在較遠(yuǎn)處一個(gè)商品房小區(qū)門(mén)口找到了“我愛(ài)我家”。
門(mén)店兩個(gè)小姐姐說(shuō)，春波小區(qū)、春波南苑、西苑這一大片拆遷安置房，幾乎都被“看房阿姨團(tuán)”包圍了。
“我們要是帶客戶(hù)去看，馬上被阿姨們截走了，她們打價(jià)格便宜這一點(diǎn)，有的客戶(hù)就動(dòng)心了。畢竟我們這里交易，要收雙方各半個(gè)月的房租作為中介費(fèi)�！敝薪樾〗憬泓c(diǎn)開(kāi)電腦，給小時(shí)新聞?dòng)浾呖戳藘商状翰ㄐ^(qū)一帶的房源：“我們都是看過(guò)房產(chǎn)證和房東身份證才能簽合同，所以房源真實(shí)可靠，價(jià)格也是正常市場(chǎng)價(jià)�！�
小姐姐說(shuō)，一套60多方的二室一廳掛4500元，且獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)非常實(shí)惠了，但這個(gè)價(jià)格在阿姨團(tuán)那里已經(jīng)是兩室一廳的天花板。“如果她們報(bào)2500元的兩室一廳，那肯定不是原戶(hù)型，是隔出來(lái)的�！�
另一個(gè)小姐姐說(shuō)，阿姨團(tuán)里有的是房東，也有可能是二房東。出租成功，向房東收500元介紹費(fèi)�！暗�，你把租金交給二房東，錢(qián)卷走找不到人怎么辦？這也不是沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)�！�
小姐姐建議，“看個(gè)人選擇吧，找正規(guī)中介就是一點(diǎn)，找得到人�！辈贿^(guò)，她嘟囔了一句，大意是：我們就做高端一點(diǎn)的小區(qū)好了……
社區(qū)：常住3萬(wàn)人2萬(wàn)多是租客
小時(shí)新聞?dòng)浾邅?lái)到了濱江長(zhǎng)河街道江一社區(qū)。社區(qū)副書(shū)記李肖漣說(shuō)，江一社區(qū)大概是濱江區(qū)第二大社區(qū)，轄區(qū)有數(shù)個(gè)安置房小區(qū)，包括春波小區(qū)、春波南苑、西苑等。戶(hù)籍人口八千，但居住人口三萬(wàn)，其中2萬(wàn)多人是租客。
“這些阿姨一開(kāi)始都是自家有余房推出去，慢慢就有鄰居來(lái)委托她們，時(shí)間一長(zhǎng)，就形成了規(guī)模�！崩钚i說(shuō)，本地帶看阿姨一來(lái)熟悉小區(qū)的房東，二來(lái)也會(huì)挑租客，看人是否清爽素質(zhì)好不好。所以，原則上，涉及出租的房源沒(méi)有違規(guī)改造，比如廚房、衛(wèi)生間隔成單間，陽(yáng)臺(tái)改成廚房，另外房子里消防四件套齊全，委托阿姨出租都是允許的。
但是前兩年也有不和諧的聲音。“出現(xiàn)過(guò)個(gè)別阿姨為一些租賃公司做業(yè)務(wù)，租賃公司一出事，原房東和租客鬧到社區(qū)來(lái)調(diào)解，現(xiàn)在好一點(diǎn)，一年難得碰到一兩個(gè)租賃的糾紛�！�
“租房多，流動(dòng)人口多，這也給我們的管理帶來(lái)很大的難度。”李肖漣一般會(huì)提醒租客，最好找原房東租房子，二房東是租賃機(jī)構(gòu)的不要找，盡量不要簽長(zhǎng)租。
“你挑房東，房東其實(shí)也在挑你，和諧的租賃關(guān)系也很多。”李肖漣說(shuō)，這次疫情期間，因?yàn)榉饪兀幸患曳繓|就專(zhuān)門(mén)燒飯給租客吃，還是比較溫馨的。
對(duì)于“阿姨團(tuán)”的事兒，小時(shí)新聞?dòng)浾咭沧稍?xún)了浙江豐國(guó)律師事務(wù)所主任陳松濤。陳律師認(rèn)為，阿姨們的行為實(shí)質(zhì)是輸出個(gè)人勞務(wù)，提供一種居間服務(wù)，通俗點(diǎn)說(shuō)就是個(gè)人中介，本身無(wú)可厚非。和一些專(zhuān)業(yè)中介結(jié)構(gòu)相比，她們的專(zhuān)業(yè)性要遜色一些，體現(xiàn)在對(duì)房源、合同等環(huán)節(jié)上的審查、把控上，因此也可能會(huì)出現(xiàn)“只要有房就帶人看，租掉了可能就不太管了”的情況。一旦選擇阿姨帶看租房，租客自己多留心。
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