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文圖 大連新聞傳媒集團
記者孫霞
外面寒風凜冽，位于馬欄街附近的品尚茗居門店內(nèi)卻人頭攢動。顧客們?nèi)齼蓛傻鼗蛟诘陜?nèi)選定裝修建材，或是坐下來跟銷售、設(shè)計師敲定裝修合同和細節(jié)，完全看不出眼下已經(jīng)是年底裝修淡季。據(jù)了解，很多家庭都想趕在今年年底前敲定裝修合同，啟動裝修工程，以便享受到大連市政府家居廚衛(wèi)煥新政策的補貼資金。
進入冬季，本來應(yīng)該是家庭裝修市場的淡季，但我市裝修市場最近卻呈現(xiàn)出淡季不淡的景象。來自市商務(wù)局的數(shù)據(jù)顯示，截至11月末，我市家居廚衛(wèi)煥新共占用補貼資金0.26億元，實現(xiàn)銷售額1.78億元。
部分裝修公司訂單增長超15%
“從11月份的情況來看，受以舊換新補貼政策影響，我們各門店訂單量同比增長在15%～20%�！逼飞熊愉N售總監(jiān)張微在接受記者采訪時表示，一般來說，每年的三四月份、九十月份是家庭裝修接單、啟動的旺季，而進入11月份之后，因為受到春節(jié)長假工期可能拖延等因素的影響，傳統(tǒng)家庭裝修市場就會進入一年中的淡季。
但是今年的情況卻大為不同，我市于近期啟動了支持家裝等產(chǎn)品改造煥新和居家適老化改造以舊換新政策，規(guī)定對舊房裝修、廚衛(wèi)局部改造按照實際合同金額（僅對所有物品和材料購置）進行分檔補貼。這一政策比較明顯地刺激了眼下的裝修市場，因此，進入11月份開始，我市各大參與活動的裝飾裝修企業(yè)就熱鬧起來�！昂芏嘣瓉頉]有明確裝修意向的消費者，也開始進店咨詢，并有相當一部分形成了裝修決策�！睆埼⒏嬖V記者，從門店簽單情況來看，品尚茗居的訂單增長還是非常明顯的。而記者從其他幾家規(guī)模不同的裝修公司處了解到，家裝以舊換新的拉動效應(yīng)也都比較明顯，訂單量同比超過15%的情況比較普遍。
舊房翻新是主力
按照規(guī)定，要獲得補貼，與參與活動的企業(yè)簽訂施工合同，并在大連開具發(fā)票的個人消費者才能獲得補貼。多套房屋可獲得多次補貼資格，每個地址只能獲得一次補貼資格。按照實際購買所用物品和材料發(fā)票價格（剔除所有折扣和優(yōu)惠后的價格）的20%進行補貼，每套住房最高補貼不超過3萬元。
記者了解到，與此前裝修市場以新房裝修為主的情形不同，目前家庭裝修市場逐漸進入舊房翻新為主力的時代，市場7成左右的裝修訂單為舊房翻新。而此次疊加了以舊換新補貼政策之后，舊房翻新更成為市場主力。與此同時，借助此次政策效應(yīng)，不少消費者選擇將家中局部進行裝修，比如廚房、衛(wèi)生間等改造的訂單也比較多�！熬植扛脑煊唵慰梢哉嫉脚f房翻新的2-3成，”甘井子區(qū)一家裝修企業(yè)負責人宋立向記者表示，很多家庭居住條件改善的需求得到激發(fā)，受到預(yù)算、住房條件限制等影響，選擇局部裝修也是一個不錯的選擇。
而記者也了解到，部分裝修公司適時推出了針對舊房翻新的應(yīng)對策略，比如，因為舊房改造需要將家里清空或局部清空，品尚茗居就推出了為翻新改造的家庭提供庫房存放家具、家電等的周轉(zhuǎn)措施，這也成為促成很多消費者做出最終選擇的原因之一。
“消費降級”挺明顯
“從今年的整體市場來看，裝修市場消費降價的趨勢還是比較明顯的。”宋立告訴記者，他所在的裝修企業(yè)以往每年接待的家庭裝修，整體裝修造價在10萬元以下的占比不足10%，但今年從整體來看，大家對價格的敏感度普遍較高，都期待在價格上能壓縮到最低。今年10萬元以下訂單占比量甚至達到近三成。這一方面與近兩年房地產(chǎn)市場整體價格縮水相關(guān)，另一方面，也與大家對消費支出的謹慎度提升密切相關(guān)。
而正因如此，此次以舊換新補貼政策，為很多想花少錢裝修的消費者提供了不錯的選擇。比如原來預(yù)算是12萬元，享受補貼之后，就可能會以10萬元～11萬元的價格完成裝修。但值得提醒的是，補貼活動12月底結(jié)束，個人消費者需要在此之前簽訂裝修合同，并啟動裝修才可以享受補貼。記者也了解到，目前一部分消費者受到現(xiàn)實情況限制，不能在年底前開工，可能就會錯過這輪補貼政策。
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